서울남부지법 2012타경6360-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-03-07 · 경매접수
2. 12-03-09 · 경매개시결정
3. 12-05-22 · 배당요구종기
4. 13-11-05 · 4차 매각기일 · 최저가 6656만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

46.59㎡ (14.1평)

제시외면적

없음

보증금

665만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4300만

담당계

6계 · (02)2192-1336(구내:1336)

도로명주소

초록마을로10길

건물 · 대지권

건물

46.59㎡ (14.1평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

화곡동 56-463

호

2층

당사자

채권자

주식회사 관산대부

채무자

김재향

소유자

김재향

상세

법원 서류 · 매각기일 13-11-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동에 소재한 '화일초등학교' 동측에 위치하고 주변은 단독주택 및 다세대주택, 학교, 나홀로아파트 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동에 소재한 남부시장 북동측에 위치하고 주변은 다세대 및 연립주택, 근린생활시설, 시장, 동사무소 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하고 인근에 마을버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트 및 벽돌조 경사슬래브위 시멘트기와지붕 3층건 중 제2층 제1호로서,<br />외벽: 적벽돌쌓기마감<br />내벽: 벽지 및 일부타일마감<br />창호: 샷시마감

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

벽돌조 평슬래브지붕 2층건 중 제지하층 제비01호로서,<br />외벽: 적벽돌쌓기마감<br />창호: 샷시마감

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

다세대주택으로 이용중이며 건축물현황도면상 방2, 거실, 주방겸식당, 현관, 욕실겸화장실 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

아파트(방3, 거실/주방, 욕실겸화장실, 현관 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음.<br /><br /><br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

완만한 경사의 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 사용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

북측 하향 경사지를 등고평탄화한 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

본건 다세대주택 부지는 동측으로 약 6미터 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

본건 다세대주택 부지는 약4미터 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 공항시설보호지구, 최고고도지구(원추표면:해발57.86M-112.86M미만), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망), 원추표면구역(원추표면)임.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하),공항시설보호지구, 최고고도지구(수평표면:해발 57.86M미만), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망), 수평표면구역(수평표면)임.

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

건축물현황도면상 발코니부분을 확장하여 주방, 거실로 사용중임.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

미상임.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 등촌로5길 18-17, 2층 1호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 화곡동 56-463 지하층 비01호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

서울특별시강서구청

교부권자

인천세무서

근저당권자

남서울농업협동조합

근저당권자

농업협동조합자산관리회사

근저당권자

주식회사관산

임차인

김○○

임차인

최○○

채권자

주식회사 관산대부

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 13-11-05 · 서울특별시 강서구 화곡동 56-463 지하층 비01호 · 벽돌조 평슬래브지붕 2층 다세 대주택(6세대) 1층 97.86㎡ 2층 97.86㎡ 지층 102.54㎡ 벽돌조 46.59㎡

주변

학군

• 205m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 448m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 569m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 639m · 신정여자중학교 · 중학교
• 681m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 777m · 한광고등학교 · 고등학교
• 779m · 화원중학교 · 중학교
• 866m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 910m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 949m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 950m · 강서대학교 · 대학교
• 991m · 서울우장초등학교 · 초등학교

버스

• 106m · 대영마트 · 강서01, 강서02
• 132m · 강서구립봉제산어르신복지센터 · 강서01, 강서02
• 154m · 정은파크빌 · 강서01, 강서02
• 175m · 거성빌라 · 강서01, 강서02
• 185m · 거성빌라 · 강서01, 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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