안산지원 2024타경52898-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-22 · 경매접수
2. 24-02-27 · 경매개시결정
3. 24-05-14 · 배당요구종기
4. 24-12-10 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 392만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

건물지분

건물면적

16.92㎡ (5.1평)

제시외면적

없음

보증금

1039만 (최저가의 10%)

청구금액

3711만

담당계

6계 · 031-414-3388

도로명주소

광명로918번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 16.92㎡ (5.1평) · 철근콩크리트 · 상가

대지권

광명동 138-7

호

1층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광명시 광명동 소재 "광명초등학교" 서측 인근에 위치하며 주변은 광명시장 로변을 따라 상점들이 소재하는 시장 주변상가지대로서, 배후지 상태 및 상권 성숙도 등을 고려할 때 주위 환경은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

인근에 노선버스정류장 및 지하철 7호선 "광명사거리역"이 소재하는 등 대중교통상황은 양호합니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접 필지와 등고 평탄한 가장형 토지로 주상용 건부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남동측으로 노폭 약 7-8m, 남서측으로 노폭 약 4m 도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2013-01-09), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 상대보호구역(2013-04-22)(광명초등학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-22)(녹야유치원해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구(재정비촉진지구)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-02-26)(국토교통부 공고 제2024-230호-2027.3.1.) 등입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2) : 철근콘크리트조, 시멘트벽돌조, 연와조 2층 건물로서, (사용승인일 : 1985.06.22) 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등 내벽 : 타일붙임 등 창호 : 새시창호 마감 등입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설 및 창고 등으로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "사진용지, 지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외 물건 ㄱ-ㄴ이 소재하고, 귀 법원의 요청에 따라 제시외 물건을 실측사정 및 관찰감가하여 감정평가하니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부상 2층은 제2종근린생활시설(학원)로 표기되어 있으나 현황 1층 임차인이 창고 등으로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광명시 광명동 138-7 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 광명시 광명로918번길 13-1 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

1. 본건 부동산은 광명시 소재 광명시장 내에 위치하며 시장이 활성화되어 있어 좁은 골목에 많은 고객이 있었음.

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

오OO

교부권자

광OO

임차인

김OO

임차인

임OO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-18 · 경기도 광명시 광명로918번길 13-1 · 철근콩크리트 및 벽돌조 슬래브 2 층 근린생활시설 및 주택 1층 56.90㎡ 2층 57.46㎡ 철근콩크리트 슬래브 지하실 19.80㎡ 세멘벽돌 슬래브변소 1.2㎡ 내역1층 철근콩크리트 슬래브 근 린생활시설 2층 벽돌조 슬래브주택 (공유자 김은경 지분 1/8 전부)
• 25-02-18 · 경기도 광명시 광명로918번길 13-1 · 철근콩크리트 및 벽돌조 슬래브 2 층 근린생활시설 및 주택 1층 56.90㎡ 2층 57.46㎡ 철근콩크리트 슬래브 지하실 19.80㎡ 세멘벽돌 슬래브변소 1.2㎡ 내역1층 철근콩크리트 슬래브 근 린생활시설 2층 벽돌조 슬래브주택 (공유자 김은경 지분 1/8 전부)

주변

학군

• 96m · 광명초등학교 · 초등학교
• 598m · 서울개명초등학교 · 초등학교
• 599m · 광명남초등학교 · 초등학교
• 668m · 광명동초등학교 · 초등학교
• 776m · 경기항공고등학교 · 고등학교
• 865m · 광명고등학교 · 고등학교
• 892m · 광명서초등학교 · 초등학교
• 901m · 개웅중학교 · 중학교
• 957m · 광명중학교 · 중학교
• 1012m · 서울개봉초등학교 · 초등학교
• 1050m · 서울개웅초등학교 · 초등학교
• 1135m · 광명광덕초등학교 · 초등학교

버스

• 147m · 광명초등학교 · 1, 101, 11, 22, 39, 530, 6616, 6637, 6638
• 149m · 광명사거리역8번출구 · 1, 101, 11, 22, 301, 320, 39, 530, 6616, 6637, 6638
• 165m · 광명사거리역7번출구 · 1, 101, 11, 301, 320, 39, 530, 6637
• 174m · 광명시장 · 11-1, 12, 2, 21, 22, 27, 6014, 6616, 6638
• 196m · 광명사거리역1번출구 · 11-1, 12, 2, 21, 22, 27, 6014, 6616, 6638

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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