서울남부지법 2025타경8911-1 리빙하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-27 · 경매접수
2. 25-02-28 · 경매개시결정
3. 25-06-03 · 배당요구종기
4. 26-10-30 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4800만 (80%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.06㎡ (5.8평)

건물면적

29.55㎡ (8.9평)

제시외면적

없음

보증금

1480만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6200만

담당계

4계 · 02-2192-1462

도로명주소

월정로19길

건물 · 대지권

건물

리빙하우스 · 29.55㎡ (8.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신월동 230-15 · 19.06㎡ (5.8평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-30 (D-1) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재‘신원초등학교’남동측에 위치하며, 주위는 다세대주 택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재한 주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 내 제2층 제202호로, (사용승인일 2012.09.18) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임. 상세내역은 후첨 '내부구조도' 참고.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스 및 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 세장형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 6미터 내외, 서측으로 폭 약 3미터 내외의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1): 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 하수도(2015-06-18)(저촉), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구),<공항 소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면 구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2017-03-23)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. - 기호(2): 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률> ,수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~ 257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2017-03-23)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 신월동 230-15 리빙하우스 제2층 제202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

이 사건 부동산은 `월정

서울특별시 양천구 신월동 230-15 제2층 제202호 · 철근콘크리트구조29.55㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

종OOOO

근저당권자

정OO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

이OO

주택임차권자

신OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-30 · 서울특별시 양천구 신월동 230-15 리빙하우스 제2층 제202호 · 철근콘크리트구조29.55㎡
• 26-10-30 · 서울특별시 양천구 신월동 230-15 리빙하우스 제2층 제202호 · 철근콘크리트구조29.55㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 538m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 591m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 599m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 726m · 양서중학교 · 중학교
• 828m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 842m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 1020m · 화원중학교 · 중학교
• 1117m · 양천중학교 · 중학교
• 1186m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 1245m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1298m · 양강중학교 · 중학교
• 1322m · 서울금융고등학교 · 고등학교

버스

• 104m · 신월6차보람아파트 · 653, 6648, 70
• 132m · 신월6차보람아파트 · 70
• 211m · 신월동기점 · 604, 652, 674
• 224m · 하나은행신월동지점 · 604
• 257m · 황외과앞 · 604

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-10-13, 정연주)

→ 최선순위설정일자(2020.10.13 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-10-13)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-10-13 · 정○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 4800만

매각비용

222만

배당 가능액

1억 4578만

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