안산지원 2025타경53891-1 가산디오스텔 오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-26 · 경매접수
2. 25-11-27 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2040만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.99㎡ (2.4평)

건물면적

19.05㎡ (5.8평)

제시외면적

없음

보증금

1204만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9853만

담당계

11계 · 031-414-3388

도로명주소

서부샛길

건물 · 대지권

건물

가산디오스텔 오피스텔 · 19.05㎡ (5.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

철산동 119-2 · 7.99㎡ (2.4평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광명시 철산동 소재 ‘도덕초등학교’ 북동측 인근에 위치하며 부근은 오피스텔, 공장, 지식산업센터, 업무시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상15층 건내 제7층 제723호로 외벽 : 석재붙임 및 몰탈페인팅 등 마감 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생시설 및 급배수시설, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

등고평탄한 사다리형 토지로서 업무시설, 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 6m의 포장도로(서부샛길)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역, 고도지구, 대로2류(폭 30m~35m)(주간선도로)(접합), 제3종구역, 진입표면구역 (김포공항), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역 (광명시 소재 아파트, 2025.10.20.~2026.12.31./국토교통부 제2025-1219호), 토지거래계약에 관한허가구역(외국인 주택 취득 시, 2025.8.26.~2026.8.25./국토교통부 제2025-1058호)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광명시 철산동 119-2 가산디오스텔 오피스텔 7층723호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 건물 정면기

경기도 광명시 철산동 119-2 7층723호 · 철근콘크리트구조 19.05㎡

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

양OOOO

교부권자

용OO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

압류권자

강OOOO

압류권자

양OOOO

임차권자

주OOOOOOO(OOO OOOO OOO)

임차권자

황OO

임차인

허OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 경기도 광명시 철산동 119-2 가산디오스텔 오피스텔 7층723호 · 철근콘크리트구조 19.05㎡
• 26-10-07 · 경기도 광명시 철산동 119-2 가산디오스텔 오피스텔 7층723호 · 철근콘크리트구조 19.05㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 422m · 도덕초등학교 · 초등학교
• 483m · 광명북초등학교 · 초등학교
• 577m · 광명북고등학교
• 636m · 서울구일초등학교 · 초등학교
• 643m · 광명북중학교 · 중학교
• 779m · 구일고등학교 · 고등학교
• 887m · 구일중학교 · 중학교
• 917m · 서울영일초등학교 · 초등학교
• 959m · 광명광성초등학교 · 초등학교
• 992m · 광명동초등학교 · 초등학교
• 1103m · 광명중학교 · 중학교
• 1163m · 광명고등학교 · 고등학교

버스

• 237m · 가산동종점 · 5012, 5528, 571
• 241m · 가산동기점 · 5012, 5528, 571
• 257m · 한일유앤아이아파트 · 5012, 5528, 571, 구로11
• 263m · 디지털단지입구 · 5012, 5528, 652, 653, 75, 구로10
• 287m · 한일유앤아이아파트 · 5012, 5528, 571

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-02-07, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-02-07

배당

입찰가 (최저가)

1억 2040만

매각비용

180만

배당 가능액

1억 1859만

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