서울남부지법 2011타경18649-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 11-08-24 · 경매접수
2. 11-08-25 · 경매개시결정
3. 11-11-07 · 배당요구종기
4. 13-07-03 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3440만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

71.36㎡ (21.6평)

제시외면적

없음

보증금

1344만 (최저가의 10%)

청구금액

4457만

담당계

7계 · (02)2192-1337(구내:1337)

도로명주소

까치산로12길

건물 · 대지권

건물

71.36㎡ (21.6평) · 철근콘크리트 · 다세대주택

대지권

화곡동 46-209

당사자

채권자

서울보증보험 주식회사

채무자

이임기

소유자

이임기

상세

법원 서류 · 매각기일 13-07-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡초등학교" 북동측 약 300m 지점에 <br /> 위치하는 물건으로, 인근 주변은 다세대주택 밀집지역으로서, 각종 학교, <br /> 소규모의 상가 등이 소재하는 곳으로서, 주거환경 및 제반편익시설의<br /> 이용여건 등은 원만시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

인근에 전철역(화곡역:5호선) 소재하며, 대중교통수단의 이용여건 및<br /> 본건까지의 차량출입 원만시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 3층 301호 다세대주택으로서,<br /> 구조 및 시공자재, 관리상태 등은 원만시됨. <br /> <br /> 외벽: 적벽돌치장쌓기 및 드라이비트 마감.<br /> 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임.<br /> 창호: 알루미늄샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설 및 다세대주택(통칭:화곡파크빌) 3층 301호 :<br /> 방3, 거실, 주방, 욕실/화장실2, 발코니 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비로서, 위생/급배수시설 등이 갖추어져 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 및 접면도로와 대체로 동고평탄한 부정형의 지반상태 견고시 <br /> 보이는 토지로서, 현황 근린생활시설 및 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 폭 약 3-4m의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,일반상업지역,제2종일반주거지역(7층이하),공항시설보호지구,<br /> 최고고도지구(수평표면:해발57.86M미만) 가축사육제한구역<br /> (지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br /> 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은<br /> 건축과 문의)<건축법>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<br /> <군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br /> 학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>,<br /> 수평표면구역(수평표면)<항공법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.<br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br /> 관계인 부재중인 바, 내부구조는 집합건축물대장상 현황도 및<br /> 인근 주민에 의한 구두탐문조사에 의하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 46-209 3층 301호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

부동산표시목록

가압류권자

서울보증보험 주식회사

근저당권자

주식회사 우리은행

압류권자

서울특별시강서구청

임차권자

박○○

임차인

박○○

임차인

이○○

채권자

서울보증보험 주식회사

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 13-07-03 · 서울특별시 강서구 화곡동 46-209 3층 301호 · 철근콘크리트 (철근)콘크리트지붕 5층 근린생활시설 및 다세대주택 지하1층 155.81㎡ 1층 150.51㎡ 2층 154.97㎡ 3층 154.97㎡ 4층 154.97㎡ 5층 133.39㎡ 철근콘크리트조 71.36㎡

주변

학군

• 294m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 455m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 510m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 519m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 664m · 강서대학교 · 대학교
• 704m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 932m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 951m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 982m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 998m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 1028m · 백석중학교 · 중학교
• 1030m · 백석중학교 · 중학교

버스

• 61m · 수정빌딩 · 강서01, 강서02
• 195m · 화곡유치원 · 강서01, 강서02
• 223m · 우체국 · 강서01
• 229m · 화곡초교 · 강서01, 강서02
• 264m · 한국폴리텍1.서울강서대학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 673, 70-2, 70-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다