서울남부지법 2011타경21799-2

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

90.05㎡ (27.2평)

제시외면적

없음

보증금

1254만 (최저가의 10%)

청구금액

3650만

담당계

7계 · (02)2192-1337(구내:1337)

도로명주소

가로공원로56길

건물 · 대지권

건물

90.05㎡ (27.2평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

신월동 142-14

호

1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 양천구 신월동 소재 신원중학교 남측 월편 인근에 위치하며 부근은 다세대<br />주택 및 빌라와 소규모 아파트단지가 혼재하여 형성되어 있는 시외곽일반주거지역<br />으로, 인근 간선도로변으로 근린생활시설과 점포 및 상가 등이 간헐적으로 위치하<br />고, 근거리에 각급학교와 근린공원등이 위치하고 있어 주거지로서의 제반입지여건<br />은 대체로 보통시 됨.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 시내버스정류장이 도보로 약 3-4분 거리에 위치하나<br />지하철역이 다소 원거리에 위치하여 일반대중교통사정은 불편시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 7층건 중 101동 4층 402호외 10개호로서,<br />외벽 : 몰탈위페인트 마감, <br />내벽 : 벽지 및 일부 타일마감,<br />바닥 : 비닐쉬트등 마감,<br />창소 : 하이새시 창호등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

(가)뜨라네아파트 제101동 4층 402호 : 주택(방3, 거실, 주방, 화장실2, 발코니등)<br />(나)뜨라네아파트 제102동 2층 203호 : 주택(방3, 거실, 주방, 화장실2, 발코니등)<br />(다)뜨라네아파트 제102동 4층 404호 : 주택(방3, 거실, 주방, 화장실2, 발코니,<br /> 다용도실등)<br />(라)뜨라네아파트 제104동 5층 504호 : 주택(방3, 거실, 주방, 화장실2, 발코니등)<br />(마)뜨라네아파트 제105동 3층 303호 : 주택(방3, 거실, 주방, 화장실2, 발코니등)<br />(바)뜨라네아파트 제105동 4층 401호 : 주택(방3, 거실, 주방, 화장실2, 발코니등)<br />(사)뜨라네아파트 제105동 6층 602호 : 주택(방3, 거실, 주방, 화장실2, 발코니등)<br />(아)뜨라네아파트 제105동 6층 604호 : 주택(방3, 거실, 주방, 화장실2, 발코니등)<br />(자)뜨라네아파트 제106동 3층 304호 : 주택(방3, 거실, 주방, 화장실2, 발코니,<br /> 다용도실등)<br />(차)뜨라네아파트 제106동 7층 702호 : 주택(방3, 거실, 주방, 화장실2, 발코니등)<br />(카)뜨라네아파트 제106동 7층 703호 : 주택(방3, 거실, 주방, 화장실2, 발코니,<br /> 다용도실등)더 보기

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스개별난방설비, 지하주차장, 화재경보설<br />비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인근도로 대비 부정형의 평지로서 소규모 저층아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 북측으로 단지외 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제1종일반주거지역,도로(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이<br />용에 관한 법률>,제3종 구역(가지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한<br />법률>,제3종구역(나지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>,대공<br />방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>,준보전산지<산지관<br />리법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드<br />시 확인 요망)<학교보건법>,수평표면구역<항공법>,진입표면구역<항공법>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 : 미상임.<br />(2)기 타 : 본건은 폐문 및 관계인부재등으로 건물외관조사와 인근 주민탐문등<br /> 을 병행하여 내부이용상황을 개략적으로 추정조사 하였는 바, 사실<br /> 조회시 다소 상이 할 수도 있으니 경매진행시 이해관계인은 유의하<br /> 시기 바랍니다.더 보기

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 양천구 신월동 142-14 106동 3층 304호

감정가

2억 4500만

최저가

1억 2544만 (51%)

건물면적

90.05㎡ (27.2평)

기일

16-04-20

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음