안산지원 2025타경52706-1 광명지타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-25 · 경매접수
2. 25-07-04 · 경매개시결정
3. 25-09-22 · 배당요구종기
4. 26-11-26 · 7차 매각기일 · 최저가 9470만 (12%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.37㎡ (3.7평)

건물면적

56.12㎡ (17.0평)

제시외면적

없음

보증금

947만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 3623만

담당계

4계 · 031-414-3388

도로명주소

소하로

건물 · 대지권

건물

광명지타워 · 56.12㎡ (17.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

소하동 1344 · 준주거지역 · 12.37㎡ (3.7평)

호

4층

당사자

채권자

중OOOOOOOOO

채무자

주OOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-26 (D-28) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광명시 소하동 소재 '소하고등학교' 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 근린생활시설, 지식산업센터, 학교 등이 소재하며 제반 주위환경은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 여건은 용이함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지하4층, 지상15층건 내 지1층 지167호로서, 외벽 : 복합판넬 및 돌붙임, 강화유리 마감 창호 : 강화유리 및 페어글라스 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 용도가 제2종근린생활시설(휴게음식점)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비(승객용, 화물용), 에스컬레이터, 기타 소방설비, 지하주차장설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 공장 및 기숙사, 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측 및 남서측으로 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(2020-09-15)(주간선도로) (접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2020-09-15)(집산도로)(접합), 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광명시 소하동 1344 광명지타워 지1층지167호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 광명G타워 건물의 MEGABOX입구로 들어와서 지하1층 광명G타워 도서관 맞은 편 위치

경기도 광명시 소하동 1344 지1층지167호 · 철근콘크리트구조 56.12㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

근저당권자

중OOOOOOOOO

채권자

중OOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 경기도 광명시 소하동 1344 광명지타워 지1층지167호 · 철근콘크리트구조 56.12㎡
• 26-10-15 · 경기도 광명시 소하동 1344 광명지타워 지1층지167호 · 철근콘크리트구조 56.12㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 474m · 서울문백초등학교 · 초등학교
• 551m · 문일중·고등학교 · 고등학교
• 600m · 소하고등학교 · 고등학교
• 639m · 소하중학교 · 중학교
• 693m · 소하초등학교 · 초등학교
• 971m · 서울백산초등학교 · 초등학교
• 998m · 시흥중학교 · 중학교
• 1024m · 금천고등학교 · 고등학교
• 1045m · 국립전통예술중고등학교
• 1176m · 구름산초등학교 · 초등학교
• 1298m · 운산고등학교 · 고등학교
• 1325m · 서울금산초등학교 · 초등학교

버스

• 128m · 광명테크노파크 · 101, 102, 11-2, 22, 5633, G9633
• 158m · 신촌마을아파트2단지.광명노인회관 · 101, 102, 11-2, 22, 5633
• 165m · 소하7단지 · 101, 102, 11-2, 22, 5633, G9633
• 168m · 소하6단지.광명노인회관 · 101, 102, 11-2, 22, 5633
• 411m · 신촌마을아파트 · 101, 102, 11-2, 22, 5633, G9633

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-29, 중소벤처기업진흥공단)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-29 · 중소벤처기업진흥공단

배당

입찰가 (최저가)

9470만

매각비용

142만

배당 가능액

9328만

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