와든스톤법원경매

경매· 오피스텔

안산지원 2025타경484-1 소하람2

경기도 광명시 소하동 1343-2 소하람2 4층428호

대납매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가8477만953만/평· 감정가 1억 7300만 (49%)

담당계10계031-414-3388

안산지원 2025타경484-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
8477만감정가 대비 49%
감정가
1억 7300만
최저 평당가
953만/평건물면적 기준 · 총액 8477만
인수
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 8477만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
11.10㎡ (3.4평)
건물면적
29.39㎡ (8.9평)
제시외면적
없음
보증금
847만 (최저가의 10%)
청구금액
7208만
담당계
10계 · 031-414-3388
도로명주소
소하로92번길

건물 · 대지권

건물
소하람2 · 29.39㎡ (8.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
대지권
소하동 1343-2 · 11.10㎡ (3.4평)
호
7층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광명시 소하동 소재 ""광명소방서"" 남서측 인근에 위치하는 구분건물로서 부근은 대형마트, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하며 인근에는 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상7층 건 내 4층 428호로서, 외벽: 복합판넬 붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중임.(후첨 ""내부구조도"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 공동현관보안설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 대체로 등고평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로는 노폭 약 15미터 도로와 접하고, 동측으로는 노폭 약 10미터 도로(자동차 진출입 어려움)와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제1종지구단위계획구역 등임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
25-04-14sd2025.04.17 도달
25-03-07sd2025.03.12 도달
25-03-07sd2025.03.13 도달

목록

목록 1 · 경기도 광명시 소하동 1343-2 소하람2 4층428호 · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 1

부동산 경기도 광명시 소하동 1343-2 4층428호 · 철근콘크리트구조29.39㎡

임차인용도면적보증금 · 차임기간
고○○미상미상미상
강○○미상미상미상

부동산표시목록

가압류권자 주OOOOOOOOOOO

교부권자 광OO

근저당권자 주OOOOOOO

임차인 강OO

임차인 고OO

채권자 주OOOOOOO

채무자겸소유자 파OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-05-26 · 경기도 광명시 소하동 1343-2 소하람2 4층428호 · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕7층업무시설 지4층1664.98㎡ 지3층1327.59㎡ 지2층1587.73㎡ 지1층1634.87㎡ 1층1039.82㎡ 2층1298.84㎡ 3층1298.84㎡ 4층1298.84㎡ 5층1298.84㎡ 6층1298.84㎡ 7층1247.42㎡ 철근콘크리트구조29.39㎡

당사자

채권자
주OOOOOOO
채무자
파OO OOOO OOOOO OOO OOO
소유자
파OO OOOO OOOOO OOO OOO

등기부등본 · 공적 장부

권리 10건 · 채권총액 4억 2542만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 481m소하고등학교고등학교
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버스

  • 92m수자원공사광명가압장12, 17, 2, 200, 3, 505, 5627, 75, 77
  • 122m수자원공사광명가압장12, 17, 2, 200, 3, 505, 5627, 75, 77
  • 169m가리대사거리.소하상업지구12, 17, 2, 200, 3, 505, 5627, 75, 77
  • 237m가리대사거리.소하상업지구12, 505, 5627
  • 269m가리대.소하3단지.소하상업지구12, 505, 5627

환경

측정소 · 2024년 연평균

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
등기부현황
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 5건 · 특별한 위험요소 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
오피스텔
소재지
경기도 광명시 소하동 1343-2 소하람2 4층428호
감정가
1억 7300만
최저가
8477만 (49%)
건물면적
29.39㎡ (8.9평)
대지권면적
11.10㎡ (3.4평)
기일
26-05-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 4억 2542만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 17-11-30 · 주식회사하나은행

순위접수일권리종류권리자채권금액판정
갑117-05-18소유권보존주식회사우리도시개발—부담이 아님
갑217-05-18소유권이전 신탁주식회사하나자산신탁—말소
갑317-11-30소유권이전 2번 신탁등기말소주식회사우리도시개발—부담이 아님
갑417-11-30소유권이전신○○—부담이 아님
갑4-122-12-14민간임대주택등기—소멸
갑524-08-16가압류주식회사한국투자저축은행1억 7682만소멸
갑625-03-05임의경매개시결정주식회사하나은행—소멸
을117-11-30근저당권설정주식회사하나은행1억 3440만말소기준
을1-118-02-221번근저당권변경3720만소멸
을219-02-13근저당권설정주식회사하나은행7700만소멸

배당

입찰가 (최저가)
8477만
매각비용
127만
배당 가능액
8349만
지역별›경기도›광명시›2026년

경기도 광명시 진행 물건