안산지원 2025타경53307-1 현대테라타워광명

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-11 · 경매접수
2. 25-09-12 · 경매개시결정
3. 25-12-01 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7052만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.11㎡ (3.7평)

건물면적

73.50㎡ (22.2평)

제시외면적

없음

보증금

1705만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4370만

담당계

11계 · 031-414-3388

도로명주소

오리로651번길

건물 · 대지권

건물

현대테라타워광명 · 73.50㎡ (22.2평) · 철골철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

하안동 303 · 12.11㎡ (3.7평)

호

5층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO (OOOOOOOOOOOO)

채무자

주OOOOOOO

소유자

주OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광명시 하안동 소재 '광명우체국' 남측 인근에 위치하며 부근은 지식산업센터, 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 전반적인 대중교통 상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구조 : 철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층, 지상16층 건내 제9층 제915호로 외벽 : 강화유리 및 복합판넬 등 마감 창호 : 칼라알루미늄샷시 창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

건축물대장상 용도인 공장(지식산업센터)으로 이용중으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생시설 및 급배수시설, 냉난방설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

등고평탄한 정방형 토지로서 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측 및 남동측 노폭 약 15m, 남서측으로 노폭 약 8m의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2020-09-15)(보조간선도로)(접합), 상대보호구역(2013-04-22)(가림초등학교 해당 교육청에 문의), 상대보호구역(2013-04-22)(예원유치원 해당 교육청에 문의), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(2025.8.26.~2026.8.25.)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택)))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광명시 하안동 303 현대테라타워광명 9층915호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 건물 정면기준 전면부

경기도 광명시 하안동 303 9층915호 · 철근콘크리트구조 73.5㎡

부동산표시목록

가압류권자

금OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

광OO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOOOO (OOOOOOOOOOOO)

임차인

김OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO (OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

주OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 경기도 광명시 하안동 303 현대테라타워광명 9층915호 · 철근콘크리트구조 73.5㎡
• 26-10-07 · 경기도 광명시 하안동 303 현대테라타워광명 9층915호 · 철근콘크리트구조 73.5㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 318m · 가림초등학교 · 초등학교
• 433m · 가림중학교 · 중학교
• 435m · 하안초등학교 · 초등학교
• 809m · 하안북초등학교 · 초등학교
• 889m · 하안북중학교 · 중학교
• 907m · 운산고등학교 · 고등학교
• 922m · 하안남초등학교 · 초등학교
• 947m · 연서초등학교 · 초등학교
• 1002m · 하안중학교 · 중학교
• 1028m · 구름산초등학교 · 초등학교
• 1068m · 서울안천중학교 · 중학교
• 1083m · 하일초등학교 · 초등학교

버스

• 111m · 우체국사거리 · 6014
• 115m · 하안버스공영차고지 · 503, 504, 5535, 5536, 5630, 5634, 5714
• 150m · 자동차경매장.가림초등학교 · 17, 2, 200, 3, 503, 5714, 75
• 174m · 가림초등학교.자동차경매장 · 17, 2, 200, 3, 503, 5714, 75
• 178m · 하안버스공영차고지 · 503, 504, 5535, 5536, 5630, 5634, 5714

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-31, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-31 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 7052만

매각비용

255만

배당 가능액

1억 6796만

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