서울남부지법 2011타경20444-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 11-09-15 · 경매접수
2. 11-09-19 · 경매개시결정
3. 11-12-13 · 배당요구종기
4. 13-04-24 · 3차 매각기일 · 최저가 186억 3532만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

5142.70㎡ (1555.7평)

제시외면적

없음

보증금

18억 6353만 (최저가의 10%)

청구금액

310억 1907만

담당계

7계 · (02)2192-1337(구내:1337)

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

화곡동 1013-3

당사자

채권자

주식회사 우리은행

채무자

대한예수교장로회은성교회

소유자

재단법인대한예수교장로회서울노회유지재단

상세

법원 서류 · 매각기일 13-04-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "지하철 5호선 우장산역" 남서측 인근에 소재하고 있으며, 주위는 강서로를 따라 근린생활시설, 학원, 업무시설 및 재래시장인 송화시장과 대규모의 아파트 단지 등이 혼재되어 있으며, 후면은 단독주택, 다세대주택 및 일부 고층아파트와 주상용건물 등이 혼재되어 있는 바, 주위환경은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 인근에 지하철 5호선 "우장산역"과 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 이용여건은 편리한 편이며, 강서로, 공항로 등이 연계되는 등 제반 교통사정은 편리함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

- 기호 1, 2 : 양지상에 일단으로 종교시설(은광교회)을 건축 하는 중 공사가 중단된 상태로서, 인접 토지 및 인접 도로와 등고 평탄한 부정형의 토지임.<br /><br />- 기호 3 : 인접 토지 및 인접 도로와 등고 평탄한 장방형의 토지로서 가격시점 현재 나대지 상태임.<br /><br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

- 기호 1, 2 : 본건 동측으로 로폭 약 30미터, 서측 및 남측으로 각 로폭 약 8미터의 도로와 각각 접함.<br /><br />- 기호 3 : 남서측으로 약 8미터의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호 1 <br />도시지역,제3종일반주거지역,공항시설보호지구,일반미관지구,최고고도지구(수평표면:해발57.86M미만), 도로(접함), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>, 수평표면구역(수평표면)<항공법>임.<br /><br />- 기호 2 <br />도시지역,제3종일반주거지역,공항시설보호지구,최고고도지구(수평표면:해발57.86M미만), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역 ( 위탁고도 : 77-257m ) < 군사기지 및 군사시설 보호법 >, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>, 수평표면구역(수평표면)<항공법>임.<br /> <br />- 기호 3 <br />도시지역,제3종일반주거지역,공항시설보호지구,최고고도지구(수평표면:해발57.86M미만), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역 ( 위탁고도 : 77-257m ) < 군사기지 및 군사시설 보호법 >, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>, 수평표면구역(수평표면)<항공법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호 1, 2 지상에 미등기의 건축 중인 건물이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 3(화곡동 1013-9)은 건물 등기부 등본이 존재하나, 현황 나대지상태로서, 인근주민에 대한 탐문에 의하면 기존 건축물이 철거되어 멸실된 것으로 조사됨.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 1013-3 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 화곡동 1013-8 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 서울특별시 강서구 화곡동 1013-9 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 서울특별시 강서구 화곡동 1013-9 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

*목적물 화곡동 1013-3 및 1013-8의 대지 주위에 철판으로 차단막을 친 상태에서 출입문이 폐쇄된 상태였고 그 차단막 안에는 큰 은성교회 건물이 완공되지 않은 상태로 있음. *목적물 화곡동 1013-9에 대하여는 건물이 철거된 상태에서 대지 주위를 철판으로 차단막을 설치한 상태에 있음.

부동산표시목록

교부권자

서울특별시강동구청

교부권자

서울특별시종로구청

교부권자

수원세무서

근저당권자

우리파이낸셜 주식회사

근저당권자

주식회사 우리은행

근저당권자

주식회사 파라다이스글로벌

근저당권자

주식회사 프라임상호저축은행

근저당권자

주식회사 프라임상호저축은행의 파산관재인 예금보험공사

소유자

재단법인대한예수교장로회서울노회유지재단

압류권자

서울특별시강서구청

채권자

주식회사 우리은행

채무자

대한예수교장로회은성교회

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-04-24 · 서울특별시 강서구 화곡동 1013-3 · 대 4911.2㎡
• 13-04-24 · 서울특별시 강서구 화곡동 1013-8 · 대 55.7㎡
• 13-04-24 · 서울특별시 강서구 화곡동 1013-9 · 대 175.8㎡

주변

학군

• 413m · 화곡고등학교 · 고등학교
• 581m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 596m · 서울발산초등학교 · 초등학교
• 677m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 692m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 750m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 807m · 신화중학교 · 중학교
• 890m · 신월중학교 · 중학교
• 890m · 명덕여자중,고등학교 / 명덕외국어고등학교 · 고등학교
• 944m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 966m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 1021m · 서울가곡초등학교 · 초등학교

버스

• 110m · 화곡중고등학교 · 652, 661, 6629, 6630, 6648, 6657, N64, 강서06
• 137m · 화곡중고등학교 · 652, 661, 6629, 6630, 6648, 6657, N64, 강서06
• 187m · 송화벽화시장 · 강서05
• 198m · 강서힐스테이트아파트 · 6642
• 215m · 우장산아이파크이편한세상 · 6645

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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