서울남부지법 2011타경14784-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 11-07-08 · 경매접수
2. 11-07-13 · 경매개시결정
3. 11-09-19 · 배당요구종기
4. 14-02-06 · 3차 매각기일 · 최저가 3840만 (64%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

9.46㎡ (2.9평)

건물면적

19.80㎡ (6.0평)

토지면적

33.11㎡ (10.0평)

제시외면적

없음

보증금

384만 (최저가의 10%)

청구금액

9400만

담당계

3계 · (02)2192-1333(구내:1333)

도로명주소

강서로18길

건물 · 대지권

건물

19.80㎡ (6.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화곡동 397-19 · 9.46㎡ (2.9평)

당사자

채권자

김명옥

채무자

김상규

소유자

김상규

상세

법원 서류 · 매각기일 14-02-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동소재 지하철5호선 까치산역 북동측인근에 위치하며<br />주위는 다세대주택 및 단독주택등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건으로의 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하고 남서측인근에<br />지하철5호선 까치산역이 위치하여 교통상황은 비교적 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

건물은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층건중 1층 101호외 6개호로서<br />외 벽: 화강석 및 몰탈위 페인트 마감<br />내 벽: 벽지 및 타일 마감<br />창 호: 알미늄새시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로서<br />101호 (방3,주방1,거실1,욕실1,발코니1)<br />102호 (방3,주방1,거실1,욕실1,발코니1)<br />201호 (방3,주방1,거실1,욕실1,발코니1)<br />202호 (방3,주방1,거실1,욕실1,발코니1)<br />302호 (방3,주방1,거실1,욕실1,발코니1)<br />401호 (방2,주방1,거실1,욕실1,발코니2)<br />402호 (방2,주방1,거실1,욕실2,발코니2)로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대에 위치한 장방형으로 다세대주택부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 약4m도로에 접함

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하),공항시설보호지구,최고고도지구(수평표면:해발57.86m<br />미만),가축사육제한구역,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),과밀억제권역,수평<br />표면구역(수평표면).<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

일부이해관계인의 부재로 내부구조는 건축물대장상 도면과 외부관찰등을 토대로 작성<br />하였음을 참조하시기 바랍니다.<br />4층의 경우 401호가 외부표기는 402호로, 402호는 401호로 외부표기되어 있음을 참조<br />하시기 바랍니다.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 397-19 1층 101호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 화곡동 397-19 1층 102호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 서울특별시 강서구 화곡동 397-19 2층 201호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 서울특별시 강서구 화곡동 397-19 2층 202호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 5 · 서울특별시 강서구 화곡동 397-19 3층 302호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 6 · 서울특별시 강서구 화곡동 397-19 4층 401호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 7 · 서울특별시 강서구 화곡동 397-19 4층 402호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

*건물명칭은 `서원타운`이며 `강서로 18길 61-10`위치.

부동산표시목록

가압류권자

김○○

공유자

김○○

공유자

전○○

공유자

전○○

공유자

전○○

임차인

강○○

임차인

남○○

임차인

박○○

임차인

이○○

임차인

조○○

채권자

김○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 14-02-06 · 서울특별시 강서구 화곡동 397-19 1층 102호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층다세대주택 지층68.61㎡ 1층150.12㎡ 2층150.12㎡ 3층150.12㎡ 4층140.72㎡ 철근콘크리트조 69.31㎡ (49분의 14 김상규지분 전부)

주변

학군

• 415m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 588m · 화원중학교 · 중학교
• 626m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 737m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 750m · 신정여자중학교 · 중학교
• 822m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 910m · 한광고등학교 · 고등학교
• 941m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 1019m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1029m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1109m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 1192m · 양강중학교 · 중학교

버스

• 127m · 선교교회 · 강서03
• 181m · GS화곡개나리점 · 강서03
• 191m · 강남슈퍼 · 강서02
• 207m · 화곡탑건진선미아파트 · 강서03
• 212m · 빨래터세탁소 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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