서울남부지법 2025타경10337-1 로빈시그니쳐

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-11 · 경매접수
2. 25-06-20 · 경매개시결정
3. 25-09-22 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 8차 매각기일 · 최저가 4970만 (21%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.00㎡ (4.2평)

건물면적

29.60㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

497만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4585만

담당계

7계 · 02-2192-1462

도로명주소

중앙로

건물 · 대지권

건물

로빈시그니쳐 · 29.60㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

신월동 474-12 · 제3종일반주거지역 · 14.00㎡ (4.2평)

호

1층

당사자

채권자

김O

채무자

허OO

소유자

허OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 '양강중학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아 파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(5호선 신정역)이 소재하여 전반적인 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층 지상11층 건물 중 로빈시그니쳐 제10층 제1001호로서, (사용승인일: 2020.6.17) 외벽 : 돌 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 기준시점 현재 '오피스텔'로 이용 중인 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 북측 하향 완경사지대에 위치한 '세장형'의 토지로서, 현황 '업무시설, 공동주택' 건 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북동측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로 및 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 막다른 도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역(2016-10-20), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 도시철도(저촉), 가 축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 상대보 호구역(2025-01-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확 인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군 사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 신월동 474-12 로빈시그니쳐 제10층 제1001호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 양천구 신월동 474-12 제10층 제1001호 · 철근콘크리트구조 29.6㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

성OOOO

근저당권부질권자

주OOO OOOO

압류권자

남OOOOO

임차인

김O

주택임차권자

김O

지상권자

서OOOO OOOOO

채권자

김O

채무자겸소유자

허OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 서울특별시 양천구 신월동 474-12 로빈시그니쳐 제10층 제1001호 · 철근콘크리트구조 29.6㎡
• 26-10-29 · 서울특별시 양천구 신월동 474-12 로빈시그니쳐 제10층 제1001호 · 철근콘크리트구조 29.6㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 124m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 145m · 양강중학교 · 중학교
• 239m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 597m · 신남중학교 · 중학교
• 721m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 820m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 901m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 917m · 신서고등학교 · 고등학교
• 942m · 서울영상고등학교 · 고등학교
• 1030m · 서울양목초등학교 · 초등학교
• 1163m · 서울신남초등학교 · 초등학교
• 1215m · 서울남명초등학교 · 초등학교

버스

• 94m · 양강중학교 · 5712, 6514, 6648, 6657, 6714, 6716, N64
• 100m · 양강중학교 · 5712, 6514, 6648, 6657, 6714, 6716
• 206m · 양강중학교 · 602, 6211, 640, 6624, 6625, 6715, N62
• 220m · 양강중학교 · 602, 6211, 640, 6624, 6625, 6715, N62
• 315m · 신월2동우체국 · 5712, 6514, 6614, 6657, 6716, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-06-02, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2023.06.02 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-06-02)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-06-02 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

4970만

매각비용

74만

배당 가능액

4895만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다