서울남부지법 2012타경4111-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-02-15 · 경매접수
2. 12-02-17 · 경매개시결정
3. 12-04-25 · 배당요구종기
4. 14-02-06 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1600만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.89㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2160만 (최저가의 10%)

청구금액

6500만

담당계

3계 · (02)2192-1333(구내:1333)

도로명주소

까치산로

건물 · 대지권

건물

84.89㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

화곡동 1133-14

당사자

채권자

손충락

채무자

최중림

소유자

최재필

상세

법원 서류 · 매각기일 14-02-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "강서구청" 동측 인근에 위치하며, 부근은<br />단독주택, 다세대주택, 연립주택, 소규모단지의 아파트, 일부 근린생활시설 등이 <br />혼재하고 있고, 등서초등학교 등 교육기관과 강서구청 등 관공서가 인근에 소재하여<br />주거지대로서 환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 무난하며, 서측 인근의 "화곡로"를 운행하는 각종노선버스 정류장이<br />소재하여 이용사정은 무난시됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(가) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트,평슬라브지붕7층건 중 2층 202호로서 2005.<br />07.13. 사용승인 되었음.<br /> 외벽: 몰탈위 수성페인트.<br /> 내벽: 실크벽지 및 내장타일 마감.<br /> 바닥: 거실은 강화온돌마루, 방은 모노륨 깔기, 욕실 등은 바닥타일 마감.<br /> 창호: 하이샷시창호 복층유리임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3, 거실1, 주방/식당1, 화장실2, 다용도실, 발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생.급배수시설 구비하였고, 승강기시설, 소화전시설, 화재탐지 및 경보기시설, <br />도시가스 보일러에 의한 개별난방시설 설치되었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 방형이며, 다소 완만한 지대에 조성된 토지로 아파트건부지로 이용됨.<br />*(북동측에 접한 1133-7지상에 진성아파트 101동이 소재하고, 본건1133-14지상<br /> 에는 진성아파트 102동이 소재하며, 담장이 없이 일단의 부지로 통행되고 있음.)<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로 노폭 약4M의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역,(7층이하), 공항시설보호지구ㅡ 최고고도지구(원추표면:<br />해발57.86M-112.86M미만), 가축사육베한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 <br />및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257M)<군사기지 및 군사시설<br />보호법>, 과밀억제권역(수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드<br />시 확인 요망)<학교보건법>, 원추표면구역(원추표면)<항공법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.(현재 입주자와 소유권 분쟁중에 있는 것으로 탐문됨)<br />기타 : 건물소재 도로명주소는 강서구 까치산로 160-9임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 1133-14 진성아파트 2층 202호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가등기권자

라○

가처분권자

장○○

교부권자

서울특별시강남구

교부권자

서울특별시강서구

근저당권자

손○○

근저당권자

주식회사 한국외환은행

기타

최○○(압류및전부권자)

소유자

최○○

임차인

라○○

채권자

손○○

채무자

최○○

임차인현황

매각공고

• 14-02-06 · 서울특별시 강서구 화곡동 1133-14 진성아파트 2층 202호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트,평슬라브지붕 7층 아파트 1층 131.76㎡ 2층 201.08㎡ 3층 201.08㎡ 4층 201.08㎡ 5층 201.08㎡ 6층 198.56㎡ 7층 172.26㎡ 옥탑1 21.58㎡ 옥탑2 21.58㎡ 철근콘크리트조 84.89㎡

주변

학군

• 161m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 371m · 강서대학교 · 대학교
• 380m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 574m · 등촌중학교 · 중학교
• 621m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 635m · 백석중학교 · 중학교
• 637m · 백석중학교 · 중학교
• 665m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 734m · 경복비즈니스고등학교 · 고등학교
• 772m · 경복여자고등학교 · 고등학교
• 804m · 서울백석초등학교 · 초등학교
• 846m · 영일고등학교 · 고등학교

버스

• 84m · 백연공원 · 강서01
• 105m · 하나마트 · 강서01, 강서02
• 140m · 백연공원 · 강서01, 강서02
• 209m · 황제참치 · 강서02
• 221m · 화곡6동주민센터 · 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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