서울남부지법 2025타경12335-1 에스엠파크빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-24 · 경매접수
2. 25-10-14 · 경매개시결정
3. 26-01-13 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2560만 (80%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.82㎡ (4.5평)

건물면적

24.03㎡ (7.3평)

제시외면적

없음

보증금

2256만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4450만

담당계

7계 · 02-2192-1462

도로명주소

공항대로4길

건물 · 대지권

건물

에스엠파크빌 · 24.03㎡ (7.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

공항동 1377 · 14.82㎡ (4.5평)

호

8층

당사자

채권자

이OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 공항동 소재 "송정초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 수도권 지하철 5호선 "송정역"이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 내 제4층 제404호로서, (사용승인일 : 2018.04.26.) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 도시형생활주택(단지형다세대)(거실 및 주방, 방2, 욕실, 발코니 등)임. ※ 본건은 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행 시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 "도시형생활주택(단지형다세대) 및 근린생활시설" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 및 남측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시기타용도지역지구기타(가로구역별건축물최고높이:건축과문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 공항동 1377 에스엠파크빌 제103동 제4층 제404호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 강서구 공항동 1377 제103동 제4층 제404호 · 철근콘크리트구조 24.03㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권부질권자

주OOO OOOO

근저당권자

경OO

근저당권자

조OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

남OOO

임차인

이OO

주택임차권자

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 서울특별시 강서구 공항동 1377 에스엠파크빌 제103동 제4층 제404호 · 철근콘크리트구조 24.03㎡
• 26-10-29 · 서울특별시 강서구 공항동 1377 에스엠파크빌 제103동 제4층 제404호 · 철근콘크리트구조 24.03㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 195m · 서울송정초등학교 · 초등학교
• 451m · 공항중학교 · 중학교
• 610m · 방화중학교 · 중학교
• 872m · 송정중학교 · 중학교
• 927m · 마곡하늬중학교 · 중학교
• 946m · 서울방화초등학교 · 초등학교
• 979m · 서울공항초등학교 · 초등학교
• 992m · 공항고등학교
• 1024m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 1093m · 서울공진초등학교 · 초등학교
• 1169m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1226m · 마곡중학교 · 중학교

버스

• 56m · 송정역4번출구 · 6647
• 74m · 송정역 · 1002김포, 2김포, 3000-1김포, 3000인천, 388김포, 60-3김포, 6003, 601, 605, 60김포, 651, 6629, 6633, 6645, 88김포, 931, N6000
• 78m · 송정역(중) · 1002, 2, 3000, 3000-1, 388, 60, 60-3, 88
• 94m · 제과점앞 · 6632, 6647, 71
• 95m · 송정역 · 78, 86, 931인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-08-10, )

→ 최선순위설정일자(2021.08.10 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2021-08-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-08-10

배당

입찰가 (최저가)

2억 2560만

매각비용

338만

배당 가능액

2억 2221만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다