서울남부지법 2012타경2542-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-02-01 · 경매접수
2. 12-02-03 · 경매개시결정
3. 12-04-16 · 배당요구종기
4. 13-06-04 · 2차 매각기일 · 최저가 2875만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

238.00㎡ (72.0평)

제시외면적

없음

보증금

287만 (최저가의 10%)

청구금액

41억

담당계

7계 · (02)2192-1337(구내:1337)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

염창동 32-8

당사자

채권자

주식회사 솔로몬저축은행 외 1

채무자

이순연 외 1

소유자

강석 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 13-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 강서구 염창동소재"염창중학교" 북서측 인근에 위치하며,북동측일대는 순수 임야지대이고,기타는 대부분 아파트지대로 형성되어있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1)토지는 차량출입가능하며,서측 근거리에 간선도로가 위치하여,제반 교통편은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,2,3)은 일단의 임야및 주차용 건물(천지연주차장)및 일부 동측 사무실용도의 건물부지로 이용되며,기호(4)는 순수임야이고,전체적으로 남동향의 완만한 경사를 이룬 부정형의 일단의 토지로서,서측 일부가 주민 산책로및 강서구 소유의 체육시설부지로 이용중이고,기타 임야부분 지상에는 자연 활잡목이 자생하고있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남동측이 포장된 소로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2,3,4);공통사항 도시지역,준공업지역,공원,가축사육제한구역,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역,(한강)폐기물매립시설설치제한지역.토지거래계약에관한허가구역.<br /> 기호(1,3,4); 도로(접함).<br /> 기호(1); 학교환경위생 정화구역. <br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

1) 기호(1)지상에 철골조 주차장 3층(명칭;천지연주차장)건물과 동측 일부에 골프연습시설및 사무실건물이 소재하나 확인시에는 경계측?U을 요함.<br /> (1층; 1,419.06㎡,2층; 1,462.06㎡,3층; 1,462.06㎡)<br /> 2) 기호(1)지상에 주민 산책로및 운동기구 시설 8기가 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1) 토지는 공부상 지목이 임야이나, 일부 건물부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 염창동 산32-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 염창동 산33 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 서울특별시 강서구 염창동 산34 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 서울특별시 강서구 염창동 산32-8 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

*위치:염창동 길훈아파트 우측임야. *현황:별지1 산32-1과 별지2 산33은 약1,200평방미터 정도를 소유자가 주차장 건물의 부지로 사용하고 있었고 나머지와 별지3 산34, 별지4 산32-8중 약150평방미터는 전과 임야를 통과하는 산책로로 각 사용되고 있으며 이를 제외한 나머지는 임야의 형태로 남아 있었음. *각 목적물마다 소유자가 점유하는지 여부는 임대차관계 미상. *강변골프연습장 고문 장진흥 진술.

부동산표시목록

가압류권자

근로복지공단

가압류권자

메리츠화재해상보험 주식회사

가압류권자

미래에셋증권 주식회사

가압류권자

이○○

가압류권자

임○○

가압류권자

정○○

가압류권자

주식회사 나이스캄

가압류권자

주식회사 프라임상호저축은행

가압류권자

코오롱아이넷 주식회사

공유자

김○○

교부권자

국민건강보험공단 춘천지사

교부권자

국민건강보험공단강서지사

교부권자

서울특별시

교부권자

여수세무서

교부권자

여○○○

교부권자

영등포세무서

교부권자

춘천세무서

근저당권자

주식회사 솔로몬상호저축은행

근저당권자

주식회사 중앙씨앤아이

배당요구권자

근로복지공단

소유자

강○

압류권자

강서세무서

압류권자

고○○

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

근로복지공단

압류권자

삼성세무서

압류권자

서○○

압류권자

서울특별시강서구청

압류권자

여수세무서

압류권자

여수시청

압류권자

영등포세무서

압류권자

임○○

지상권자

주식회사 솔로몬상호저축은행

채권자

주식회사 솔로몬저축은행

채권자

주식회사 솔로몬저축은행(변경전상호:주식회사 솔로몬상호저축은행)

채무자겸소유자

이○○

채무자겸소유자

주식회사 강변스포츠월드

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-06-04 · 서울특별시 강서구 염창동 산32-8 · 임야 238㎡ (주식회사 강변스포츠월드, 이순연, 강석 지분 지분)

주변

학군

• 309m · 염경중학교 · 중학교
• 313m · 서울염경초등학교 · 초등학교
• 358m · 서울염창초등학교 · 초등학교
• 449m · 염창중학교 · 중학교
• 569m · 서울염동초등학교 · 초등학교
• 598m · 세현고등학교 · 고등학교
• 625m · 서울백석초등학교 · 초등학교
• 629m · 서울염강초등학교 · 초등학교
• 860m · 등촌중학교 · 중학교
• 930m · 양동중학교 · 중학교
• 1009m · 서울경서중학교 · 중학교
• 1010m · 서울가양초등학교 · 초등학교

버스

• 121m · 한마음아파트 · 강서04
• 150m · 삼천리아파트 · 강서04
• 239m · 금호.한솔아파트 · 1002, 660, 6627, 6631, 6712, 672, 강서04
• 257m · 우성아파트앞 · 강서04
• 260m · 우성아파트 · 강서04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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