경매· 기타

서울남부지법 2006타경30843-111

서울특별시 강서구 서울특별시 구로구 오류동 46-1이좋은집 13층 1306호

배당종결매각기일 08-01-14지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가5120만575만/평· 감정가 1억 (51%)

담당계3계

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가: 5120만감정가 대비 51%
감정가: 1억
최저 평당가: 575만/평건물면적 기준 · 총액 5120만
인수: 인수 확인 불가
예상 낙찰가: 5422만 ~ 6604만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담: 010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

06-09-22경매접수
06-09-26경매개시결정
07-05-30배당요구종기
08-01-144차 매각기일
최저가 5120만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상: 토지 및 건물매각
건물면적: 29.43㎡ (8.9평)
제시외면적: 없음
보증금: 512만 (최저가의 10%)
청구금액: 124억 4600만
담당계: 3계
도로명주소: 곰달래로19나길

건물 · 대지권

건물: 29.43㎡ (8.9평) · 철근콘크리트구조 · 기타
대지권: 화곡동 345-15
호: 15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 08-01-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

법원 기재 없음

송달 · 접수

날짜	내용	결과
08-04-07	sd	—
08-04-01	sd	2008.04.03 도달
08-04-01	sd	2008.04.03 도달
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06-09-25	sd	2006.10.11 도달

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현황조사

조사 1회

점유 0명

부동산 46-1 이좋은집 11층 에이1103호 · 1동의 건물의 표시 서울특별시 구로구 오류동 46-1 서울특별시 구로구 오류동 46-5 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 업무시설(오피스텔), 아파트 및 근린생활시설 지하7층 628.96㎡ 지하6층 2126.32㎡ 지하5층 2390.36㎡ 지하4층 2390.36㎡ 지하3층 2380.48㎡ 지하2층 2387.24㎡ 지하1층 2387.24㎡ 1층 628.31㎡ 2층 1677.89㎡ 3층 1677.89㎡ 4층 1677.89㎡ 5층 1677.89㎡ 6층 1677.89㎡ 7층 1677.89㎡ 8층 1677.89㎡ 9층 1677.89㎡ 10층 1677.89㎡ 11층 1677.89㎡ 12층 1677.89㎡ 13층 1677.89㎡ 14층 1677.89㎡ 15층 1677.89㎡ 이좋은집 전유부분의 건물의 표시 건물의번호 : 11층 에이1103호 구 조 : 철근콘크리트조 36.69㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지 의 표시 : 1. 서울특별시구로구오류동46-1 대 2784㎡ 2. 서울특별시구로구오류동46-5 대 213㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 2. 소유권 대지권의비율 : 1. 2997 분의 6.22 2. 2997 분의 6.22

부동산표시목록

가처분권자 고○○

교부권자 구로구청

교부권자 근로복지공단

교부권자 동안양세무서

교부권자 서울특별시

교부권자 서초구청

교부권자 성남세무서

근저당권자 성우종합건설주식회사

배당요구권자 최○○

소유자 주식회사다올부동산신탁

유치권자 주식회사청솔기업

임차인 박○○(전입인)

임차인 윤○○(전입인)

임차인 황○○(전입인)

채권자 성우종합건설주식회사

채무자 이좋은집건설주식회사

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

08-01-14 · 서울특별시 구로구 오류동 46-1이좋은집 13층 1306호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 업무시설(오피스텔), 아파트 및 근린생활시설 지하7층 628.96㎡ 지하6층 2126.32㎡ 지하5층 2390.36㎡ 지하4층 2390.36㎡ 지하3층 2380.48㎡ 지하2층 2387.24㎡ 지하1층 2387.24㎡ 1층 628.31㎡ 2층 1677.89㎡ 3층 1677.89㎡ 4층 1677.89㎡ 5층 1677.89㎡ 6층 1677.89㎡ 7층 1677.89㎡ 8층 1677.89㎡ 9층 1677.89㎡ 10층 1677.89㎡ 11층 1677.89㎡ 12층 1677.89㎡ 13층 1677.89㎡ 14층 1677.89㎡ 15층 1677.89㎡ 철근콘크리트조 29.43㎡

당사자

채권자: 성우종합건설주식회사
채무자: 이좋은집건설주식회사
소유자: 주식회사다올부동산신탁

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주변

학교 · 버스 · 환경

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익: 예상 낙찰가 5422만 ~ 6604만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률: 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별: 기타
소재지: 서울특별시 구로구 오류동 46-1이좋은집 13층 1306호
감정가: 1억
최저가: 5120만 (51%)
건물면적: 29.43㎡ (8.9평)
기일: 08-01-14

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가

5422만 ~ 6604만중간 추정: 6087만 (최저가 대비 118.9% · 감정가 대비 60.9%)

산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 서울 기타 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기

최저가 5120만 × 106~129% = 5422만 ~ 6604만서울 기타 · 유찰 3회 낙찰 572건 — 중간값 118.9%, 사분위 105.9~129.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용

유찰

3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 서울 기타 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 60.7% — 이 감정가 1억 기준 약 6070만

인수 · 소멸

인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음

실질 취득가

인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)

유사 물건 실질취득가율

시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건

실질 최저가 시세 대비

금액 막대의 인수

인수 확인 불가

실질 최저가

산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.

적정 투자금

산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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