안산지원 2025타경53653-1 광명크로앙스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-04 · 경매접수
2. 25-11-05 · 경매개시결정
3. 26-01-21 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 3차 매각기일 · 최저가 1494만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

1.56㎡ (0.5평)

건물면적

5.03㎡ (1.5평)

제시외면적

없음

보증금

149만 (최저가의 10%)

청구금액

2414만

담당계

3계 · 031-414-3388

도로명주소

오리로

건물 · 대지권

건물

광명크로앙스 · 5.03㎡ (1.5평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

광명동 150-19 · 1.56㎡ (0.5평)

호

9층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

구OO

소유자

구OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 광명시 광명동 소재"지하철7호선 광명사거리역"동측 인근에 위치하며 주위는 전통시장, 근린생활시설, 업무시설 등으로 이루어진 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 단지까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스 정류장이 소재하며 지하철7호선 광명사거리역 10번 출입구와 연결되어 대중교통사정은 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 평스라브9층 중 지하1층 1140호로서(사용승인일:2004.08.09) 외벽 : 복합판넬 및 석재 붙임 등 내벽 : 몰탈위 페인팅. 창호 : 새시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

판매 및 영업시설.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 급배수 설비, 승강기설비, 중앙냉난방설비, 화재탐지 및 소화설비, 지하주차장설비, 에스컬레이터설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로서 판매 및 영업시설, 근린생활시설, 문화 및 집회시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 폭 30m,북측으로 폭 6m의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,시가지경관지구,제1종지구단위계획구역(2013-01-09),대로2류(폭 30m~35m) (접함),문화시설(도서관 및 문화시설),소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접함),시장, 상대보호구역(2013-04-22)(광명초등학교해당 교육청에 문의),상대보호구역(2013-04-22) (녹야유치원해당 교육청에 에 문의),재정비촉진지구(재정비촉진지구),과밀억제권역. 토지거래계약에관한허가구역(2024-02-26)(국토교통부 공고 제2024-230호-2027.3.1.), 토지거래계약에 관한 허가구역(광명시 소재 아파트,2025.10.20.~2026.12.31./국토교통부 제2025-1219호),토지거래계약에관한허가구역(외국인 주택 취득 시,2025.8.26~2026.8.25 /국토교통부 제2025-1058호)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광명시 광명동 150-19 광명크로앙스 지하1층1140호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건 부동산 중앙에 설치된 1층 에스켈레이터 아랫부분 두번 째 위치하며, `어울림

경기도 광명시 광명동 150-19 지하1층1140호 · 철골철근콘크리트구조 5.03㎡

부동산표시목록

가등기권자

정OO

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

광OO

교부권자

광OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

군OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

임차인

곽OO

지상권자

서OOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

구OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-08 · 경기도 광명시 광명동 150-19 광명크로앙스 지하1층1140호 · 철골철근콘크리트구조 5.03㎡
• 26-10-08 · 경기도 광명시 광명동 150-19 광명크로앙스 지하1층1140호 · 철골철근콘크리트구조 5.03㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 225m · 광명초등학교 · 초등학교
• 445m · 광명남초등학교 · 초등학교
• 596m · 서울개명초등학교 · 초등학교
• 665m · 경기항공고등학교 · 고등학교
• 771m · 광명서초등학교 · 초등학교
• 816m · 광명동초등학교 · 초등학교
• 933m · 광명고등학교 · 고등학교
• 970m · 개웅중학교 · 중학교
• 1029m · 광명중학교 · 중학교
• 1116m · 서울개웅초등학교 · 초등학교
• 1125m · 광명광덕초등학교 · 초등학교
• 1151m · 명문고등학교 · 고등학교

버스

• 37m · 광명사거리역1번출구 · 11-1, 12, 2, 21, 22, 27, 6014, 6616, 6638
• 110m · 광명시장 · 11-1, 12, 2, 21, 22, 27, 6014, 6616, 6638
• 122m · 광명사거리역8번출구 · 1, 101, 11, 22, 301, 320, 39, 530, 6616, 6637, 6638
• 139m · 광명시장 · 11-1, 12, 2, 21, 22, 27, 6616, 6638
• 153m · 광명사거리역7번출구 · 1, 101, 11, 301, 320, 39, 530, 6637

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-07-13, 주식회사크로앙스)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-07-13 · 주식회사크로앙스

배당

입찰가 (최저가)

1494만

매각비용

22만

배당 가능액

1472만

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