서울남부지법 2011타경27131-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 11-12-01 · 경매개시결정
2. 12-02-07 · 배당요구종기
3. 13-01-08 · 6차 매각기일 · 최저가 4067만 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

59.02㎡ (17.9평)

토지면적

32.40㎡ (9.8평)

제시외면적

4.38

보증금

406만 (최저가의 10%)

담당계

(02)2192-1333(구내:1333)

도로명주소

월정로28가길

건물 · 대지권

건물

59.02㎡ (17.9평) · 벽돌조 · 다가구주택

대지권

화곡동 359-84

호

2층

당사자

채권자

삼성카드 주식회사

채무자

최상준

소유자

최상준

상세

법원 서류 · 매각기일 13-01-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 "월정초교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 단독주택, 공동주택 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 세장형이며 인접토지대비 등고평탄하며 다가구용 단독주택의 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 남동측으로 로폭 약4m의 포장도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 공항시설보호지구, 최고고도지구(수평표면: 해발57.86M미만, 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>, 슈평표면구역(수평표면)<항공법>임.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서,<br /><br /> 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감.<br /> 내벽 : 타일, 벽지도배 등 마감.<br /> 창호 : 섀시창 등으로 마감.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층, 2층, 지층 : 모두 주택으로 이용 중 인것으로 탐문 조사됨. <br /> 옥탑층 : 주택 구조인 것으로 소유자로부터 탐문 조사됨.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수 설비, 난방설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 별지 "건물개황도" 참조<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

옥탑층은 물탱크실로 되어 있으나 주택 구조인 것으로 소유자로 부터 탐문 조사 되었으니 경매참여시 재확인하시기 바랍니다.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. <br />2) 제시외 건물의 면적은 실측에 의하여 개략적으로 산정하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 359-84 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 화곡동 359-84 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 7명

부동산표시목록

가압류권자

교보생명보험주식회사

가압류권자

신한카드 주식회사

공유자

최○○

공유자

최○○

공유자

최○○

교부권자

서울특별시강서구

배당요구권자

교보생명보험주식회사

배당요구권자

롯데카드주식회사

배당요구권자

신한카드주식회사

임차인

강○○

임차인

곽○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

박○○

임차인

오○○

임차인

최○○

채권자

삼성카드 주식회사

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

매각공고

• 13-01-08 · 서울특별시 강서구 화곡동 359-84 · 대 145.8㎡ (9분의 2 최상준지분 전부)
• 13-01-08 · 서울특별시 강서구 화곡동 359-84 · 벽돌조 슬래브지붕 2층 다가구 용 단독주택 7가구 1층 78.96㎡ 2층 77.48㎡ 지층 78.96㎡ 옥탑 10.50㎡ 내역-지층-3가구, 1층-3가구 2층-1가구, 옥탑층-물탱크실 (9분의 2 최상준지분 전부) 제시외-보일러실 등 샷시조 샷시지붕 0.66㎡ -보일러실 등 벽돌조 슬라브지붕 0.4㎡ -보일러실 등 샷시조 샷시지붕 0.66㎡ -창고 등 샷시조 샷시지붕 0.27㎡ -창고 등 샷시조 샷시지붕 1.56㎡ -창고 등 벽체이용 천막마감 0.83㎡

주변

학군

• 287m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 587m · 화원중학교 · 중학교
• 780m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 800m · 양서중학교 · 중학교
• 807m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 834m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1149m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 1161m · 신화중학교 · 중학교
• 1170m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 1202m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 1238m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 1240m · 신월중학교 · 중학교

버스

• 66m · 화곡대림아파트 · 5712, 604, 652, 6628, 6630
• 183m · 황외과앞 · 604
• 185m · 화곡동대림아파트.화곡중앙시장 · 5712, 604, 652, 6628, 6630
• 203m · 화곡동백구사 · 5712, 652, 6628, 6630
• 231m · 하나은행신월동지점 · 604

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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