서울남부지법 2011타경21133-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 11-09-23 · 경매접수
2. 11-10-12 · 경매개시결정
3. 11-12-27 · 배당요구종기
4. 13-10-15 · 4차 매각기일 · 최저가 3584만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

25.80㎡ (7.8평)

제시외면적

없음

보증금

358만 (최저가의 10%)

청구금액

900만

담당계

1계 · (02)2192-1331(구내:1331)

도로명주소

금낭화로

건물 · 대지권

건물

25.80㎡ (7.8평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

방화동 819

호

2층

당사자

채권자

임종근

채무자

김상호

소유자

김상호

상세

법원 서류 · 매각기일 13-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "삼정중학교" 남동측 인근에 위치하고, 부근은<br />아파트단지 및 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 버스정류장이 및 지하철(방화역)이 인근에 소재하는 등<br />대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물중 1층 9호로서,<br />외벽: 타일붙임마감.<br />내벽: 페인팅마감.<br />창호: 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

상가로 이용중임.<br />(후면 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 등이 구비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아파트단지내 포장도로에 접하며, 도로상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 공항시설보호지구, 최고고도지구(수평표면:해발57.86M<br />미만), 제1종지구단위계획구역, 지구단위계획구역(공동주택), 도로(접함), 도시철도<br />(5호선)(저촉), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에<br />관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <br />문화재보호구역기타(문화재 보호구역경계로부터 50m이내)<문화재보호법>, 과밀억제권<br />역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<학교<br />보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원<br />등에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<항공법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 방화동 819 방화동개화아파트 상가동 1층 9호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

서울특별시강서구청

근저당권자

김○○

근저당권자

주식회사 신한은행

근저당권자

주식회사 신한은행의 양수인 우리에프앤아이제27차유동화전문 유한회사

임차인

이○○

채권자

임○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 13-10-15 · 서울특별시 강서구 방화동 819 방화동개화아파트 상가동 1층 9호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 상가 지층 544.20㎡ 1층 406.40㎡ 2층 406.40㎡ 철근콘크리트조 25.800㎡ (구매시설)

주변

학군

• 171m · 삼정중학교 · 중학교
• 210m · 서울삼정초등학교 · 초등학교
• 596m · 서울치현초등학교 · 초등학교
• 642m · 강서공업고등학교 · 고등학교
• 644m · 방원중학교 · 중학교
• 718m · 서울정곡초등학교 · 초등학교
• 780m · 한서고등학교 · 고등학교
• 1063m · 서울개화초등학교 · 초등학교
• 1274m · 공항고등학교 · 고등학교
• 1291m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1439m · 서울방화초등학교 · 초등학교
• 1456m · 서울송화초등학교 · 초등학교

버스

• 176m · 방화7단지.국립국어원 · 651, 654, 6629, 6648, 6712, 672
• 200m · 방화3동주민센터.국립국어원 · 651, 654, 6629, 6648, 6712, 672
• 281m · 방화3동주민센터 · 강서07
• 312m · 방화3동주민센터 · 강서07
• 427m · 방화역3번출구 · 651, 654, 6629, 6648, 6712, 672, 강서07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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