서울남부지법 2011타경18472-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 11-08-22 · 경매접수
2. 11-08-24 · 경매개시결정
3. 11-10-28 · 배당요구종기
4. 13-01-08 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 4800만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

56.81㎡ (17.2평)

건물면적

116.92㎡ (35.4평)

토지면적

56.81㎡ (17.2평)

제시외면적

없음

보증금

4480만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 4810만

담당계

3계 · (02)2192-1333(구내:1333)

도로명주소

양천로

건물 · 대지권

건물

116.92㎡ (35.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

염창동 305 · 56.81㎡ (17.2평)

호

15층

당사자

채권자

주식회사 국민은행 외 1

채무자

보람종합건설 주식회사 외 1

소유자

문화연립재건축조합

상세

법원 서류 · 매각기일 13-01-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 염창동 소재 "염창초교" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 주위환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 인근에 지하철 9호선 "등촌역" 등이 소재하여 제반 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트 및 평지붕 15층건 건물(사용승인일: 2008년 1월 10일) 내 <br />제13층 제1303호 및 제2층 제202호로<br /><br />외벽- 몰탈위 페인팅 마감 등<br />내벽- 벽지 및 일부 타일마감 등<br />창호- 하이샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생시설, 급배수시설, 승강기, 주차장, 소화전, 도시가스시설, 개별난방시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 대체로 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 부정형의 평지로 아파트 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약30미터, 남동측 및 북서측으로 노폭 약8미터의 포장도로에 각각 접하고 있으며, 도로 상태는 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 일반미관지구, 대로2류(폭 30M-35M)(접함), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 염창동 305 보람더하임 101동 13층 1303호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 염창동 305 보람더하임 102동 2층 202호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

*1,2번 부동산목록에는 세대주가 존재하지 않으며 전입세대 없음. *해당 부동산에는 처음부터 입주하지 않았고 2010.04월부터 관리비도 전액 체납하고 있고 소유자와 연락도 되지 않고 있다고 함.(관리소장 35세가량 여)

부동산표시목록

교부권자

서울특별시강서구청

근저당권자

주식회사 국민은행

근저당권자

주식회사 국민은행의 양수인 유케이제삼차유동화전문유한회사

근저당권자

주식회사 신한은행

근저당권자

주식회사 신한은행의 양수인 주식회사 신라저축은행

소유자

문화연립재건축조합

채권자

주식회사 국민은행

채권자

주식회사 국민은행의 양수인 유케이제삼차유동화전문유한회사

채무자

보람종합건설 주식회사

채무자

서○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-01-08 · 서울특별시 강서구 염창동 305 보람더하임 102동 2층 202호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 및 평지붕 15층 아파트 1층 275.5㎡ 2층 275.5㎡ 3층 275.5㎡ 4층 275.5㎡ 5층 272.14㎡ 6층 272.14㎡ 7층 272.14㎡ 8층 272.14㎡ 9층 272.14㎡ 10층 272.14㎡ 11층 272.14㎡ 12층 272.14㎡ 13층 272.14㎡ 14층 272.14㎡ 15층 272.14㎡ 철근콘크리트조 116.92㎡

주변

학군

• 185m · 서울염동초등학교 · 초등학교
• 250m · 서울염창초등학교 · 초등학교
• 266m · 염창중학교 · 중학교
• 298m · 염경중학교 · 중학교
• 370m · 서울염경초등학교 · 초등학교
• 423m · 양동중학교 · 중학교
• 748m · 서울백석초등학교 · 초등학교
• 880m · 영일고등학교 · 고등학교
• 941m · 등촌중학교 · 중학교
• 958m · 서울양화초등학교 · 초등학교
• 1053m · 백석중학교 · 중학교
• 1055m · 백석중학교 · 중학교

버스

• 47m · 관음삼성.보람더하임아파트 · 강서04
• 50m · 염동초교.염창보람더하임아파트 · 6008
• 89m · 관음삼성.보람더하임아파트 · 강서04
• 161m · 염창동한마음.관음삼성아파트 · 1002, 660, 6627, 6631, 6712, 672
• 165m · 염창동관음삼성아파트 · 1002, 660, 6627, 6631, 6712, 672

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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