안산지원 2023타경64115-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-07 · 경매접수
2. 23-11-08 · 경매개시결정
3. 23-11-08 · 배당요구종기
4. 24-05-23 · 2차 매각기일 · 최저가 284원 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

61.54㎡ (18.6평)

제시외면적

없음

보증금

28원 (최저가의 10%)

청구금액

803만

담당계

2계 · 031-481-1194 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

목감로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 61.54㎡ (18.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

광명동 182

호

8층

당사자

채권자

하OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광명시 광명동 소재 지하철 7호선 "광명사거리역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하고 있는 등 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 7호선 "광명사거리역"이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 콘크리트슬라브지붕 지상8층 건물 내 제4층 제403호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화설비, 승강기설비, 난방설비, 주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 3필 일단의 사다리형의 토지로서, 업무시설(오피스텔), 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측 및 남측으로 노폭 약 6-7미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

광명동 153-1 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(저촉), 재정비촉진지구(재정비촉진지구)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 하천구역<하천법>, 토지거래계약에관한허가구역(-2024.3.1.(국토교통부 지정)), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:-2024.3.1.(공공재개발사업 후보예정지)) 광명동 158-993 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 재정비촉진지구(재정비촉진지구)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(-2024.3.1.(국토교통부 지정)), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:-2024.3.1.(공공재개발사업 후보예정지)) 광명동 776-107 : 제2종일반주거지역, 재정비촉진지구(재정비촉진지구)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(-2024.3.1.(국토교통부 지정)), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:-2024.3.1.(공공재개발사업 후보예정지))

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

대상물건의 용도는 집합건축물대장 상 "업무시설(오피스텔)"로 등재되어 있으나, 현황 "주거용오피스텔"로 이용중인 것으로 판단됨.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광명시 목감로 182, 4층403호 (광명동,하림골든뷰) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

4개의 공동 주택이 복도로 연결되어 있음

부동산표시목록

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOOOOO

배당요구권자

하OOOOOOO

배당요구권자

현OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-05-23 · 경기도 광명시 목감로 182, 4층403호 (광명동,하림골든뷰) · 철근콘크리트구조 콘크리트 슬라브지붕 8층 업무시설(오피스텔),공동주택(다세대주택) 지1층 82.37㎡ 1층 18.4㎡ 2층 286.475㎡ 3층 286.475㎡ 4층 286.475㎡ 5층 286.475㎡ 6층 200.405㎡ 7층 200.405㎡ 8층 200.405㎡ 옥탑1층 16.72㎡(연면적 제외) 철근콘크리트구조 61.54㎡

주변

학군

• 195m · 서울개명초등학교 · 초등학교
• 448m · 광명서초등학교 · 초등학교
• 669m · 광명초등학교 · 초등학교
• 677m · 개웅중학교 · 중학교
• 718m · 광명남초등학교 · 초등학교
• 789m · 서울개웅초등학교 · 초등학교
• 830m · 서울하늘숲초등학교 · 초등학교
• 1072m · 경기항공고등학교 · 고등학교
• 1125m · 천왕중학교 · 중학교
• 1143m · 광일초등학교 · 초등학교
• 1163m · 서울천왕초등학교 · 초등학교
• 1164m · 서울개봉초등학교 · 초등학교

버스

• 50m · 광명종합복지관 · 2, 21, 77
• 54m · 대상APT · 구로04
• 76m · 대상APT · 구로04
• 95m · 광명종합복지관 · 2, 21, 77
• 145m · 헵시바LPG충전소 · 2, 21, 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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