와든스톤법원경매

경매· 아파트

안산지원 2024타경4844-1

경기도 광명시 안현로 34, 301동 4층407호 (하안동,주공아파트)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가2억 6250만· 감정가 3억 7500만 (70%)

담당계4계031-414-3388

안산지원 2024타경4844-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2억 6250만감정가 대비 70%
감정가
3억 7500만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2억 8612만 ~ 3억 3941만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 2차 매각기일
    최저가 2억 6250만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
제시외면적
없음
보증금
2625만 (최저가의 10%)
청구금액
3억 1085만
담당계
4계 · 031-414-3388
도로명주소
안현로

건물 · 대지권

건물
아파트
대지권
34

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광명시 하안동 소재"광명종합운동장"북동측 인근에 위치하며, 주변은 대규 모의 주공아파트단지가 소재하는 아파트지대로서 주거환경 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건단지까지 차량출입 원활하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정 무난 함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 벽식조 철근콘크리트지붕 15층 중 4층 407호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지붙임 및 일부 타일붙임 마감. 창호 : 하이새시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급탕, 위생설비, 중앙공급식난방설비, 승강기, 옥내소화전, 화재경보기, 도시가스공급설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 부정형 평지로서 아파트 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 포장도로 정비되어 있고 단지 각 방면으로 외곽공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역(2024-03-18), 대로1류(폭35 m-40m)(2020-09-15)(주간선도로)(접합), 중로1류(폭20m-25m)(2020-09-15)(보조간선도로) (접합), 상대보호구역, 절대보호구역, 과밀억제권역, <추가기재> 공동주택용지임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-10-28sd2024.11.01 도달
24-10-28sd2024.11.01 도달
24-10-28sd2024.10.31 도달

목록

목록 1 · 경기도 광명시 안현로 34, 301동 4층407호 (하안동,주공아파트) · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 0

부동산표시목록

교부권자 광OO

교부권자 국OOOOOOO OOOO(OOOO)

근저당권자 덕OOOOOOO

근저당권자 주OOOOOOO

소유자 신OO

채권자 덕OOOOOOO

채무자 원OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

당사자

채권자
덕OOOOOOO
채무자
원OO
소유자
신OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 257m하안초등학교초등학교
  • 456m하일초등학교초등학교
  • 525m철산초등학교초등학교
  • 526m진성고등학교고등학교
  • 530m하안중학교중학교
  • 552m하안북초등학교초등학교
  • 557m연서초등학교초등학교
  • 589m철산중학교중학교
  • 668m하안북중학교중학교
  • 779m가림초등학교초등학교
  • 909m가림중학교중학교
  • 920m하안남초등학교초등학교

버스

  • 110m하안2동행정복지센터.하안주공1.3단지12, 22, 503, 5535, 5714
  • 125m하안2동행정복지센터.하안주공1.3단지12, 22, 503, 5535, 5714
  • 155m하안4동행정복지센터.하안주공4.10단지101, 11-2, 12, 22, 27, 503, 5535, 5714
  • 172m하안4동행정복지센터.하안주공4.10단지101, 11-2, 12, 22, 27
  • 227m하안주공2.9단지101, 11-2, 27

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2억 8612만 ~ 3억 3941만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경기도 광명시 안현로 34, 301동 4층407호 (하안동,주공아파트)
감정가
3억 7500만
최저가
2억 6250만 (70%)
기일
25-06-05

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2억 8612만 ~ 3억 3941만중간 추정: 3억 1106만 (최저가 대비 118.5% · 감정가 대비 83.0%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 2억 6250만 × 109~129% = 2억 8612만 ~ 3억 3941만경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 41,969건 — 중간값 118.5%, 사분위 109.0~129.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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경기도 광명시 진행 물건