안산지원 2023타경60205-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-17 · 경매접수
2. 23-08-21 · 경매개시결정
3. 23-08-21 · 배당요구종기
4. 24-11-14 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 2900만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

380.96㎡ (115.2평)

토지면적

173.30㎡ (52.4평)

제시외면적

없음

보증금

6290만 (최저가의 10%)

담당계

4계 · 031-481-1196 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

안재로14번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 380.96㎡ (115.2평) · 철근콘크리트조 · 다가구주택

대지권

하안동 602-5 · 제1종일반주거지역

호

3층, 2층, 1층, 지1층

당사자

채무자

이OO

소유자

큰OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광명시 하안동 소재 "광명종합운동장" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다가구 주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형의 토지로서 단독주택, 근린생활시설 및 다가구주택 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

대상물건 북서측으로 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약 에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역(2022.8.24. -2025.8.23.)), <추가기재>단독주택 건설용지임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조, 연와조 슬라브지붕 지하1층, 지상3층 건물로서, (사용승인일 1991-11-01) 외벽 : 적연와 견출 등 마감. 내벽 : 미상임. 창호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

다가구주택, 근린생활시설로 이용 중임. 지1층 : 근린생활시설. 1층 : 다가구주택. 2층 : 다가구주택. 3층 : 다가구주택.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 및 급.배수설비 등임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

대상물건 기호(2)에는 별지 "지적 및 건물개황도" 등과 같이 제시외 건물(㉠-㉧ 샷시조 발 코니 약 6.6㎡ 외)이 소재하고 있는바, 그 구조, 사용자재, 시공정도 등을 종합적으로 참작 하여 원가법으로 평가하되 관찰감가법을 병용하였음. 또한 해당 제시외 건물로 인하여 대상 물건의 사용, 수익, 처분에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타 특이사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광명시 하안동 602-5 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 광명시 안재로14번길 8 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

지하층은 창고 용도로 사용되고 있고, 1층에 2가구, 2층에 2가구, 3층에 1가구가 거주하는 구조임

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-14 · 경기도 광명시 하안동 602-5 · 대 173.3㎡
• 24-11-14 · 경기도 광명시 안재로14번길 8 · 철근콘크리트조, 연와조 슬라브지붕 3층 단독주택,근린생활시설 및 다가구주택 지1층 91.46㎡ 1층 96.5㎡ 2층 96.5㎡ 3층 96.5㎡

주변

학군

• 382m · 하안초등학교 · 초등학교
• 596m · 하안북초등학교 · 초등학교
• 607m · 가림초등학교 · 초등학교
• 652m · 하안북중학교 · 중학교
• 717m · 가림중학교 · 중학교
• 1081m · 하일초등학교 · 초등학교
• 1091m · 연서초등학교 · 초등학교
• 1106m · 철산초등학교 · 초등학교
• 1115m · 하안중학교 · 중학교
• 1158m · 진성고등학교 · 고등학교
• 1174m · 운산고등학교 · 고등학교
• 1177m · 하안남초등학교 · 초등학교

버스

• 121m · 하안버스공영차고지 · 503, 504, 5535, 5536, 5630, 5634, 5714
• 176m · 하안버스공영차고지 · 503, 504, 5535, 5536, 5630, 5634, 5714
• 184m · 광명공영차고지기점 · 503, 504, 5535, 5536, 5630, 5634, 5714
• 240m · 광명공영차고지종점 · 503, 504, 5535, 5536, 5630, 5634, 5714
• 276m · 광명우체국 · 17, 2, 200, 27광명, 3, 504, 5535, 5536, 6014

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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