안산지원 2023타경56527-1 광명한진타운

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.95㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

5173만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 675만

담당계

10계 · 031-481-1242 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

광명로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 광명한진타운 · 84.95㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

광명동 200-6

호

25층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광명시 광명동 소재 "광명남초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 광명사거리역(지하철7호선)이 소재하는 등 대중교통여건 무난한 편임.

3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 25층 건물 내 16층 1607호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창호임.

4) 이용상태

아파트(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용중임.

5) 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서 공동주택(아파트)건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계됨.

8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 대로3류(폭 25m-30m)(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(국지 도로)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(저촉), 상대보호구역(2013-04-22)(경기유치원 해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-05-29)(광명남초등학 교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-04-22)(경기유치원 해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구(재정비촉진지구)<도시재 정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역 (-2024.3.1.(국토교통부 지정)).더 보기

9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 5억 6385만 ~ 6억 6886만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경기도 광명시 광명로 877, 107동 16층1607호 (광명동,광명한진아파트)

감정가

7억 3900만

최저가

5억 1730만 (70%)

건물면적

84.95㎡ (25.7평)

기일

24-01-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음