서울남부지법 2012타경6735-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-03-09 · 경매접수
2. 12-03-12 · 경매개시결정
3. 12-05-24 · 배당요구종기
4. 13-04-09 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3440만 (64%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

61.45㎡ (18.6평)

제시외면적

없음

보증금

1344만 (최저가의 10%)

청구금액

1186만

담당계

8계 · (02)2192-1338(구내:1338)

도로명주소

화곡로42길

건물 · 대지권

건물

61.45㎡ (18.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 26-17

호

8층

당사자

채권자

삼성카드 주식회사

채무자

이희정

소유자

이희정

상세

법원 서류 · 매각기일 13-04-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '우장초교' 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세<br />대주택, 아파트, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 및 주·정차가 가능하며, 인근에 간선도로(화곡로 등) 및 버스정류장<br />이 위치하는 바, 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 8층 중 4층 402호로서,<br />외 벽 : 돌붙임 및 일부드라이비트 마감 등,<br />내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,<br />창 호 : 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수시설, 주차장시설, 화재경보설비, 승강기시설, 도시가스에 의한 난방<br />설비 등이 구비되어 있음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지대비 대체로 평탄한 정방형 토지로서 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용<br />중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약4미터, 북서측으로 노폭 약3미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 공항시설보호지구, 최고고도지구(수평표면:해발57.86M미만), 가축사육제<br />한구역(지역경제과 확인 요망), 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높<br />이:자세한 사항은 건축과 문의), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역,<br />학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망), 수평표면구역(수평표면)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

집합건축물대장에는 제2종근린생활시설(사무소)이나, 현황은 주거용으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계는 미상임.<br />②본건 도로명주소는 서울특별시 강서구 화곡로42길25-12임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 26-17 올림푸스 4층 402호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

삼성카드 주식회사

가압류권자

현대캐피탈 주식회사

근저당권자

신월신용협동조합

임차인

김○○

채권자

삼성카드 주식회사

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 13-04-09 · 서울특별시 강서구 화곡동 26-17 올림푸스 4층 402호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 8층 다세대 주택 및 근린생활시설 1층 147.96㎡ 2층 138.77㎡ 3층 138.77㎡ 4층 138.77㎡ 5층 135.38㎡ 6층 135.38㎡ 7층 135.38㎡ 8층 135.38㎡ 옥탑1층 19.36㎡(연면적제외) 옥탑2층 19.36㎡(연면적제외) 지하1층 10.36㎡ 철근콘리트구조 61.45㎡

주변

학군

• 292m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 396m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 492m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 558m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 661m · 강서대학교 · 대학교
• 667m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 889m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 965m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 982m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 1033m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1053m · 백석중학교 · 중학교
• 1055m · 백석중학교 · 중학교

버스

• 90m · 수정빌딩 · 강서01, 강서02
• 154m · 우장산투웨니퍼스트오피스텔 · 6642
• 178m · 우장산파크빌 · 6645
• 193m · 한국폴리텍1.서울강서대학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 673, 70-2, 70-3
• 194m · SK브로드밴드강서방송 · 강서01, 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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