서울남부지법 2011타경23177-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 11-10-17 · 경매접수
2. 11-10-18 · 경매개시결정
3. 11-12-22 · 배당요구종기
4. 13-03-19 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 9161만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

160.59㎡ (48.6평)

토지면적

91.20㎡ (27.6평)

제시외면적

없음

보증금

1916만 (최저가의 10%)

청구금액

3596만

담당계

3계 · (02)2192-1333(구내:1333)

도로명주소

등촌로13길

건물 · 대지권

건물

160.59㎡ (48.6평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

화곡동 504-44

호

2층

당사자

채권자

고순금

채무자

이선복

소유자

이선복

상세

법원 서류 · 매각기일 13-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 강서구 화곡동 소재 "신정여자상업고등학교" 남동측 약 200m지점에<br /> 위치하는 물건으로서, 인근 주변에는 단독주택, 다세대주택, 각급 학교 등이<br /> 소재하는 곳이며, 주거환경 및 제반편익시설의 이용여건 등은 원만시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

인근에 버스정류장 및 전철역(목동역:5호선) 등이 소재하는 바, <br /> 대중교통수단의 이용여건 및 본건까지의 차량출입은 원만시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접토지 및 도로와 대체로 동고평탄한 지반상태 견고시 보이는 <br /> 세로장방형의 토지로서, 현황 다가구용단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남서측으로 폭 약6m 내외의 포장도로와 접하며, <br /> 인근으로는 등촌로, 국회대로, 공항대로 등과 연계되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),공항시설보호지구,최고고도지구<br /> (원추표면:해발57.86M-112.86M미만) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<br /> <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<br /> <군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br /> 학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>,<br /> 원추표면구역(원추표면)<항공법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 평스라브지붕 2층 다가구용 단독주택으로서, <br /> 구조 및 시공자재, 관리상태 등은 원만시됨.(사용승인일:1992.10.13)<br /> <br /> 외벽: 적벽돌치장쌓기 마감 등<br /> 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감.<br /> 창호: 알루미늄샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

다가구용 단독주택으로서,<br /><br /> 1층: (2가구) - 방4, 거실/주방2, 욕실/화장실2<br /> 2층: (1가구) - 방3, 거실,주방, 욕실/화장실, 발코니<br /> 지층: (2가구) - 방4, 거실/주방2, 욕실/화장실2<br /> 옥탑: 방1 - 제시외건물 (주방, 창고, 현관) 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방시설이며, <br /> 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

옥탑층에 알루미늄샷시지붕조(창고 등) 일부 있음.(사진 등 참조)<br /><br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.<br /> 본건의 내부구조는 일반건축물대장상의 건축물현황도 및 외관상 식별가능한<br /> 실측 등에 의하였으니, 경매참여시 이점 유념하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 504-44 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 화곡동 504-44 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 5명

부동산표시목록

가등기권자

이○○

가압류권자

이○○

가압류권자

제네시스유동화전문유한회사

가압류권자

파산자(주)삼화상호저축은행의 파산관재인 예금보험공사

공유자

이○○

공유자

이○○

배당요구권자

대한생명보험주식회사

배당요구권자

제네시스유동화전문유한회사

배당요구권자

파산자(주)삼화상호저축은행의 파산관재인 예금보험공사

임차인

김○○

임차인

송○○

임차인

유○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

장○○

채권자

고○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 13-03-19 · 서울특별시 강서구 화곡동 504-44 · 대 152㎡ (5분의 3 이선복지분 전부) 제시외-창고등 알루미늄샤시지붕 4.8
• 13-03-19 · 서울특별시 강서구 화곡동 504-44 · 벽돌조 평스라브지붕 2층 다가구용 단독주택 (5가구) 1층 76.09㎡주택(2가구) 2층 83.14㎡주택(1가구) 지층 97.26㎡주택(70.48㎡) 2가구 주차장(26.78㎡) 옥탑층 11.16㎡(연면적제외) (5분의 3 이선복지분 전부)

주변

학군

• 280m · 한광고등학교 · 고등학교
• 352m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 379m · 신정여자중학교 · 중학교
• 383m · 대일고등학교 · 고등학교
• 454m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 563m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 634m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 790m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 897m · 서울정목초등학교 · 초등학교
• 900m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 1000m · 서울영도초등학교 · 초등학교
• 1095m · 신목중학교 · 중학교

버스

• 108m · 에이엔케슬 · 강서03
• 156m · 화곡보람3차아파트 · 강서03
• 205m · 한광고 · 강서03
• 246m · 서울신정고등학교 · 강서03
• 291m · 용문사.시립화곡청소년센터 · 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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