서울남부지법 2011타경18991-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 11-08-29 · 경매접수
2. 11-08-30 · 경매개시결정
3. 11-11-30 · 배당요구종기
4. 13-08-07 · 5차 매각기일 · 최저가 3494만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

27.00㎡ (8.2평)

제시외면적

없음

보증금

349만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

7계 · (02)2192-1337(구내:1337)

건물 · 대지권

건물

전

대지권

방화동 198-17

당사자

채권자

고더블제이차유동화전문유한회사(양도인:대한주택보증 주식회사) 외 2

채무자

주식회사 경성

소유자

주식회사 경성

상세

법원 서류 · 매각기일 13-08-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "신방화역(지하철 9호선)" 북동측 근거리에<br /> 위치하는 길훈아파트 주변 토지(현황 잡종지 및 도로인 토지)로서 인근으로 중.소규<br /> 모 아파트단지와 연립주택, 빌라, 단독주택과 농경지 등이 혼재하는 제2일반주거지역<br /> 내 주택 및 상가지대로서 주위환경은 보통 정도임. <br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근거리에 노선버스정류장이 소재하고 지하철역(9호선<br /> 신방화역)의 거리 등으로 보아 대중교통편의는 보통 정도임. <br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인근지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 기호(1),(3) 토지는 연접하여 일단의<br /> 잡종지(주차장 등) 상태이고 기호 (2)는 자투리 토지로서 나지이며, 기호 (4)는 <br /> 아파트단지 사이의 공용도로로 이용중임. <br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호(1),(3) 토지는 연접하여 일단으로 노폭 약 7-8미터의 포장도로와 서측으로<br /> 접하는 토지(일부 도시계획시설 도로 저촉)이며 기호(2)는 노폭 약 8-9미터의 포장도로 <br /> 와 동측으로 접하고 기호(4)는 노폭 약 6미터의 콘크리트 포장도로에 포함되어 있는<br /> 도로임.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

방화동 198-9 토지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 공항시설보호지구,최고고도지구<br /> (수평표면: 해발57.86M미만), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 <br /> 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및<br /> 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(강서<br /> 교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>, 수평표면구역(수평표면)<항공법>임.<br /> <br /> 방화동 198-11 토지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(조건부기<br /> 지역으로 도시정비과 확인 요함), 공항시설보호지구, 최고고도지구(수평표면: 해발<br /> 57.86M미만), 도로(접함), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리<br /> 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설<br /> 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(강서교육청에<br /> 반드시 확인 요망)<학교보건법>, 수평표면구역(수평표면)<항공법>임.<br /> <br /> 방화동 198-17 토지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 공항시설보호지구, 최고고도지구<br /> (수평표면: 해발57.86M미만), 도로(저촉), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<br /> <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사<br /> 기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역<br /> (강서교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>, 수평표면구역(수평표면)<항공법>임.<br /> <br /> 방화동 201-4 토지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 공항시설보호지구, 최고고도지구<br /> (수평표면: 해발57.86M미만), 도로, 중로2류(폭 15M-20M)(접함), 가축사육제한구역<br /> (지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역<br /> (위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br /> 수평표면구역(수평표면)<항공법>임. <br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1),(3) 토지의 공부상 지목은 각각 "전"이나 현황은 "잡종지(주차장 등)" 상태<br /> 이며 기호(4)의 공부상 지목은 "전"이나 현황은 도로임.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 미상임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 방화동 198-9 · 토지 · 전
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 방화동 198-11 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 서울특별시 강서구 방화동 198-17 · 토지 · 전
• 목록 4 · 서울특별시 강서구 방화동 201-4 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

*현황조사를 위하여 지도상의 목적물 위치 및 검색 및 지적도를 검토한바 방화동 198-9번지,같은동 198-11번지,같은동 198-17번지는 같은동 201-1번지 길훈아파트 앞길에 포함되어 있을것으로 추측됨. *방화동 201-4번지는 위 길훈아파트 옆길 안쪽 지적도상 199-1도 위치해 있으며 목적물 전부가 길로 사용되고 있음.

부동산표시목록

가압류권자

대한주택보증(주)

가압류권자

주택사업공제조합

가압류권자

한국자산관리공사

교부권자

국민건강보험공단 서초남부지사

교부권자

서울서초경찰서

교부권자

서울특별시

교부권자

서울특별시서초구청

교부권자

서초세무서

교부권자

일산서구청

배당요구권자

한국자산관리공사

압류권자

경기도고양시

압류권자

고양시일산서구

압류권자

근로복지공단

압류권자

서울서초경찰서

압류권자

서울지방노동청

압류권자

서울특별시서초구청

압류권자

서초세무서

채권자

고더블제이차유동화전문유한회사(양도인:대한주택보증 주식회사)

채권자

대한주택보증 주식회사

채권자

리베에이엠씨대부주식회사(양도인:고더블제이차유동화전문)

채무자겸소유자

주식회사 경성

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-08-07 · 서울특별시 강서구 방화동 198-17 · 전 27㎡

주변

학군

• 166m · 마곡중학교 · 중학교
• 414m · 공항고등학교 · 고등학교
• 466m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 470m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 671m · 서울공항초등학교 · 초등학교
• 927m · 서울정곡초등학교 · 초등학교
• 953m · 강서공업고등학교 · 고등학교
• 959m · 공항중학교 · 중학교
• 1030m · 서울치현초등학교 · 초등학교
• 1224m · 마곡하늬중학교 · 중학교
• 1245m · 서울공진초등학교 · 초등학교
• 1258m · 서울송정초등학교 · 초등학교

버스

• 16m · 길훈아파트 · 강서07
• 79m · 마곡한솔솔파크 · 강서07
• 90m · 마곡중학교 · 강서07
• 98m · 마곡중학교후문 · 강서07
• 119m · 마곡한솔솔파크 · 강서07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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