서울남부지법 2025타경12330-1 에코빌리지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-24 · 경매접수
2. 25-09-25 · 경매개시결정
3. 25-12-29 · 배당요구종기
4. 26-10-30 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 5974만 (51%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.42㎡ (5.6평)

건물면적

28.26㎡ (8.5평)

제시외면적

없음

보증금

1597만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3500만

담당계

4계 · 02-2192-1462

도로명주소

오목로10길

건물 · 대지권

건물

에코빌리지 · 28.26㎡ (8.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신월동 1081 · 18.42㎡ (5.6평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-30 (D-1) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "서울강서초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(5호선 신정역)이 위치하고 거리 및 운행상태 등을 보았을 때 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층,지상6층 건 내 제6층 제602호로서, (사용승인일: 2022-01-13) 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임(후첨 '내부구조도' 참고).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 공동주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제3종일반주거지역,도로(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률><제3종구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>,원추표면구역<공항시설법>,진입표면구역<공항시설법>,상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자:외국인 등/용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대/지정기간:2025.08.26~2026.08.25).

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 신월동 1081 에코빌리지 제101동 제6층 제602호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 양천구 신월동 1081 제101동 제6층 제602호 · 철근콘크리트구조 28.26㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-30 · 서울특별시 양천구 신월동 1081 에코빌리지 제101동 제6층 제602호 · 철근콘크리트구조 28.26㎡
• 26-10-30 · 서울특별시 양천구 신월동 1081 에코빌리지 제101동 제6층 제602호 · 철근콘크리트구조 28.26㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 293m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 392m · 신남중학교 · 중학교
• 443m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 489m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 586m · 양강중학교 · 중학교
• 656m · 서울신남초등학교 · 초등학교
• 791m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 909m · 강신중학교 · 중학교
• 909m · 강신중학교 · 중학교
• 1008m · 서울장수초등학교 · 초등학교
• 1071m · 강월초등학교 · 초등학교
• 1131m · 서울지향초등학교 · 초등학교

버스

• 166m · 강서초등학교.신월4동주민센터 · 602, 6211, 640, 6624, 6625, 6715, N62
• 190m · 신월2동주민센터입구 · 602, 6211, 640, 6624, 6625, 6715, N62
• 222m · 동방아파트 · 5012, 603, 6514, 6614, 6617, 6714, 98, 양천03
• 225m · 신월종합사회복지관.동방아파트 · 5012, 603, 6514, 6614, 6617, 6714, 98부천, 양천03
• 225m · 동방아파트.신월종합사회복지관 · 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-03-06, 국민건강보험공단)

→ 최선순위설정일자(2023.03.06 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-03-06)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-03-06 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

1억 5974만

매각비용

239만

배당 가능액

1억 5734만

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