와든스톤법원경매

경매· 전

안산지원 2025타경313-1

경기도 광명시 소하동 810-9

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가10억 1726만192만/평· 감정가 14억 5323만 (70%)

담당계10계031-414-3388

안산지원 2025타경313-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
10억 1726만감정가 대비 70%
감정가
14억 5323만
최저 평당가
192만/평토지면적 기준 · 총액 10억 1726만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
10억 5388만 ~ 12억 5937만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 10억 1726만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
1753.00㎡ (530.3평)
제시외면적
없음
보증금
1억 172만 (최저가의 10%)
청구금액
7억 5990만
담당계
10계 · 031-414-3388

건물 · 대지권

건물
전
대지권
소하동 810-9 · 개발제한구역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광명시 소하동 소재 ""소하고등학교"" 남측 인근에 소재하는 토지로, 부근은 도시근교의 전, 답 등이 혼재하는 농경지역으로 경작환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하나, 전반적인 교통상황은 평균 이하임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

'비닐하우스'부지로 이용중임

토지감정요항표 · 인접 도로상태

맹지임

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 자연녹지지역 , 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> , <추가기재>농지법 제8조의 규정이 적용되는 농지

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 지상에 임차자 소유로 조사된 비닐하우스 7동이 소재하고 있으며, 토지소유자 소유가 아니어서 평가제외하였음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

토지임차중인 것으로 조사되었으나, 자세한 사항은 미상임. 비닐하우스 존재로 인한 토지소유권 행사 제약 정도를 감안하여 평가하였음.

송달 · 접수

날짜내용결과
26-03-05sd2026.03.10 도달
26-03-05sd2026.03.09 도달
26-03-05sd2026.03.10 도달
26-03-05sd2026.03.09 도달
26-03-05sd2026.03.09 도달
26-03-05sd2026.03.10 도달
26-03-05sd2026.03.10 도달
26-03-05sd2026.03.09 도달
26-03-05sd2026.03.10 도달
26-03-04sd2026.03.05 도달
26-02-04sd2026.02.09 도달
26-02-04sd2026.02.09 도달
25-06-12sd2025.06.27 도달
25-05-09sd2025.05.26 폐문부재
25-03-21sd2025.04.14 폐문부재
25-02-18sd2025.02.25 폐문부재
25-02-11sd2025.02.18 폐문부재
25-02-11sd2025.02.14 도달

목록

목록 1 · 경기도 광명시 소하동 810-9 · 토지

현황조사

조사 1회

점유 0

- 본건 토지에는 10여 개의 비닐하우스가 설치되어 있고, 일부 비닐하우스

부동산표시목록

가압류권자 농OOOOOOO

가압류권자 임OO

교부권자 광OO

교부권자 국OOOOOOO OOOO

교부권자 국OOOOOOOOOOO

근저당권자 유OOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

근저당권자 이OO

배당요구권자 농OOOOOOO

압류권자 광OO

채권자 유OOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자 진OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-01-20 · 경기도 광명시 소하동 810-9 · 전 1753㎡

당사자

채권자
유OOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
채무자
진OO
소유자
진OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 399m소하고등학교고등학교
  • 517m소하중학교중학교
  • 627m소하초등학교초등학교
  • 754m안서중학교중학교
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  • 842m서면초등학교초등학교
  • 1093m구름산초등학교초등학교
  • 1102m서울문백초등학교초등학교
  • 1151m충현초등학교초등학교
  • 1158m문일중·고등학교고등학교
  • 1220m충현고등학교고등학교
  • 1230m운산고등학교고등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 10억 5388만 ~ 12억 5937만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
전
소재지
경기도 광명시 소하동 810-9
감정가
14억 5323만
최저가
10억 1726만 (70%)
기일
26-01-20

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
10억 5388만 ~ 12억 5937만중간 추정: 11억 3628만 (최저가 대비 111.7% · 감정가 대비 78.2%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 10억 1726만 × 104~124% = 10억 5388만 ~ 12억 5937만경기 토지 · 유찰 1회 낙찰 17,391건 — 중간값 111.7%, 사분위 103.6~123.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 농지취득자격증명
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›광명시›2026년

경기도 광명시 진행 물건