서울남부지법 2023타경126956-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-13 · 경매접수
2. 23-12-19 · 경매개시결정
3. 24-03-26 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 20차 매각기일 · 최저가 229만 (1%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.11㎡ (3.1평)

건물면적

17.25㎡ (5.2평)

제시외면적

없음

보증금

45만 (최저가의 20%)

청구금액

1억 3553만

담당계

7계 · 02-2192-1462

도로명주소

송정로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 17.25㎡ (5.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

공항동 1378 · 10.11㎡ (3.1평)

호

8층

당사자

채권자

박OO

채무자

이OO 외 1

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 공항동 소재 "송정역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대이며, 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입 및 주정차가 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 송정역(5호선)이 소재 하는 바 제반 대중교통 여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 내 4층 404호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 하이샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중이며, 상세 이용상태는 후첨 "건물이용 및 임대현황도" 참조 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 11미터의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축 사육제한구역, 수평표면구역, 상대보호구역, 상대보호구역(2014-09-26), 대공팡어협조구역( 위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 본건은 2023년11월7일 임차권등기명령에 의거 임차보증금 135,000,000원이 설정등기 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 공항동 소재 "송정역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대이며, 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입 및 주정차가 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 송정역(5호선)이 소재 하는 바 제반 대중교통 여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 내 4층 404호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 하이샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중이며, 상세 이용상태는 후첨 "건물이용 및 임대현황도" 참조 바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 11미터의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축 사육제한구역, 수평표면구역, 상대보호구역, 상대보호구역(2014-09-26), 대공팡어협조구역( 위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 본건은 2023년11월7일 임차권등기명령에 의거 임차보증금 135,000,000원이 설정등기 되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 송정로 53, 제101동 제4층 제404호 (공항동, 발쿠치네하우스) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

서울특별시 강서구 공항동 1378 제101동 제4층 제404호

부동산표시목록

가압류권자

우OOOOO OOOO

가압류권자

조OO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

강OOOOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

강OOOO

압류권자

마OOOO

압류권자

서OOOO

임차인

박OO

주택임차권자

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 서울특별시 강서구 송정로 53, 제101동 제4층 제404호 (공항동, 발쿠치네하우스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 공동주택(아파트)및 근린생활시설 지2층 1001.3038㎡ 지1층 1151.0401㎡ 1층 619.0866㎡ 2층 409.7981㎡ 3층 411.3371㎡ 4층 411.3371㎡ 5층 411.3371㎡ 6층 411.3371㎡ 7층 308.8392㎡ 8층 248.9675㎡ 철근콘크리트구조 17.2538㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 331m · 서울송정초등학교 · 초등학교
• 586m · 공항중학교 · 중학교
• 670m · 방화중학교 · 중학교
• 813m · 송정중학교 · 중학교
• 980m · 마곡하늬중학교 · 중학교
• 1035m · 서울방화초등학교 · 초등학교
• 1068m · 공항고등학교
• 1097m · 서울공항초등학교 · 초등학교
• 1147m · 서울공진초등학교 · 초등학교
• 1172m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 1316m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1370m · 마곡중학교 · 중학교

버스

• 68m · 제과점앞 · 6632, 6647, 71
• 95m · 공항동주민센터 · 6632, 6647
• 161m · 공항동지하도입구 · 651, 6632, 6642, 71
• 190m · 송정역4번출구 · 6647
• 198m · 송정역 · 3000, 6647, 71, 78, 86, 931

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-06-30, 조성종)

→ 최선순위설정일자(2022.06.30 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-06-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-06-30 · 조○○

배당

입찰가 (최저가)

229만

매각비용

3만

배당 가능액

225만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다