서울남부지법 2011타경24101-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 11-10-27 · 경매접수
2. 11-10-31 · 경매개시결정
3. 12-01-11 · 배당요구종기
4. 13-07-17 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 3520만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

123.72㎡ (37.4평)

제시외면적

없음

보증금

4352만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 5526만

담당계

6계 · (02)2192-1336(구내:1336)

도로명주소

공항대로39길

건물 · 대지권

건물

123.72㎡ (37.4평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

등촌동 694

당사자

채권자

주식회사 하나은행 외 1

채무자

이재영

소유자

이재영

상세

법원 서류 · 매각기일 13-07-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "등촌고교" 동측 인근에 위치하며, 주변은<br />대단위아파트단지, 단지내상가, 소규모점포, 학교 등이 혼재된 주택 지대로 공공시<br />설 및 생활편의시설 등과의 접근성 등으로 보아 제반 주거환경은 보통정도임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입 가능하고, 대중교통편은 인근에 시내버스정류장과 지하철역<br />(9호선 가양역)이 소재하여 대체로 무난한편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 벽식조 평스래브지붕 20층건<br />(사용승인일자:1995.7.13)중 9층 903호로서<br />외 벽 : 세멘몰탈위 페인트 마감 등<br />내 벽 : 벽지 도배 마감 등<br />창 호 : 샷쉬조 유리 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트: 방4, 주방 및 식당, 거실, 욕실2, 발코니, 현관 등.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

열병합 지역난방설비, 급.배수 및 위생시설, 승강기설비, 옥내소화전 및 화재경보기<br />시설, 지하주차장시설 등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 인접토지 및 인접도로와 등고 평탄하며 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 공항시설보호지구, 최고고도지구(수평표면:해발57.86M<br />미만), 최고고도지구(원추표면:해발57.86M-112.86M미만), 지구단위계획구역, 지구단<br />위계획구역(공동주택용지), 도로(접함), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 대<br />공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 학교환경위생 정화구역(강서교육청<br />에 반드시 확인 요망), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 수평표면구역(수평표면),<br />원추표면구역(원추표면). (별첨 토지이용계획확인서 참조).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건 임대 내용은 미상임<br />2) 집합건축물대장상 공용부분 면적은 46.46㎡(지하주차장 17.357㎡ 포함)임<br />3) 본건은 현장답사시 현재 거주인이 내부진입 조사를 거부하여 내부구조 등은 집합<br /> 건축물대장상의 건축물현황도면 및 표준적인사양, 현관에서 내부관찰 및 현재거주<br /> 인의 내부구조 등에 대한 진술내용, 외부적관찰, 현장에서 탐문조사된 사항 등을<br /> 종합 참작하여 작성하였는바 경매업무 진행시 참고 하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 등촌동 694 등촌대림아파트 104동 9층 903호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

김○○

교부권자

강서세무서

교부권자

서울특별시강서구청

근저당권자

주식회사 하나은행

배당요구권자

김○○

압류권자

강서세무서

임차인

김○

임차인

김○(전입인)

채권자

주식회사 하나은행

채권자

주식회사 하나은행의 양수인 우리에프앤아이제24차유동화전문유한회사

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 13-07-17 · 서울특별시 강서구 등촌동 694 등촌대림아파트 104동 9층 903호 · 철근콘크리트 벽식조 평 스래브 지붕 20층아파트 1층 581.40㎡ 2층 561.84㎡ 3층 561.84㎡ 4층 561.84㎡ 5층 555.90㎡ 6층 555.90㎡ 7층 555.90㎡ 8층 555.90㎡ 9층 555.90㎡ 10층 555.90㎡ 11층 555.90㎡ 12층 555.90㎡ 13층 555.90㎡ 14층 555.90㎡ 15층 555.90㎡ 16층 555.90㎡ 17층 555.90㎡ 18층 555.90㎡ 19층 555.90㎡ 20층 555.90㎡ 지층 561.84㎡ 철근콘크리트 벽식조 123.72㎡

주변

학군

• 155m · 등촌 고등학교 · 고등학교
• 165m · 등촌고등학교 · 고등학교
• 180m · 서울등현초등학교 · 초등학교
• 296m · 서울등양초등학교 · 초등학교
• 371m · 서울등원초등학교 · 초등학교
• 427m · 등명중학교 · 중학교
• 433m · 서울서진학교
• 443m · 서울등명초등학교 · 초등학교
• 549m · 등원중학교 · 중학교
• 616m · 마포중학교 · 중학교
• 629m · 경복여자고등학교 · 고등학교
• 663m · 마포고등학교 · 고등학교

버스

• 74m · 등촌3동대림아파트 · 6630, 6632, 6712, 강서05
• 101m · 등촌3동주공10단지아파트 · 6630, 6632, 6642, 6712, 강서05
• 149m · 등촌3동5단지아파트.등촌고등학교 · 6632, 6642, 6645
• 180m · 등현초등학교 · 6645
• 248m · 등촌동대림아파트 · 652, 672

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다