안산지원 2025타경53049-1 광명역자이타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-11 · 경매접수
2. 25-08-12 · 경매개시결정
3. 25-10-28 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 7차 매각기일 · 최저가 9506만 (12%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.79㎡ (3.9평)

건물면적

40.87㎡ (12.4평)

제시외면적

없음

보증금

950만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 5154만

담당계

6계 · 031-414-3388

도로명주소

새빛공원로

건물 · 대지권

건물

광명역자이타워 · 40.87㎡ (12.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

일직동 515-1 · 준주거지역 · 12.79㎡ (3.9평)

호

25층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOO O OOOOOOOO)

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광명시 일직동 소재 ""KTX광명역"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지, 업무 및 상업시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 빌딩까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 KTX광명역이 소재하는등 제반 교통편의는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 내 1층 디0112호로서 외벽 : 강화유리 및 석재붙임 마감등 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

조사일 현재 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

건물내 위생설비, 급.배수설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 정방형 토지로서 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설(지원시설)등 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상토지 북서측으로 노폭 약30미터 내외, 남서측으로 노폭 약20미터 내외, 남동측으로 노폭 약25미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일직동 515-1 기준 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(국지도로)(접합), 상대보호 구역(빛가온유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광명시 일직동 515-1 광명역자이타워 1층디0112호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- D동 출입구(

경기도 광명시 일직동 515-1 1층디0112호 · 철근콘크리트구조 40.87㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOOOOO

가압류권자

삼OOOOOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

가압류권자

하OOOOOOO

교부권자

광OO

교부권자

구OOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOOOOOO)

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOOOOO

배당요구권자

하OOOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOO O OOOOOOOO)

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 광명시 일직동 515-1 광명역자이타워 1층디0112호 · 철근콘크리트구조 40.87㎡
• 26-11-10 · 경기도 광명시 일직동 515-1 광명역자이타워 1층디0112호 · 철근콘크리트구조 40.87㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 913m · 빛가온중학교 · 중학교
• 962m · 충훈고등학교 · 고등학교
• 981m · 빛가온초등학교 · 초등학교
• 1229m · 광휘고등학교 · 고등학교
• 1294m · 안양중학교 · 중학교
• 1375m · 연현초등학교 · 초등학교
• 1400m · 충현중학교 · 중학교
• 1441m · 연현중학교 · 중학교
• 1446m · 연현중학교 · 중학교

버스

• 134m · 광명역자이타워 · 102, 12, 17, 77
• 200m · 광명역로진입(미정차) · G9633
• 206m · 광명역센트럴자이 · 102, 12, 17, 22, 77
• 221m · 광명종합터미널 · 102, 12, 17, 22, 3, 500, 77, 광명1-3
• 230m · 자경마을.석수스마트타운 · 8-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-10-10, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2024.10.10 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-10-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-10-10 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

9506만

매각비용

142만

배당 가능액

9363만

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