안산지원 2023타경55258-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-08 · 경매접수
2. 23-05-12 · 경매개시결정
3. 23-05-12 · 배당요구종기
4. 24-01-11 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6180만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

42.49㎡ (12.9평)

제시외면적

없음

보증금

2618만 (최저가의 10%)

청구금액

3000만

담당계

1계 · 031-481-1193 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

목감로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 42.49㎡ (12.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

광명동 785

호

26층

당사자

채권자

와OOOOOOOOOOO OOOO

채무자

곽OO

소유자

곽OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광명시 광명동 소재 "광일초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독 및 다세대주택, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위횐경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층건 내 4층 401호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위페인팅 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 (탐문사항) 창호 : 샷시 이중창호 등임. (탐문사항)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방/식당, 화장실2, 드레스룸, 발코니 등)으로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장시설 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 도로가 외곽 공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 제1종지구 단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(보조 간선도로)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(저촉), 상대보호구역(2013-04-22) (광남중학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013 -04-22)(광일초등학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(명문고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-04-22)(광남중학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-04-22)(광일초등학교해당 교육청에 문의) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(해당지역 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2012-11-23)(광육 주택재건축 정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 (-2024.3.1.(국토교통부 지정))임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본 평가는 곽준호 지분 1/2에 대한 평가임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광명시 목감로 58, 110동 4층401호 (광명동,광명 해모로 이연 아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

1, 2호 라인의 아파트가 계단으로 연결되어 있음

부동산표시목록

근저당권자

오OO(OOOOOOOOOOOO)

근저당권자

와OOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOO

압류권자

광OO

채권자

와OOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

곽OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-01-11 · 경기도 광명시 목감로 58, 110동 4층401호 (광명동,광명 해모로 이연 아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 아파트 1층 84.098㎡ 2층 441.098㎡ 3층 441.098㎡ 4층 441.098㎡ 5층 441.098㎡ 6층 441.098㎡ 7층 441.098㎡ 8층 441.098㎡ 9층 441.098㎡ 10층 441.098㎡ 11층 441.098㎡ 12층 441.098㎡ 13층 441.098㎡ 14층 441.098㎡ 15층 441.098㎡ 16층 441.098㎡ 17층 441.098㎡ 18층 441.098㎡ 19층 441.098㎡ 20층 441.098㎡ 21층 441.098㎡ 22층 441.098㎡ 23층 441.098㎡ 24층 441.098㎡ 25층 350.272㎡ 26층 259.446㎡ 철근콘크리트구조 84.986㎡ (공유자 지분 2분의 1 곽준호 지분 전부)

주변

학군

• 166m · 광일초등학교 · 초등학교
• 235m · 광남중학교 · 중학교
• 375m · 명문고등학교 · 고등학교
• 610m · 광명서초등학교 · 초등학교
• 647m · 광명남초등학교 · 초등학교
• 771m · 광문초등학교 · 초등학교
• 826m · 광문중학교 · 중학교
• 882m · 경기항공고등학교 · 고등학교
• 905m · 광문고등학교 · 고등학교
• 1174m · 서울개명초등학교 · 초등학교
• 1240m · 광명초등학교 · 초등학교
• 1340m · 서울천왕초등학교 · 초등학교

버스

• 125m · 광명6동행정복지센터.새마을시장 · 1, 21, 39
• 145m · 광명6동행정복지센터.새마을시장 · 1, 21, 39
• 167m · 해모로이연아파트후문 · 77
• 181m · 해모로이연아파트 · 1, 21, 39
• 198m · 제일풍경채아파트 · 1, 21, 39

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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