경매· 오피스텔
서울남부지법 2007타경22580-16
서울특별시 강서구 서울특별시 양천구 신월동 235-7신목동샤르망오피스텔 9층 921호
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가5824만616만/평· 감정가 9100만 (64%)
담당계7계
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 5824만감정가 대비 64%
- 감정가
- 9100만
- 최저 평당가
- 616만/평건물면적 기준 · 총액 5824만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 6115만 ~ 7116만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
2단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 3차 매각기일최저가 5824만 (64%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 31.25㎡ (9.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 582만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8억 2696만
- 담당계
- 7계
- 도로명주소
- 곰달래로22길
건물 · 대지권
- 건물
- 31.25㎡ (9.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 화곡동 917-16
- 호
- 9층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 08-09-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
법원 기재 없음
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 08-12-12 | sd | 2008.12.15 도달 |
| 08-12-11 | sd | 2008.12.12 도달 |
| 08-12-11 | sd | 2008.12.12 도달 |
| 08-12-11 | sd | 2008.12.12 도달 |
| 08-12-11 | sd | 2008.12.12 도달 |
| 08-12-11 | sd | 2008.12.12 도달 |
| 08-12-11 | sd | 2008.12.12 도달 |
| 08-12-11 | sd | 2008.12.12 도달 |
| 08-12-11 | sd | 2008.12.12 도달 |
| 08-12-08 | sd | 2008.12.09 도달 |
| 08-12-03 | sd | 2008.12.08 도달 |
| 08-12-03 | sd | 2008.12.09 폐문부재 |
| 08-12-03 | sd | 2008.12.09 폐문부재 |
| 08-12-03 | sd | 2008.12.05 도달 |
| 08-12-03 | sd | 2008.12.08 도달 |
| 08-12-03 | sd | 2008.12.05 도달 |
| 08-12-03 | sd | 2008.12.09 폐문부재 |
| 08-12-03 | sd | 2008.12.08 도달 |
| 08-12-03 | sd | 2008.12.09 폐문부재 |
| 08-12-03 | sd | 2008.12.08 도달 |
| 08-12-03 | sd | 2008.12.09 폐문부재 |
| 08-12-03 | sd | 2008.12.05 도달 |
| 08-12-03 | sd | 2008.12.09 폐문부재 |
| 08-12-03 | sd | 2008.12.08 도달 |
| 08-12-03 | sd | 2008.12.09 폐문부재 |
| 08-12-03 | sd | 2008.12.09 폐문부재 |
| 08-12-03 | sd | 2008.12.10 도달 |
| 08-12-03 | sd | 2008.12.09 도달 |
| 08-12-03 | sd | 2008.12.05 도달 |
| 08-12-03 | sd | 2008.12.08 도달 |
| 08-12-03 | sd | 2008.12.08 도달 |
| 08-12-03 | sd | 2008.12.09 도달 |
| 08-12-03 | sd | 2008.12.08 도달 |
| 08-12-03 | sd | 2008.12.05 이사불명 |
| 08-12-03 | sd | 2008.12.05 도달 |
| 08-12-03 | sd | 2008.12.09 이사불명 |
| 08-12-03 | sd | 2008.12.08 도달 |
| 08-10-08 | sd | 2008.10.10 도달 |
| 08-09-03 | sd | 2008.09.05 도달 |
| 08-02-20 | sd | 2008.03.25 도달 |
| 08-01-23 | sd | 2008.01.28 도달 |
| 08-01-23 | sd | 2008.01.28 도달 |
| 08-01-23 | sd | 2008.01.25 도달 |
| 08-01-23 | sd | 2008.01.28 도달 |
| 08-01-23 | sd | 2008.01.28 도달 |
| 08-01-23 | sd | 2008.01.25 도달 |
| 08-01-23 | sd | 2008.01.25 도달 |
| 08-01-23 | sd | 2008.01.27 도달 |
| 08-01-23 | sd | 2008.01.28 도달 |
| 08-01-23 | sd | 2008.01.25 도달 |
| 07-12-10 | sd | 2007.12.12 도달 |
| 07-12-10 | sd | 2008.01.04 폐문부재 |
| 07-11-27 | sd | 2007.11.29 도달 |
| 07-10-22 | sd | 2007.10.30 수취인부재 |
| 07-10-22 | sd | 2007.10.26 도달 |
| 07-10-22 | sd | 2007.10.29 이사불명 |
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현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
점유 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
부동산 235-7 신목동샤르망오피스텔 6층 603호 · 1동의 건물의 표시 서울특별시 양천구 신월동 235-7 철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬라브지붕 9층 업무시설(오피스텔) 및 제1종근린생활시설 지하2층 1695.44㎡ 지하1층 1681.32㎡ 1층 1121.78㎡ 2층 730.82㎡ 3층 691.91㎡ 4층 691.91㎡ 5층 691.91㎡ 6층 691.91㎡ 7층 691.91㎡ 8층 691.91㎡ 9층 691.91㎡ 신목동샤르망오피스텔 전유부분의 건물의 표시 건물의번호 : 6층 603호 구 조 : 철근콘크리트구조 23.06㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지 의 표시 : 1. 서울특별시양천구신월동235-7 대 2160.4㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 2160.4 분의 9.4443
부동산 235-7 신목동샤르망오피스텔 6층 612호 · 1동의 건물의 표시 서울특별시 양천구 신월동 235-7 철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬라브지붕 9층 업무시설(오피스텔) 및 제1종근린생활시설 지하2층 1695.44㎡ 지하1층 1681.32㎡ 1층 1121.78㎡ 2층 730.82㎡ 3층 691.91㎡ 4층 691.91㎡ 5층 691.91㎡ 6층 691.91㎡ 7층 691.91㎡ 8층 691.91㎡ 9층 691.91㎡ 신목동샤르망오피스텔 전유부분의 건물의 표시 건물의번호 : 6층 612호 구 조 : 철근콘크리트구조 26.94㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지 의 표시 : 1. 서울특별시양천구신월동235-7 대 2160.4㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 2160.4 분의 11.0333
부동산 235-7 신목동샤르망오피스텔 6층 618호 · 1동의 건물의 표시 서울특별시 양천구 신월동 235-7 철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬라브지붕 9층 업무시설(오피스텔) 및 제1종근린생활시설 지하2층 1695.44㎡ 지하1층 1681.32㎡ 1층 1121.78㎡ 2층 730.82㎡ 3층 691.91㎡ 4층 691.91㎡ 5층 691.91㎡ 6층 691.91㎡ 7층 691.91㎡ 8층 691.91㎡ 9층 691.91㎡ 신목동샤르망오피스텔 전유부분의 건물의 표시 건물의번호 : 6층 618호 구 조 : 철근콘크리트구조 20.55㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지 의 표시 : 1. 서울특별시양천구신월동235-7 대 2160.4㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 2160.4 분의 8.4163
부동산 235-7 신목동샤르망오피스텔 6층 619호 · 1동의 건물의 표시 서울특별시 양천구 신월동 235-7 철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬라브지붕 9층 업무시설(오피스텔) 및 제1종근린생활시설 지하2층 1695.44㎡ 지하1층 1681.32㎡ 1층 1121.78㎡ 2층 730.82㎡ 3층 691.91㎡ 4층 691.91㎡ 5층 691.91㎡ 6층 691.91㎡ 7층 691.91㎡ 8층 691.91㎡ 9층 691.91㎡ 신목동샤르망오피스텔 전유부분의 건물의 표시 건물의번호 : 6층 619호 구 조 : 철근콘크리트구조 31.25㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지 의 표시 : 1. 서울특별시양천구신월동235-7 대 2160.4㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 2160.4 분의 12.7985
부동산 235-7 신목동샤르망오피스텔 6층 620호 · 1동의 건물의 표시 서울특별시 양천구 신월동 235-7 철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬라브지붕 9층 업무시설(오피스텔) 및 제1종근린생활시설 지하2층 1695.44㎡ 지하1층 1681.32㎡ 1층 1121.78㎡ 2층 730.82㎡ 3층 691.91㎡ 4층 691.91㎡ 5층 691.91㎡ 6층 691.91㎡ 7층 691.91㎡ 8층 691.91㎡ 9층 691.91㎡ 신목동샤르망오피스텔 전유부분의 건물의 표시 건물의번호 : 6층 620호 구 조 : 철근콘크리트구조 31.25㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지 의 표시 : 1. 서울특별시양천구신월동235-7 대 2160.4㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 2160.4 분의 12.7985
부동산 235-7 신목동샤르망오피스텔 6층 621호 · 1동의 건물의 표시 서울특별시 양천구 신월동 235-7 철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬라브지붕 9층 업무시설(오피스텔) 및 제1종근린생활시설 지하2층 1695.44㎡ 지하1층 1681.32㎡ 1층 1121.78㎡ 2층 730.82㎡ 3층 691.91㎡ 4층 691.91㎡ 5층 691.91㎡ 6층 691.91㎡ 7층 691.91㎡ 8층 691.91㎡ 9층 691.91㎡ 신목동샤르망오피스텔 전유부분의 건물의 표시 건물의번호 : 6층 621호 구 조 : 철근콘크리트구조 31.25㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지 의 표시 : 1. 서울특별시양천구신월동235-7 대 2160.4㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 2160.4 분의 12.7985
부동산 235-7 신목동샤르망오피스텔 7층 701호 · 1동의 건물의 표시 서울특별시 양천구 신월동 235-7 철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬라브지붕 9층 업무시설(오피스텔) 및 제1종근린생활시설 지하2층 1695.44㎡ 지하1층 1681.32㎡ 1층 1121.78㎡ 2층 730.82㎡ 3층 691.91㎡ 4층 691.91㎡ 5층 691.91㎡ 6층 691.91㎡ 7층 691.91㎡ 8층 691.91㎡ 9층 691.91㎡ 신목동샤르망오피스텔 전유부분의 건물의 표시 건물의번호 : 7층 701호 구 조 : 철근콘크리트구조 23.79㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지 의 표시 : 1. 서울특별시양천구신월동235-7 대 2160.4㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 2160.4 분의 9.7432
부동산 235-7 신목동샤르망오피스텔 7층 703호 · 1동의 건물의 표시 서울특별시 양천구 신월동 235-7 철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬라브지붕 9층 업무시설(오피스텔) 및 제1종근린생활시설 지하2층 1695.44㎡ 지하1층 1681.32㎡ 1층 1121.78㎡ 2층 730.82㎡ 3층 691.91㎡ 4층 691.91㎡ 5층 691.91㎡ 6층 691.91㎡ 7층 691.91㎡ 8층 691.91㎡ 9층 691.91㎡ 신목동샤르망오피스텔 전유부분의 건물의 표시 건물의번호 : 7층 703호 구 조 : 철근콘크리트구조 23.06㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지 의 표시 : 1. 서울특별시양천구신월동235-7 대 2160.4㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 2160.4 분의 9.4443
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부동산 235-7 신목동샤르망오피스텔 8층 819호 · 1동의 건물의 표시 서울특별시 양천구 신월동 235-7 철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬라브지붕 9층 업무시설(오피스텔) 및 제1종근린생활시설 지하2층 1695.44㎡ 지하1층 1681.32㎡ 1층 1121.78㎡ 2층 730.82㎡ 3층 691.91㎡ 4층 691.91㎡ 5층 691.91㎡ 6층 691.91㎡ 7층 691.91㎡ 8층 691.91㎡ 9층 691.91㎡ 신목동샤르망오피스텔 전유부분의 건물의 표시 건물의번호 : 8층 819호 구 조 : 철근콘크리트구조 31.25㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지 의 표시 : 1. 서울특별시양천구신월동235-7 대 2160.4㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 2160.4 분의 12.7985
부동산 235-7 신목동샤르망오피스텔 9층 901호 · 1동의 건물의 표시 서울특별시 양천구 신월동 235-7 철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬라브지붕 9층 업무시설(오피스텔) 및 제1종근린생활시설 지하2층 1695.44㎡ 지하1층 1681.32㎡ 1층 1121.78㎡ 2층 730.82㎡ 3층 691.91㎡ 4층 691.91㎡ 5층 691.91㎡ 6층 691.91㎡ 7층 691.91㎡ 8층 691.91㎡ 9층 691.91㎡ 신목동샤르망오피스텔 전유부분의 건물의 표시 건물의번호 : 9층 901호 구 조 : 철근콘크리트구조 23.79㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지 의 표시 : 1. 서울특별시양천구신월동235-7 대 2160.4㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 2160.4 분의 9.7432
부동산 235-7 신목동샤르망오피스텔 9층 919호 · 1동의 건물의 표시 서울특별시 양천구 신월동 235-7 철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬라브지붕 9층 업무시설(오피스텔) 및 제1종근린생활시설 지하2층 1695.44㎡ 지하1층 1681.32㎡ 1층 1121.78㎡ 2층 730.82㎡ 3층 691.91㎡ 4층 691.91㎡ 5층 691.91㎡ 6층 691.91㎡ 7층 691.91㎡ 8층 691.91㎡ 9층 691.91㎡ 신목동샤르망오피스텔 전유부분의 건물의 표시 건물의번호 : 9층 919호 구 조 : 철근콘크리트구조 31.25㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지 의 표시 : 1. 서울특별시양천구신월동235-7 대 2160.4㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 2160.4 분의 12.7985
부동산 235-7 신목동샤르망오피스텔 9층 920호 · 1동의 건물의 표시 서울특별시 양천구 신월동 235-7 철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬라브지붕 9층 업무시설(오피스텔) 및 제1종근린생활시설 지하2층 1695.44㎡ 지하1층 1681.32㎡ 1층 1121.78㎡ 2층 730.82㎡ 3층 691.91㎡ 4층 691.91㎡ 5층 691.91㎡ 6층 691.91㎡ 7층 691.91㎡ 8층 691.91㎡ 9층 691.91㎡ 신목동샤르망오피스텔 전유부분의 건물의 표시 건물의번호 : 9층 920호 구 조 : 철근콘크리트구조 31.25㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지 의 표시 : 1. 서울특별시양천구신월동235-7 대 2160.4㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 2160.4 분의 12.7985
부동산 235-7 신목동샤르망오피스텔 9층 921호 · 1동의 건물의 표시 서울특별시 양천구 신월동 235-7 철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬라브지붕 9층 업무시설(오피스텔) 및 제1종근린생활시설 지하2층 1695.44㎡ 지하1층 1681.32㎡ 1층 1121.78㎡ 2층 730.82㎡ 3층 691.91㎡ 4층 691.91㎡ 5층 691.91㎡ 6층 691.91㎡ 7층 691.91㎡ 8층 691.91㎡ 9층 691.91㎡ 신목동샤르망오피스텔 전유부분의 건물의 표시 건물의번호 : 9층 921호 구 조 : 철근콘크리트구조 31.25㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지 의 표시 : 1. 서울특별시양천구신월동235-7 대 2160.4㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 2160.4 분의 12.7985
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 유○○ | 주거 | 목적물전부 | 1,500만 | 2007.05 |
| 이○○ | 주거 | 목적물전부 | 500만 | |
| 조○○ | 주거 | 목적물전부 | 500만 | |
| 이○○ | 주거 | 목적물전부 | 전세4,500만 |
부동산표시목록
가압류권자 장○○
교부권자 성동세무서
교부권자 양천구청
근저당권자 (주)하나은행의 양수인 한국자산관리공사
근저당권자 (주)하나은행의양수인 한국자산관리공사
근저당권자 소○○
근저당권자 주식회사하나은행
소유자 주식회사정안에이스
압류권자 서울특별시양천구
임차권자 임○○
임차권자 정○○
임차인 길○○
임차인 김○○
임차인 문○○
임차인 박○○
임차인 배○○
임차인 손○○
임차인 위○○
임차인 유○○
임차인 이○○
임차인 이○○
임차인 이○○
임차인 이○○
임차인 임○○
임차인 조○○
임차인 조○○
임차인 조○○
채권자 주식회사하나은행
채무자 김○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정○○ | 전부 | 2006.2.10. | 2006.2.10.부터 1년간 | 40,000,000 | 2007.11.27 |
| 정○○ | 2006.2.10. | 2006.2.10.부터 | 40,000,000 |
매각공고
08-09-23 · 서울특별시 양천구 신월동 235-7신목동샤르망오피스텔 9층 921호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬라브지붕 9층 업무시설(오피스텔) 및 제1종근린생활시설 지하2층 1695.44㎡ 지하1층 1681.32㎡ 1층 1121.78㎡ 2층 730.82㎡ 3층 691.91㎡ 4층 691.91㎡ 5층 691.91㎡ 6층 691.91㎡ 7층 691.91㎡ 8층 691.91㎡ 9층 691.91㎡ 철근콘크리트구조 31.25㎡
당사자
- 채권자
- 주식회사하나은행
- 채무자
- 김영국
- 소유자
- 주식회사정안에이스
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주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 468m서울신강초등학교초등학교
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- 790m화원중학교중학교
- 820m서울신정초등학교초등학교
- 860m서울월정초등학교초등학교
- 881m서울강서초등학교초등학교
- 1077m신남중학교중학교
- 1223m서울신월초등학교초등학교
- 1227m서울신원초등학교초등학교
- 1249m서울화일초등학교초등학교
버스
- 71m화곡동유림아파트70
- 78m유림노르웨이숲.까치산지구대652, 653, 6648, 674, 70부천
- 307mKT강서지사5712, 6514, 6648, 6657, 6714, 6716, N64
- 317m다운어린이공원.화곡동교회5712, 652, 6628, 6630
- 334m까치산역2번출구5712, 6514, 652, 653, 6628, 6630, 6657, 70, N64
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 6115만 ~ 7116만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 오피스텔
- 소재지
- 서울특별시 양천구 신월동 235-7신목동샤르망오피스텔 9층 921호
- 감정가
- 9100만
- 최저가
- 5824만 (64%)
- 건물면적
- 31.25㎡ (9.5평)
- 기일
- 08-09-23
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 서울 오피스텔 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 5824만 × 105~122% = 6115만 ~ 7116만서울 오피스텔 · 유찰 2회 낙찰 1,444건 — 중간값 113.1%, 사분위 105.0~122.2%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
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