안산지원 2024타경65627-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

19.05㎡ (5.8평)

제시외면적

없음

보증금

603만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8500만

담당계

6계 · 031-414-3388

도로명주소

서부샛길

건물 · 대지권

건물

19.05㎡ (5.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

철산동 119-2 · 준공업지역

호

15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광명시 철산동 소재 "도덕초등학교" 북동측 인근에 위치하는 구분건물로서 부근은 공장 및 창고, 물류센터, 아파트단지 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에는 버스정류장이, 근거리에는 전철1호선 "구일역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상15층 건 내 6층 619호로서, 외벽: 석재 및 복합판넬 붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중임.(후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서남측으로 노폭 약 6미터 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역, 고도지구, 대로2류(폭 30m-35m)(주간선도로)(접합), 제3종구역<공항시설법>, 진입표면구역(김포공항)<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립 시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건 대지권의 목적인 토지의 지목은 "공장용지"에서 "대지"로 변경(2020.11.25) 되었으나 등기사항전부증명서상 지목은 "공장용지"로 해당 사항이 반영되지 않은 상태임. - 본건 건물 전부에 대하여 주택임차권 등기 설정되어 있음.(임차보증금 금: 185,000,000원) - 임대관계는 미상임.더 보기

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 6501만 ~ 8596만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

경기도 광명시 서부샛길 778, 6층619호 (철산동,가산디오스텔 오피스텔)

감정가

1억 7600만

최저가

6036만 (34%)

건물면적

19.05㎡ (5.8평)

기일

25-10-21

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음