안산지원 2025타경53257-1 쌍마한신아파트

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.88㎡ (8.1평)

건물면적

65.66㎡ (19.9평)

제시외면적

없음

보증금

6110만 (최저가의 10%)

담당계

3계 · 031-414-3388

도로명주소

철산로

건물 · 대지권

건물

쌍마한신아파트 · 65.66㎡ (19.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

철산동 245 · 26.88㎡ (8.1평)

호

15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 광명시 철산동 소재 ""철산역"" 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 광명시청등 관공서, 근린생활시설이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.

교통상황

본건 단지까지 제반 차량접근이 가능하고 인근에 지하철7호선 철산역 및 노선버스 정류장 이 소재하여 대중교통사정은 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 건물 중 10층 1005호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 창호 : 알루미늄새시 이중창호임.

이용상태

아파트(후첨 내부구조도 참조)로 이용중임.

설비내역

위생 및 급.배수시설, 옥내소화전설비, 승강기설비, 난방설비등 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

평탄하게 부지조성한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지내 포장도로 정비되어 있고 외곽공도와 연계됨.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(보조간선 도로)(접합), 상대보호구역(2013-04-22)(광명고등학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-22)(삼흥유치원해당교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(광명중학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대 보호구역(2013-04-22)(삼흥유치원해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 공동주택용지 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역 (2025.8.26.~2026.8.25.)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택)))더 보기

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 6억 2138만 ~ 7억 1914만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경기도 광명시 철산동 245 쌍마한신아파트 103동 10층1005호

감정가

6억 1100만

최저가

6억 1100만 (100%)

건물면적

65.66㎡ (19.9평)

대지권면적

26.88㎡ (8.1평)

기일

26-05-28

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기부채권총액 -임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리임의경매개시결정 · 25-09-05 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

6억 1100만

매각비용

916만

배당 가능액

6억 183만

소유자 잔여

6억 183만