서울남부지법 2012타경6742-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 12-03-13 · 경매개시결정
2. 12-05-25 · 배당요구종기
3. 13-04-03 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7280만 (64%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.41㎡ (25.5평)

제시외면적

없음

보증금

1728만 (최저가의 10%)

담당계

(02)2192-1336(구내:1336)

도로명주소

화곡로

건물 · 대지권

건물

84.41㎡ (25.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

화곡동 981-1

호

5층

당사자

채권자

한밭신용협동조합

채무자

김병엽 외 2

소유자

김병엽 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 13-04-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "강서구청" 남서측 인근에 위치하고 있는 서<br />광프리메라 3층 308호(오피스텔)로서 본건 주위 화곡로변으로 주상복합건물, 각종근<br />린생활시설 및 업무시설, 강서구청, 강서경찰서 등 관공서가 소재하고, 후면은 공동<br />주택, 단독주택, 소규모 점포 등이 혼재되어 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통<br />정도임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입 가능하고 대중교통편은 시내버스 정류장에서 도보로 약2-3분<br />정도 소요되나 지하철역(5호선 화곡역)은 다소 원거리에 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상15층건<br />(사용승인일자:2006.6.29)중 3층 308호로서<br />외 벽 : 치장 대리석 붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등<br />내 벽 : 벽지 도배 및이 일부 타일 붙임 마감 등<br />창 호 : 하이샷쉬 유리 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔(별첨 내부구조도 참조)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스 개별난방설비, 급.배수 위생시설, 승강기설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비<br />, 지하주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단지 장방형의 토지로 인접토지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄하며, 공동주<br />택, 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 대로(화곡로)에 접하고 북동측으로 로폭 약6m정도, 남동측으로 로폭<br />약5m정도 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 공항시설보호지구, 중심지미관지구, 최고고도지구(수평표면<br />:해발57.86M미만), 대로2류(폭 30M-35M)(접함), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요<br />망), 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 <br />문의), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 학교환경위생 정화구역<br />(강서교육청에 반드시 확인 요망), 수평표면구역(수평표면).<br />(별첨 토지이용계획확인서 참조).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건은 임대중인것으로 탐문조사 되었으나 임대조건 및 내용은 미상임<br />2) 집합건축물대장상 공용부분 면적은 72.2㎡(주차장40.59㎡포함)임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡로 292, 3층 308호 (화곡동,서광프리메라) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

강서세무서

교부권자

서울특별시강서구청

교부권자

역삼세무서

근저당권자

한밭신용협동조합

임차인

유○○

채권자

한밭신용협동조합

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

김병엽.

채무자겸소유자

김병엽..

임차인현황

매각공고

• 13-04-03 · 서울특별시 강서구 화곡로 292, 3층 308호 (화곡동,서광프리메라) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상15층 공동주택,업무시설,근린생활시설 지하5층 1134.70㎡ 지하4층 1461.70㎡ 지하3층 1461.70㎡ 지하2층 1461.70㎡ 지하1층 1426.21㎡ 1층 910.91㎡ 2층 995.00㎡ 3층 997.83㎡ 4층 997.83㎡ 5층 687.88㎡ 6층 687.88㎡ 7층 687.88㎡ 8층 687.88㎡ 9층 687.88㎡ 10층 687.88㎡ 11층 687.88㎡ 12층 687.88㎡ 13층 687.88㎡ 14층 687.88㎡ 15층 513.18㎡ 철근콘크리트조 84.41㎡

주변

학군

• 255m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 416m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 554m · 강서대학교 · 대학교
• 572m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 575m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 826m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 888m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 909m · 경복여자고등학교 · 고등학교
• 929m · 경복비즈니스고등학교 · 고등학교
• 942m · 백석중학교 · 중학교
• 943m · 백석중학교 · 중학교
• 965m · 서울내발산초등학교 · 초등학교

버스

• 52m · 우장초등학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 6645, 673, 70-2, 70-3
• 129m · 강서구청후문 · 강서02
• 134m · 우장초등학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 6642, 673, 70-2, 70-3
• 223m · 화곡6동주민센터 · 강서02
• 227m · 골목시장 · 강서01, 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다