안산지원 2025타경52859-1 광명트리플타워오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-16 · 경매접수
2. 25-07-23 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1480만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.51㎡ (1.7평)

건물면적

26.98㎡ (8.2평)

제시외면적

없음

보증금

1148만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7000만

담당계

6계 · 031-414-3388

도로명주소

일직로

건물 · 대지권

건물

광명트리플타워오피스텔 · 26.98㎡ (8.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

일직동 509-2 · 5.51㎡ (1.7평)

호

5층

당사자

채권자

최OO

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광명시 일직동 소재 ""KTX광명역"" 북측 인근에 위치하는 광명트리플타워 오피스텔 5층 529호로서 주위는 근린상가, 오피스텔, 아파트단지등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 빌딩까지 차량접근이 용이하고 인근에 버스정류장 및 전철 및 KTX ""광명역""이 위치 하여 대중교통여건 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 19층 건물 중 5층 529호로서 외벽 : 화강석붙임 및 몰탈위페인팅 내벽 : 벽지도배 및 타일마감등 창호 : 하이샷시 페어그라스창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수시설, 위생설비, 소화설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 오피스텔 및 근린상가부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 광대로 및 남측으로 중로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭25m~30m)(대로3-11)(접합), 중로1류 (폭20m~25m)(국지도로)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발 촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광명시 일직동 509-2 광명트리플타워오피스텔 5층529호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 5층 후면

경기도 광명시 일직동 509-2 5층529호 · 철근콘크리트구조 26.9784㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

광OO

교부권자

남OOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

광OO

임차권자

최OO

임차인

최OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 광명시 일직동 509-2 광명트리플타워오피스텔 5층529호 · 철근콘크리트구조 26.9784㎡
• 26-11-10 · 경기도 광명시 일직동 509-2 광명트리플타워오피스텔 5층529호 · 철근콘크리트구조 26.9784㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 758m · 광휘고등학교 · 고등학교
• 940m · 충현중학교 · 중학교
• 1063m · 빛가온초등학교 · 초등학교
• 1113m · 빛가온중학교 · 중학교
• 1199m · 충현고등학교 · 고등학교
• 1255m · 충현초등학교 · 초등학교
• 1436m · 충훈고등학교 · 고등학교

버스

• 97m · 이케아.롯데몰광명점 · 12, 17, 200, 3, 500, 505, 5627, 5633, 6014, 8507, 광명1-3
• 118m · 코스트코광명점 · 200, 22, 8-2
• 132m · 공작기계회관 · 광명1-3
• 190m · 중앙대학교광명병원 · 102, 22, 77, G9633
• 195m · GIDC지식산업센터 · 102, 12, 17, 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-12-05, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-12-05

배당

입찰가 (최저가)

1억 1480만

매각비용

172만

배당 가능액

1억 1307만

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