안산지원 2025타경962-1 광명티아모아이티타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-11 · 경매접수
2. 25-11-12 · 경매개시결정
3. 26-01-28 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 5차 매각기일 · 최저가 8955만 (24%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.08㎡ (4.0평)

건물면적

77.90㎡ (23.6평)

제시외면적

없음

보증금

895만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4228만

담당계

6계 · 031-414-3388

도로명주소

범안로996번길

건물 · 대지권

건물

광명티아모아이티타워 · 77.90㎡ (23.6평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

하안동 304 · 13.08㎡ (4.0평)

호

16층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOOOOOO)

채무자

길OO

소유자

길OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상 물건은 경기도 광명시 하안동 소재 "하안초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트형공장, 근린생활시설, 아파트단지, 단독주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 대체로 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상 물건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 대체로 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건 중 6층 626호로서, 외벽 : 강화유리, 복합판넬 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공장(지식산업센터)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 주차장, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 상업기타 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상 물건 북동측, 북서측, 남측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2020-09-15)(보조간선도로)(접합), 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(광명시 소재 아파트, 2025.10.20. ~2026.12.31./국토교통부 제2025-1219호),토지거래계약에관한허가구역(외국인 주택 취득 시 , 2025.8.26.~2026.8.25./국토교통부 제2025-1058호)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광명시 하안동 304 광명티아모아이티타워 6층626호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 6층 중앙승강기 기준 우측면 9개 호실(620호~6

경기도 광명시 하안동 304 6층626호 · 철근콘크리트구조 77.90㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

산OOOOOOOO

교부권자

광OO

교부권자

광OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOOOOOO)

배당요구권자

경OOOOOOO

압류권자

광OO

압류권자

광OOOO

임차인

장OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

길OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 광명시 하안동 304 광명티아모아이티타워 6층626호 · 철근콘크리트구조 77.90㎡
• 26-11-10 · 경기도 광명시 하안동 304 광명티아모아이티타워 6층626호 · 철근콘크리트구조 77.90㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 390m · 가림초등학교 · 초등학교
• 465m · 하안초등학교 · 초등학교
• 492m · 가림중학교 · 중학교
• 794m · 하안북초등학교 · 초등학교
• 864m · 하안북중학교 · 중학교
• 946m · 운산고등학교 · 고등학교
• 1016m · 하안남초등학교 · 초등학교
• 1035m · 연서초등학교 · 초등학교
• 1060m · 구름산초등학교 · 초등학교
• 1084m · 하안중학교 · 중학교
• 1140m · 하일초등학교 · 초등학교
• 1152m · 서울안천중학교 · 중학교

버스

• 63m · 하안버스공영차고지 · 503, 504, 5535, 5536, 5630, 5634, 5714
• 107m · 하안버스공영차고지 · 503, 504, 5535, 5536, 5630, 5634, 5714
• 202m · 광명공영차고지기점 · 503, 504, 5535, 5536, 5630, 5634, 5714
• 206m · 우체국사거리 · 6014
• 234m · 자동차경매장.가림초등학교 · 17, 2, 200, 3, 503, 5714, 75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-11-23, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-11-23 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

8955만

매각비용

134만

배당 가능액

8821만

소유자 잔여

2451만

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