경매· 상가
안산지원 2023타경61529-1 소하람 1
경기도 광명시 소하로76번길 21, 1층103호 (소하동,소하람1)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가3억 7940만4.7천만/평· 감정가 5억 4200만 (70%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 3억 7940만감정가 대비 70%
- 감정가
- 5억 4200만
- 최저 평당가
- 4.7천만/평건물면적 기준 · 총액 3억 7940만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 3억 9495만 ~ 4억 7425만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 3억 7940만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 26.80㎡ (8.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3794만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 9153만
- 담당계
- 1계 · 031-481-1193 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 소하로76번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 소하람 1 · 26.80㎡ (8.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 소하동 1342-4
- 호
- 9층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 24-05-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 광명시 소하동 소재"가리대사거리"남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주 변은 상업용 및 업무용 부동산, 아파트 및 오피스텔 등이 혼재하며 제반 주위환경 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
대상빌딩까지 차량접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층건 중 1층 103호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 세멘몰탈위 페인트 및 인테리어 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
일반음식점으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
건물 내 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 소화설비, 지하주차장설비 등을 갖추었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
본건빌딩 서측으로 중로와 접하고, 북측 및 동측으로 보행자전용도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
정방형의 평지로서 근린생활시설 및 오피스텔등 건부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭10m-12m)(특수도로)(접합), 중로2류(폭15 m-20m)(집산도로)(접합), 과밀억제권역, 택지개발지구임.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-07-11 | sd | 2024.07.12 송달간주 |
| 24-07-09 | sd | 2024.07.09 송달간주 |
| 24-06-27 | sd | 2024.07.04 폐문부재 |
| 24-06-27 | sd | 2024.07.02 도달 |
| 24-05-31 | sd | 2024.06.03 도달 |
| 23-09-15 | sd | 2023.09.19 도달 |
| 23-09-14 | sd | 2023.09.15 도달 |
목록
목록 1 · 경기도 광명시 소하로76번길 21, 1층103호 (소하동,소하람1) · 집합건물 · 오피스텔
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
`꼬마 또와 김밥` 상호의 점포가 운영되고 있음
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○ | 점포 | 26.8제곱미터 | 20,000,000 | 20220515~20240514 |
부동산표시목록
가등기권자 주OOO OOOOO
교부권자 광OO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
근저당권자 주OOO OOOOO
근저당권자 주OOOOOOO
임차인 박OO
채권자 주OOO OOOOO
채무자겸소유자 이OO(OO OOOOO)
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박○○ | 26.8제 곱미터 | 2022.06.15 | 20220515~202 40514 | 20`000`000 · 1`400`000 | |
| 박○○ | 103호 | 2022.06.15 | 2022.05.15~20 24.05.14 | 20`000`000 · 1`400`000 | 2023.11.24 |
매각공고
24-05-16 · 경기도 광명시 소하로76번길 21, 1층103호 (소하동,소하람1) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 업무시설 지5층 836.99㎡ 지4층 807.25㎡ 지3층 858.06㎡ 지2층 933.29㎡ 지1층 938.94㎡ 1층 562.44㎡ 2층 709.97㎡ 3층 675.79㎡ 4층 675.79㎡ 5층 675.79㎡ 6층 675.79㎡ 7층 675.79㎡ 8층 675.79㎡ 9층 676.99㎡ 옥탑1층 52.26㎡ 철근콘크리트구조26.80㎡
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOO
- 채무자
- 이OO(OO OOOOO)
- 소유자
- 이OO(OO OOOOO)
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
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버스
- 111m가리대사거리.소하상업지구12, 17, 2, 200, 3, 505, 5627, 75, 77
- 146m수자원공사광명가압장12, 17, 2, 200, 3, 505, 5627, 75, 77
- 148m가리대사거리.소하상업지구12, 505, 5627
- 175m수자원공사광명가압장12, 17, 2, 200, 3, 505, 5627, 75, 77
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측정소 · 2024년 연평균
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분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 3억 9495만 ~ 4억 7425만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 광명시 소하로76번길 21, 1층103호 (소하동,소하람1)
- 감정가
- 5억 4200만
- 최저가
- 3억 7940만 (70%)
- 건물면적
- 26.80㎡ (8.1평)
- 기일
- 24-05-16
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 상가/업무 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 3억 7940만 × 104~125% = 3억 9495만 ~ 4억 7425만경기 상가/업무 · 유찰 1회 낙찰 5,577건 — 중간값 112.9%, 사분위 104.1~125.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
경기도 광명시 진행 물건
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