경매· 대지
서울남부지법 2006타경37042-1
서울특별시 강서구 서울특별시 영등포구 영등포동4가 73
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가17억 9199만2.5천만/평· 감정가 22억 3998만 (80%)
담당계5계
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 17억 9199만감정가 대비 80%
- 감정가
- 22억 3998만
- 최저 평당가
- 2.5천만/평토지면적 기준 · 총액 17억 9199만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 18억 4933만 ~ 21억 3605만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
2단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 2차 매각기일최저가 17억 9199만 (80%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 397.29㎡ (120.2평)
- 토지면적
- 238.60㎡ (72.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 7919만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 10억 513만
- 담당계
- 5계
- 도로명주소
- 가로공원로78길
건물 · 대지권
- 건물
- 397.29㎡ (120.2평) · 벽돌조 · 대지
- 대지권
- 화곡동 370-16
- 호
- 2층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 08-03-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
법원 기재 없음
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 08-03-27 | sd | — |
| 07-07-25 | sd | 2007.07.27 도달 |
| 07-07-03 | sd | 2007.07.06 수취인부재 |
| 07-06-12 | sd | 2007.06.15 폐문부재 |
| 07-05-21 | sd | 2007.05.28 수취인부재 |
| 07-04-13 | sd | 2007.04.19 수취인불명 |
| 07-02-28 | sd | 2007.03.09 수취인불명 |
| 06-12-26 | sd | — |
| 06-12-04 | sd | — |
| 06-12-04 | sd | 2007.04.19 수취인불명 |
목록
목록 1 · 서울특별시 영등포구 영등포동4가 73 · 토지
목록 2 · 서울특별시 영등포구 영등포동4가 74-1 · 토지
목록 3 · 서울특별시 영등포구 영등포동4가 73 · 건물
현황조사
조사 1회
점유 0명
점유 0명
점유 0명
부동산 73 · 대 159.3㎡
부동산 74-1 · 대 79.3㎡
부동산 73 · 서울특별시 영등포구 영등포동4가 73 서울특별시 영등포구 영등포동4가 74-1 위 지상 벽돌조 철근조 슬래브지붕 2층 근린생활시설 1층 133.55㎡ 2층 135.44㎡ 지층 128.30㎡
부동산표시목록
가압류권자 노○○
가압류권자 주식회사 국민은행
가압류권자 주식회사 하나은행
가압류권자 주식회사국민은행
가압류권자 주식회사우리은행
가압류권자 주식회사하나은행
교부권자 동작세무서
교부권자 영등포구청
교부권자 영등포세무서
근저당권자 김○○
근저당권자 박○○
근저당권자 손○○
근저당권자 예○○
근저당권자 우리스트림제이차유동화전문 유한회사
근저당권자 정○○
근저당권자 주식회사우리은행
근저당권자 주식회사우리은행의 양수인 우리스트림제이차유동화전문 유한회사
근저당권자 주식회사한빛은행
배당요구권자 영등포제일새마을금고
배당요구권자 황○○
압류권자 서울특별시영등포구
유치권자 우○○
임차인 우○○
채권자 우리스트림제이차유동화전문 유한회사
채권자 주식회사우리은행
채권자 주식회사우리은행의 양수인 우리스트림제이차유동화전문 유한회사
채무자겸소유자 신○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 우○○ | 우종빈 | 2002.2. | 2억5,000만원 |
매각공고
08-03-13 · 서울특별시 영등포구 영등포동4가 73 · 대 159.3㎡
08-03-13 · 서울특별시 영등포구 영등포동4가 74-1 · 대 79.3㎡
08-03-13 · 서울특별시 영등포구 영등포동4가 73 · 벽돌조 철근조 슬래브지붕 2층 근린생활시설 1층 133.55㎡ 2층 135.44㎡ 지층 128.30㎡
당사자
- 채권자
- 우리스트림제이차유동화전문 유한회사 외 2
- 채무자
- 신순조
- 소유자
- 신순조
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 241m서울월정초등학교초등학교
- 365m화원중학교중학교
- 498m서울신월초등학교초등학교
- 871m양서중학교중학교
- 938m신화중학교중학교
- 964m서울화일초등학교초등학교
- 1004m서울신원초등학교초등학교
- 1037m신월중학교중학교
- 1069m서울화곡초등학교초등학교
- 1096m서울신강초등학교초등학교
- 1153m서울강신초등학교초등학교
- 1161m서울금융고등학교고등학교
버스
- 122m화곡중앙골목시장5712, 604, 652, 6628, 6630
- 154m화곡동대림아파트.화곡중앙시장5712, 604, 652, 6628, 6630
- 190m강서문화원.강서K병원5712, 604, 652, 6630
- 234m강서문화원.강서K병원23, 59, 60-1, 6628, 6648, 77
- 265m강서문화원.강서K병원5712, 604, 652, 6630
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 18억 4933만 ~ 21억 3605만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 대지
- 소재지
- 서울특별시 영등포구 영등포동4가 73
- 감정가
- 22억 3998만
- 최저가
- 17억 9199만 (80%)
- 건물면적
- 397.29㎡ (120.2평)
- 기일
- 08-03-13
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 서울 토지 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 17억 9199만 × 103~119% = 18억 4933만 ~ 21억 3605만서울 토지 · 유찰 1회 낙찰 1,799건 — 중간값 110.1%, 사분위 103.2~119.2%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
서울특별시 강서구 진행 물건
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- 서울남부지법 2025타경761-1 · 다세대주택 · 화곡동1.4억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경770-1 · 다세대주택 · 화곡동1.9억 (80%) · 26-10-29
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