서울남부지법 2025타경12404-1 웨인빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-26 · 경매접수
2. 25-09-30 · 경매개시결정
3. 26-01-12 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 1550만 (41%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.41㎡ (6.8평)

건물면적

37.48㎡ (11.3평)

제시외면적

없음

보증금

1155만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1654만

담당계

7계 · 02-2192-1462

도로명주소

남부순환로67길

건물 · 대지권

건물

웨인빌 · 37.48㎡ (11.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신월동 421-1 · 22.41㎡ (6.8평)

호

6층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "서울강서초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위 는 다세대주택, 도시형생활주택, 소형 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선 버스 정류장 등이 소재하는 등 제반 대중 교 통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

-집합건축물대장 기준- 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층, 지상6층건 내 제3층 제303호로서 (사용승인일: 2020.01.03), 외벽: 치장벽돌 및 일부 인조석 마감 등. 창호: PVC 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)(안방, 방1, 거실, 주방/식당, 화장실, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 10m 내외, 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 제3종 구역(나지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면 구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국 인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(아파트 / 지정기간: 2025.10.20. ~ 2026.12.31.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 임대관계는 미상임. 2) 기 타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 신월동 421-1 웨인빌 제101동 제3층 제303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 양천구 신월동 421-1 제101동 제3층 제303호 · 철근콘크리트구조 37.48㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

성OOOO

교부권자

잠OOOO

교부권자

중OOOO

압류권자

서OOOO

임차인

한OOOOOOO

주택임차권자

최OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 서울특별시 양천구 신월동 421-1 웨인빌 제101동 제3층 제303호 · 철근콘크리트구조 37.48㎡
• 26-10-29 · 서울특별시 양천구 신월동 421-1 웨인빌 제101동 제3층 제303호 · 철근콘크리트구조 37.48㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 317m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 384m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 774m · 양천중학교 · 중학교
• 898m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 906m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 965m · 강월초등학교 · 초등학교
• 975m · 신남중학교 · 중학교
• 1000m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 1041m · 양강중학교 · 중학교
• 1062m · 강신중학교 · 중학교
• 1064m · 강신중학교 · 중학교
• 1086m · 서울신남초등학교 · 초등학교

버스

• 175m · 국립과학수사연구소 · 6014
• 179m · 서울과학수사연구소입구 · 388
• 222m · 서울과학수사연구소입구 · 388김포, 651, 652, 653, 662, 6625, 6627
• 260m · 서울과학수사연구소입구 · 388, 6014, 651, 652, 653, 662, 6625, 6627
• 288m · 신월IC(미정차) · 1000, 1200, 1300, 1301, 1302, 1400, 1500, 1601, M6458, M6628, M6724

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-01-31, )

→ 최선순위설정일자(2024.01.31 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-01-31)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-01-31

배당

입찰가 (최저가)

1억 1550만

매각비용

173만

배당 가능액

1억 1377만

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