서울남부지법 2011타경24521-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 11-11-02 · 경매접수
2. 11-11-03 · 경매개시결정
3. 12-01-06 · 배당요구종기
4. 13-01-16 · 3차 매각기일 · 최저가 9600만 (64%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

45.03㎡ (13.6평)

제시외면적

없음

보증금

960만 (최저가의 10%)

청구금액

3442만

담당계

4계 · 02-2192-1334

도로명주소

양천로14길

건물 · 대지권

건물

45.03㎡ (13.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

방화동 550-6

당사자

채권자

이연재

채무자

김보석

소유자

김보석

상세

법원 서류 · 매각기일 13-01-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "방화초등학교" 북동측 약 200m 지점에<br /> 위치하는 물건으로, 인근 주변은 다세대주택, 아파트, 상가 및 각급 학교 등이<br /> 소재하는 곳이며, 주거환경 및 제반편익시설의 이용여건 등은 원만시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

도보로 약 3-5분 거리에 버스정류장 및 개화산전철역(5호선) 등이 소재하는 바,<br /> 대중교통수단의 이용여건 및 본건까지의 차량출입 원만시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 및 벽돌조 평스라브 다세대주택 2층 202호로서,<br /> 구조 및 시공자재, 관리상태 등은 보통시됨. <br /> <br /> 외벽: 적벽돌치장쌓기 마감.<br /> 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임.<br /> 창호: 알루미늄샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(통칭:덕수신빌라) 2층 202호:<br /> 방3, 거실/주방, 욕실/화장실, 발코니 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비로서, 위생/급배수시설 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 및 도로와 대체로 동고평탄한 장방형의 토지로서, <br /> 현황 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 폭 약 6m의 포장도로와 접하며,<br /> 인근으로는 개화동로, 공항대로, 올림픽대로 등과 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제3종일반주거지역,공항시설보호지구,최고고도지구<br /> (수평표면:해발57.86M미만),가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<br /> <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<br /> <군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br /> 학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>,<br /> 수평표면구역(수평표면)<항공법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br /> 내부구조는 집합건축물대장상 건축물현황도 및 인근 주민에 의한 <br /> 구두탐문조사에 의하였으니, 이점 경매참여시 유념하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 방화동 550-6 2층 202호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

강서구청

교부권자

서대구세무서

임차인

김○○

채권자

이○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 13-01-16 · 서울특별시 강서구 방화동 550-6 2층 202호 · 철근콘크리트조및 벽돌조 평스라브 4층 다세대주택 1층 96.42㎡ 2층 100.50㎡ 3층 86.20㎡ 4층 60.96㎡ 지하층 99.54㎡ 옥탑층 10.44㎡ 용도:지하,1,2,3,층-2세대 4층-1세대 옥탑층-계단실 구조:지하,1,2,3층-철근콘크리트 조 4층-벽돌조 철근콘크리트조 45.03㎡

주변

학군

• 205m · 서울방화초등학교 · 초등학교
• 293m · 공항고등학교
• 510m · 한서고등학교 · 고등학교
• 539m · 서울개화초등학교 · 초등학교
• 565m · 방화중학교 · 중학교
• 648m · 방원중학교 · 중학교
• 786m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 810m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 827m · 서울치현초등학교 · 초등학교
• 857m · 공항고등학교 · 고등학교
• 862m · 서울송정초등학교 · 초등학교
• 900m · 강서공업고등학교 · 고등학교

버스

• 259m · 마곡우촌아파트 · 605, 654, 6629, 6631, N26
• 335m · 삼정그린코아아파트 · 6647
• 340m · 서울방화초등학교 · 6647, 78
• 355m · 개화산역2번출구 · 6018, 605, 6611, 6631, 6647, 672, N26, N64
• 364m · 방신전통시장입구 · 654, 6629, 6647

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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