안산지원 2024타경53242-1 주공아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-26 · 경매접수
2. 24-02-27 · 경매개시결정
3. 24-05-20 · 배당요구종기
4. 24-10-30 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 3800만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

36.16㎡ (10.9평)

제시외면적

없음

보증금

3380만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3692만

담당계

11계 · 031-414-3388

도로명주소

하안로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 주공아파트 · 36.16㎡ (10.9평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

하안동 27

호

15층

당사자

채권자

현OOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광명시 하안동 소재 "연서초등학교" 남동측 인근에 위치하며,주위에는 도로변 근린생활시설들이 소재함

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

단지내 포장도로를 이용하여 본건까지 차량출입 가능하며, 버스정류장등을 고려 시, 대중교통여건 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 벽식조 철근콘크리트지붕 15층 중 1층 108호(15평형)로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내 벽 : 몰탈마감, 벽지 마감 창 호 : 목재 및 알루미늄새시의 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중이며, 방,주방,화장실,발코니등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생, 중앙공급식 난방설비, 승강기, 소화전, 도시가스설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필1단지의 장방형토지로 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대로1류(폭 35m-40m)(2020-09-15)(주간선도로)(접합),대로2류(폭 30m-35m)(접합)

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1:제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 고도지구, 개발행위허가제한지역, 대로1류(폭 35m-40m)(2020-09-15)(주간선도로)(접합), 초등학교(2020-09-15)(연서초교) (저촉) 진입표면구역(김포공항)<공항시설법>, 상대보호구역(2013-04-22)(광은유치원 해당교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-22)(연서 초등학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-22) (파랑새유치원해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2013-04-22)(하안중학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호 구역(2013-04-22)(광은유치원해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호 구역(2013-04-22)(연서초등학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 공동주택용지<추가기재> 공동주택용지 기호2:도시지역, 제2종일반주거지역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합) 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부 (02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 도시관리계획 입안중(2023-08-03)(하안택지지구 지구단위계획구역)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호2토지 공부상 구로구 독산동 1083이나 행정구역 변경으로 금천구 독산동 1083 임. 기호2토지의 토지대장(대지권)은 발급되지 아니하며, 이는 등록되지 아니한 때문으로, 추정되는 바, 경매참가시 이를 유의하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계미상임. 본건은 집합건물로 거주자의 프라이버시 침해문제, 이해관계인부재, 잠금장치등으로 인하여, 자세한 내부구조등은 조사불가능하여, 외부관찰, 탐문, 동류형의 표준적이용상황 (건축물대장도면 혹은 시중안내도면)등에 의거하여 평가하였고, 내부구조변경이나 하자유무는 구체적확인이 불가능하므로, 이를 충분히 감안하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광명시 하안로 318, 1104동 1층108호 (하안동,주공아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

광OO

교부권자

광OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

현OOOOOOOO

배당요구권자

서OOOOOO

채권자

현OOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-30 · 경기도 광명시 하안로 318, 1104동 1층108호 (하안동,주공아파트) · 철근콘크리트 벽식조 철근콘크리트 지붕 15층 아파트 1층 604.0㎡ 2층 590.2㎡ 3층 590.2㎡ 4층 590.2㎡ 5층 590.2㎡ 6층 590.2㎡ 7층 590.2㎡ 8층 590.2㎡ 9층 590.2㎡ 10층 590.2㎡ 11층 590.2㎡ 12층 590.2㎡ 13층 590.2㎡ 14층 590.2㎡ 15층 590.2㎡ 지하층 599.75㎡ 철근콘크리트 벽식조 36.16㎡

주변

학군

• 150m · 연서초등학교 · 초등학교
• 264m · 하안중학교 · 중학교
• 465m · 하안남초등학교 · 초등학교
• 629m · 진성고등학교 · 고등학교
• 636m · 하일초등학교 · 초등학교
• 696m · 하안초등학교 · 초등학교
• 750m · 가림초등학교 · 초등학교
• 766m · 철산중학교 · 중학교
• 798m · 철산초등학교 · 초등학교
• 811m · 서울안천중학교 · 중학교
• 834m · 가림중학교 · 중학교
• 867m · 서울두산초등학교 · 초등학교

버스

• 141m · 광명농협 · 102, 5634, 75
• 149m · 광명농협 · 102, 5634, 75
• 224m · 금천교(미정차) · 27
• 240m · 독산근린공원 · 5535, 5630, 금천05
• 247m · 독산근린공원 · 5535, 5630, 금천05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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