서울남부지법 2011타경22914-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 11-10-13 · 경매접수
2. 11-10-17 · 경매개시결정
3. 11-12-28 · 배당요구종기
4. 14-12-10 · 7차 매각기일 · 최저가 55억 5595만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

4630.00㎡ (1400.6평)

토지면적

539.90㎡ (163.3평)

제시외면적

2290.31

보증금

5억 5559만 (최저가의 10%)

청구금액

62억 54만

담당계

8계 · (02)2192-1338(구내:1338)

도로명주소

수명로

건물 · 대지권

건물

4630.00㎡ (1400.6평) · 철근콘크리트 · 대지

대지권

내발산동 750-8

호

3층

당사자

채권자

강병덕 외 19

채무자

박정호

소유자

박정호

상세

법원 서류 · 매각기일 14-12-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

위치: 본건 강서구 내발산동 수명산 파크5단지 서측 인근발산택지개발 지구내의 상업용지 지구 내에 위치하는 교육연구시설 및 제1,2종 근생시설 지하3층 지상10층(주심타워) 18개 물건임. <br />주위환경: 발산택지개발지구내의 상업용지 지구내에 위치하여 상업환경보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

전철 5호선 발산역 이용과 시내버스 정류장에서 약 5분 거리로 대중교통 편리하고,차량통행 가능함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

일반철골구조 지하철근콘크리트(철근)콘크리트 지붕 지하3층지상10층 교육연구시설 및 제1,2종 근린생활시설로서<br />외벽:일부돌 붙임 기타 판넬판 마감<br />내벽:세멘몰탈위 페인팅마감<br />창호:알미늄삿시,창틀유리

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

101-104호:점포(104호공실), 201-202호:공실, 301,302,401,402호:대일교회, 501호:수학학원, 601호:미래인학원, 701호:(주)한성교역, 801호:(주)세계곤충연구소, 901호:주심건설(주), 902호:그린종합개발, 1001,1002호:스크린골프

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비:상하수도,위생설비 되어있음.<br />냉난방 및 기타설비: 개별도시가스 보일러 시설, 화재경보기, 소화전, 승강기 등.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평탄한 토지이며 10층 상업용 건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

중로 각지에 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제1종지구단위계획구역, 근린상업지역, 도시지역, 공항시설보호지구, 최고고도지구, 학교환경위생정화구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 택지개발예정지구, 수평표면구역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

①제시물건은 집합건물이나 2010.7.7 일반건축물로 변경<br />②대지권이 미설정됨<br />③채권자인 관악 농협은 현토지 소유자인 S.H공사에서 대출 당시 토지관련채권승낙서 및 소유권이전등기청구권 질권 설정승낙서를 징구한바 있음.(별지참조)

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대상황 : 임대중으로 조사됨(901호:주심건설,104호,201호,202호:공실)<br />기타 : ①본건문이 잠겨있는 곳은 내부조사 못하였으며 현황도면과 관리사무소 직원설명 및 외부관찰에 의해 작성하였음<br /> ②본건 토지의 대지권이 미설정된 바 경매진행시 참고하시기 바람<br /> ③본건 가격시점 현재 일반건축물로 통합폐쇄되었으나 귀 제시목록에 의해 평가하였음<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 내발산동 750-8 주심타워 1층 101호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 10 · 서울특별시 강서구 내발산동 750-8 주심타워 4층 402호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 11 · 서울특별시 강서구 내발산동 750-8 주심타워 5층 501호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 12 · 서울특별시 강서구 내발산동 750-8 주심타워 6층 601호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 13 · 서울특별시 강서구 내발산동 750-8 주심타워 7층 701호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 14 · 서울특별시 강서구 내발산동 750-8 주심타워 8층 801호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 15 · 서울특별시 강서구 내발산동 750-8 주심타워 9층 901호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 16 · 서울특별시 강서구 내발산동 750-8 주심타워 9층 902호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 17 · 서울특별시 강서구 내발산동 750-8 주심타워 10층 1001호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 18 · 서울특별시 강서구 내발산동 750-8 주심타워 10층 1002호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 19 · 서울특별시 강서구 내발산동 750-8 · 토지 · 근린생활시설
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 내발산동 750-8 주심타워 1층 102호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 서울특별시 강서구 내발산동 750-8 주심타워 1층 103호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 서울특별시 강서구 내발산동 750-8 주심타워 1층 104호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 서울특별시 강서구 내발산동 750-8 주심타워 2층 201호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 서울특별시 강서구 내발산동 750-8 주심타워 2층 202호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 서울특별시 강서구 내발산동 750-8 주심타워 3층 301호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 8 · 서울특별시 강서구 내발산동 750-8 주심타워 3층 302호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 9 · 서울특별시 강서구 내발산동 750-8 주심타워 4층 401호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

*목적물 중 104.201.202호는 임대차 없이 공실로 남아 있음.

부동산표시목록

교부권자

강서세무서

교부권자

서울지방국세청

교부권자

서울특별시강남구청

교부권자

서울특별시강서구청

근저당권자

강○○

근저당권자

관악농업협동조합

근저당권자

관악농업협동조합의 승계인 농업협동조합자산관리회사

근저당권자

김○○

근저당권자

김○○

근저당권자

김○○

근저당권자

김○○

근저당권자

박○○

근저당권자

서○○

근저당권자

신용보증기금

근저당권자

양○○

근저당권자

오○○

근저당권자

이○○

근저당권자

이○○

근저당권자

이○○

근저당권자

이○○

근저당권자

이○○

근저당권자

주식회사 신한은행

근저당권자

주식회사 와이즈에프앤아이

근저당권자

주식회사 제너비젼

근저당권자

주식회사 현대스위스이상호저축은행

근저당권자

한○○

근저당권자

한○○

기타

주식회사 유베이스(제네비젼의 근저당권부 압류권자)

기타

주식회사 유베이스(주식회사 제네비젼의 근저당권부 압류권자)

유치권자

권○○

유치권자

김○○

유치권자

미래탑건설 주식회사

유치권자

신○○

유치권자

유○○

유치권자

정○○

유치권자

최○○

임차인

(주)그린종합개발

임차인

(주)그린종합개발(장명석)

임차인

김○○

임차인

김○○(주식회사 한성교역)

임차인

김○○

임차인

박○○

임차인

세계곤충연구소

임차인

손○○

임차인

윤○○

임차인

정○○

임차인

정○○

임차인

주○○○(주)

임차인

흥국화재해상보험(주)

저당권부질권자

주식회사 오비에스저축은행

저당권부질권자

주식회사 오에스비저축은행

채권자

강○○

채권자

관악농업협동조합

채권자

관악농업협동조합의 승계인 농업협동조합자산관리회사

채권자

김○○

채권자

김○○

채권자

김○○

채권자

김○○

채권자

박○○

채권자

서○○

채권자

양○○

채권자

오○○

채권자

이○○

채권자

이○○

채권자

이○○

채권자

이○○

채권자

이○○

채권자

주식회사 와이즈에프앤아이

채권자

주식회사 와이즈에프앤아이(선정당사자)

채권자

한○○

채권자

한○○

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

매각공고

• 14-12-10 · 서울특별시 강서구 내발산동 750-8 주심타워 1층 101호 · 일반철골구조 지하 철근콘크리트 (철근)콘크리트 지붕 지하3층 지상10층 교육연구시설 및 제1,2종 근린생활시설 지하3층 333.02㎡ 지하2층 329.24㎡ 지하1층 329.24㎡ 1층 320.22㎡ 2층 318.52㎡ 3층 318.52㎡ 4층 318.52㎡ 5층 318.52㎡ 6층 318.52㎡ 7층 318.52㎡ 8층 318.52㎡ 9층 318.52㎡ 10층 318.52㎡ 일반철골구조 49.38㎡ 제시외-계단실,엘리베이터기계실 철골조 27.2㎡ -물탱크실 철근콘크리트조 16.9㎡
• 14-12-10 · 서울특별시 강서구 내발산동 750-8 주심타워 4층 402호 · 일반철골구조 지하 철근콘크리트 (철근)콘크리트 지붕 지하3층 지상10층 교육연구시설 및 제1,2종 근린생활시설 지하3층 333.02㎡ 지하2층 329.24㎡ 지하1층 329.24㎡ 1층 320.22㎡ 2층 318.52㎡ 3층 318.52㎡ 4층 318.52㎡ 5층 318.52㎡ 6층 318.52㎡ 7층 318.52㎡ 8층 318.52㎡ 9층 318.52㎡ 10층 318.52㎡ 일반철골구조 108.72㎡
• 14-12-10 · 서울특별시 강서구 내발산동 750-8 주심타워 5층 501호 · 일반철골구조 지하 철근콘크리트 (철근)콘크리트 지붕 지하3층 지상10층 교육연구시설 및 제1,2종 근린생활시설 지하3층 333.02㎡ 지하2층 329.24㎡ 지하1층 329.24㎡ 1층 320.22㎡ 2층 318.52㎡ 3층 318.52㎡ 4층 318.52㎡ 5층 318.52㎡ 6층 318.52㎡ 7층 318.52㎡ 8층 318.52㎡ 9층 318.52㎡ 10층 318.52㎡ 일반철골구조 234.9㎡
• 14-12-10 · 서울특별시 강서구 내발산동 750-8 주심타워 6층 601호 · 일반철골구조 지하 철근콘크리트 (철근)콘크리트 지붕 지하3층 지상10층 교육연구시설 및 제1,2종 근린생활시설 지하3층 333.02㎡ 지하2층 329.24㎡ 지하1층 329.24㎡ 1층 320.22㎡ 2층 318.52㎡ 3층 318.52㎡ 4층 318.52㎡ 5층 318.52㎡ 6층 318.52㎡ 7층 318.52㎡ 8층 318.52㎡ 9층 318.52㎡ 10층 318.52㎡ 일반철골구조 234.9㎡
• 14-12-10 · 서울특별시 강서구 내발산동 750-8 주심타워 7층 701호 · 일반철골구조 지하 철근콘크리트 (철근)콘크리트 지붕 지하3층 지상10층 교육연구시설 및 제1,2종 근린생활시설 지하3층 333.02㎡ 지하2층 329.24㎡ 지하1층 329.24㎡ 1층 320.22㎡ 2층 318.52㎡ 3층 318.52㎡ 4층 318.52㎡ 5층 318.52㎡ 6층 318.52㎡ 7층 318.52㎡ 8층 318.52㎡ 9층 318.52㎡ 10층 318.52㎡ 일반철골구조 234.9㎡
• 14-12-10 · 서울특별시 강서구 내발산동 750-8 주심타워 8층 801호 · 일반철골구조 지하 철근콘크리트 (철근)콘크리트 지붕 지하3층 지상10층 교육연구시설 및 제1,2종 근린생활시설 지하3층 333.02㎡ 지하2층 329.24㎡ 지하1층 329.24㎡ 1층 320.22㎡ 2층 318.52㎡ 3층 318.52㎡ 4층 318.52㎡ 5층 318.52㎡ 6층 318.52㎡ 7층 318.52㎡ 8층 318.52㎡ 9층 318.52㎡ 10층 318.52㎡ 일반철골구조 234.9㎡
• 14-12-10 · 서울특별시 강서구 내발산동 750-8 주심타워 9층 901호 · 일반철골구조 지하 철근콘크리트 (철근)콘크리트 지붕 지하3층 지상10층 교육연구시설 및 제1,2종 근린생활시설 지하3층 333.02㎡ 지하2층 329.24㎡ 지하1층 329.24㎡ 1층 320.22㎡ 2층 318.52㎡ 3층 318.52㎡ 4층 318.52㎡ 5층 318.52㎡ 6층 318.52㎡ 7층 318.52㎡ 8층 318.52㎡ 9층 318.52㎡ 10층 318.52㎡ 일반철골구조 126.18㎡
• 14-12-10 · 서울특별시 강서구 내발산동 750-8 주심타워 9층 902호 · 일반철골구조 지하 철근콘크리트 (철근)콘크리트 지붕 지하3층 지상10층 교육연구시설 및 제1,2종 근린생활시설 지하3층 333.02㎡ 지하2층 329.24㎡ 지하1층 329.24㎡ 1층 320.22㎡ 2층 318.52㎡ 3층 318.52㎡ 4층 318.52㎡ 5층 318.52㎡ 6층 318.52㎡ 7층 318.52㎡ 8층 318.52㎡ 9층 318.52㎡ 10층 318.52㎡ 일반철골구조 108.72㎡
• 14-12-10 · 서울특별시 강서구 내발산동 750-8 주심타워 10층 1001호 · 일반철골구조 지하 철근콘크리트 (철근)콘크리트 지붕 지하3층 지상10층 교육연구시설 및 제1,2종 근린생활시설 지하3층 333.02㎡ 지하2층 329.24㎡ 지하1층 329.24㎡ 1층 320.22㎡ 2층 318.52㎡ 3층 318.52㎡ 4층 318.52㎡ 5층 318.52㎡ 6층 318.52㎡ 7층 318.52㎡ 8층 318.52㎡ 9층 318.52㎡ 10층 318.52㎡ 일반철골구조 126.18㎡
• 14-12-10 · 서울특별시 강서구 내발산동 750-8 주심타워 10층 1002호 · 일반철골구조 지하 철근콘크리트 (철근)콘크리트 지붕 지하3층 지상10층 교육연구시설 및 제1,2종 근린생활시설 지하3층 333.02㎡ 지하2층 329.24㎡ 지하1층 329.24㎡ 1층 320.22㎡ 2층 318.52㎡ 3층 318.52㎡ 4층 318.52㎡ 5층 318.52㎡ 6층 318.52㎡ 7층 318.52㎡ 8층 318.52㎡ 9층 318.52㎡ 10층 318.52㎡ 일반철골구조 108.72㎡
• 14-12-10 · 서울특별시 강서구 내발산동 750-8 · 대 539.9㎡
• 14-12-10 · 서울특별시 강서구 내발산동 750-8 주심타워 1층 102호 · 일반철골구조 지하 철근콘크리트 (철근)콘크리트 지붕 지하3층 지상10층 교육연구시설 및 제1,2종 근린생활시설 지하3층 333.02㎡ 지하2층 329.24㎡ 지하1층 329.24㎡ 1층 320.22㎡ 2층 318.52㎡ 3층 318.52㎡ 4층 318.52㎡ 5층 318.52㎡ 6층 318.52㎡ 7층 318.52㎡ 8층 318.52㎡ 9층 318.52㎡ 10층 318.52㎡ 일반철골구조 47.57㎡
• 14-12-10 · 서울특별시 강서구 내발산동 750-8 주심타워 1층 103호 · 일반철골구조 지하 철근콘크리트 (철근)콘크리트 지붕 지하3층 지상10층 교육연구시설 및 제1,2종 근린생활시설 지하3층 333.02㎡ 지하2층 329.24㎡ 지하1층 329.24㎡ 1층 320.22㎡ 2층 318.52㎡ 3층 318.52㎡ 4층 318.52㎡ 5층 318.52㎡ 6층 318.52㎡ 7층 318.52㎡ 8층 318.52㎡ 9층 318.52㎡ 10층 318.52㎡ 일반철골구조 44.98㎡
• 14-12-10 · 서울특별시 강서구 내발산동 750-8 주심타워 1층 104호 · 일반철골구조 지하 철근콘크리트 (철근)콘크리트 지붕 지하3층 지상10층 교육연구시설 및 제1,2종 근린생활시설 지하3층 333.02㎡ 지하2층 329.24㎡ 지하1층 329.24㎡ 1층 320.22㎡ 2층 318.52㎡ 3층 318.52㎡ 4층 318.52㎡ 5층 318.52㎡ 6층 318.52㎡ 7층 318.52㎡ 8층 318.52㎡ 9층 318.52㎡ 10층 318.52㎡ 일반철골구조 39.56㎡
• 14-12-10 · 서울특별시 강서구 내발산동 750-8 주심타워 2층 201호 · 일반철골구조 지하 철근콘크리트 (철근)콘크리트 지붕 지하3층 지상10층 교육연구시설 및 제1,2종 근린생활시설 지하3층 333.02㎡ 지하2층 329.24㎡ 지하1층 329.24㎡ 1층 320.22㎡ 2층 318.52㎡ 3층 318.52㎡ 4층 318.52㎡ 5층 318.52㎡ 6층 318.52㎡ 7층 318.52㎡ 8층 318.52㎡ 9층 318.52㎡ 10층 318.52㎡ 일반철골구조 126.18㎡
• 14-12-10 · 서울특별시 강서구 내발산동 750-8 주심타워 2층 202호 · 일반철골구조 지하 철근콘크리트 (철근)콘크리트 지붕 지하3층 지상10층 교육연구시설 및 제1,2종 근린생활시설 지하3층 333.02㎡ 지하2층 329.24㎡ 지하1층 329.24㎡ 1층 320.22㎡ 2층 318.52㎡ 3층 318.52㎡ 4층 318.52㎡ 5층 318.52㎡ 6층 318.52㎡ 7층 318.52㎡ 8층 318.52㎡ 9층 318.52㎡ 10층 318.52㎡ 일반철골구조 108.72㎡
• 14-12-10 · 서울특별시 강서구 내발산동 750-8 주심타워 3층 301호 · 일반철골구조 지하 철근콘크리트 (철근)콘크리트 지붕 지하3층 지상10층 교육연구시설 및 제1,2종 근린생활시설 지하3층 333.02㎡ 지하2층 329.24㎡ 지하1층 329.24㎡ 1층 320.22㎡ 2층 318.52㎡ 3층 318.52㎡ 4층 318.52㎡ 5층 318.52㎡ 6층 318.52㎡ 7층 318.52㎡ 8층 318.52㎡ 9층 318.52㎡ 10층 318.52㎡ 일반철골구조 126.18㎡
• 14-12-10 · 서울특별시 강서구 내발산동 750-8 주심타워 3층 302호 · 일반철골구조 지하 철근콘크리트 (철근)콘크리트 지붕 지하3층 지상10층 교육연구시설 및 제1,2종 근린생활시설 지하3층 333.02㎡ 지하2층 329.24㎡ 지하1층 329.24㎡ 1층 320.22㎡ 2층 318.52㎡ 3층 318.52㎡ 4층 318.52㎡ 5층 318.52㎡ 6층 318.52㎡ 7층 318.52㎡ 8층 318.52㎡ 9층 318.52㎡ 10층 318.52㎡ 일반철골구조 108.72㎡
• 14-12-10 · 서울특별시 강서구 내발산동 750-8 주심타워 4층 401호 · 일반철골구조 지하 철근콘크리트 (철근)콘크리트 지붕 지하3층 지상10층 교육연구시설 및 제1,2종 근린생활시설 지하3층 333.02㎡ 지하2층 329.24㎡ 지하1층 329.24㎡ 1층 320.22㎡ 2층 318.52㎡ 3층 318.52㎡ 4층 318.52㎡ 5층 318.52㎡ 6층 318.52㎡ 7층 318.52㎡ 8층 318.52㎡ 9층 318.52㎡ 10층 318.52㎡ 일반철골구조 126.18㎡

주변

학군

• 240m · 서울수명초등학교 · 초등학교
• 343m · 수명고등학교 · 고등학교
• 478m · 수명중학교 · 중학교
• 484m · 서울발산초등학교 · 초등학교
• 677m · 화곡고등학교 · 고등학교
• 680m · 서울공진초등학교 · 초등학교
• 696m · 명덕여자중,고등학교 / 명덕외국어고등학교 · 고등학교
• 800m · 마곡하늬중학교 · 중학교
• 868m · 서울가곡초등학교 · 초등학교
• 1000m · 송정중학교 · 중학교
• 1003m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 1102m · 서울강신초등학교 · 초등학교

버스

• 80m · 마곡수명산파크5단지6단지 · 388
• 99m · 마곡.수명산파크3단지 · 강서05
• 100m · 마곡수명산파크상가 · 강서05
• 104m · 마곡수명산파크3단지4단지 · 388
• 147m · 마곡수명산파크3단지.4단지 · 강서05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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