서울남부지법 2012타경6841-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-03-12 · 경매접수
2. 12-03-13 · 경매개시결정
3. 12-05-29 · 배당요구종기
4. 14-03-06 · 1차 매각기일 · 최저가 14억 4603만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

933.05㎡ (282.2평)

토지면적

284.80㎡ (86.2평)

제시외면적

36.50

보증금

1억 4460만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

1계 · (02)2192-1331(구내:1331)

도로명주소

화곡로53길

건물 · 대지권

건물

933.05㎡ (282.2평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

화곡동 993-22

호

5층

당사자

채권자

양명희

채무자

김인호 외 1

소유자

김인호 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 14-03-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 강서구 화곡동 소재 “강서구청” 북서측 근거리에 위치하며, 주변은 공동주택, 단독주택 및 소규모 점포 등이 혼재한 지역임.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 남동측 화곡로를 이용하여 제반 차량 접근이 용이하며, 근거리에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통 여건은 보통임.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 남동측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 세장형 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 남서측으로 폭 약8미터의 아스팔트 포장도로와 접함.<br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역,공항시설보호지구,최고고도지구(수평표면:해발57.86M미만),<br />가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<br /><수도권정비계획법>,수평표면구역(수평표면)<항공법>임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층건으로서,<br /> 외벽 : 적벽돌치장쌓기 마감 등.<br /> 내벽 : 벽지도배 및 몰탈위 페인팅 마감 등 .<br /> 창호 : 목재 및 알루미늄샷시 이중창임.<br /> (사용승인일자 : 2005.06.28, 건축허가일자 : 1995.05.13)<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

교회 및 주택으로서<br /> 1층 : 주차장 등<br /> 지하1층 및 2-3층 : 교회 등<br /> 4층 및 5층 : 주택 등<br /> 옥탑1층, 옥탑2층 : 계단실 및 기계실 등으로 이용 중임.<br /><br />-지하1층 및 2-3층은 종전에 교회로 사용 한 것으로 탐문조사 되었으며, 가격시점 현재 교회 운영여부는 확인되지 않았음. <br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 되어 있으며, 승강기설비, 화재탐지설비 및 도시가스에 의한 난방 설비 등이 되어 있으며, 승강기 사용 및 작동여부는 별도확인 바람.<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건은 건축허가일자(1995.05.13)와 사용승인일자(2005.06.28)간 상당기간의 차이가 있으며, 실제 사용승인일 이전에 사전입주하여 사용한 것으로 조사됨.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(ㄱ)임대관계 미상<br />(ㄴ)본건은 수차례 방문 하였으나 이해관계인 부재로 인하여 내부구조는 건축물현황도면에 의거 작성하였는 바, 현황과 상이할 수 있으니 경매 진행시 유의하시기 바랍니다.<br />(ㄷ)본건은 일반건축물대장상 위반건축물로 기재 되어 있는 바, 경매 진행 및 참여시 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 993-22 · 건물 · 주/상용건물
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 화곡동 993-22 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

부동산표시목록

가등기권자

양○○

교부권자

서울특별시강서구청

근저당권자

백○○

근저당권자

인천축산업협동조합

기타

주식회사 서진건설산업(유치권신고인)

유치권자

주식회사 서진건설산업

임차인

양○○

점유자

주식회사 서진건설산업

채권자

양○○

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 14-03-06 · 서울특별시 강서구 화곡동 993-22 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 제2종근린생활시설,사무실,주택 지하1층 191.76㎡ 1층 169.43㎡ 2층 170.43㎡ 3층 90.35㎡ 4층 136.52㎡ 5층 108.43㎡ 옥탑1층 18.29㎡ 옥탑2층 11.34㎡ 제시외-창고 판넬조 7.0㎡ -다용도실 샷시조 11.2㎡ -다용도실 샷시조 18.3㎡
• 14-03-06 · 서울특별시 강서구 화곡동 993-22 · 대 284.8㎡

주변

학군

• 339m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 399m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 690m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 756m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 826m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 839m · 경복여자고등학교 · 고등학교
• 889m · 강서대학교 · 대학교
• 892m · 등명중학교 · 중학교
• 906m · 경복비즈니스고등학교 · 고등학교
• 949m · 서울가곡초등학교 · 초등학교
• 975m · 등원중학교 · 중학교
• 987m · 서울화곡초등학교 · 초등학교

버스

• 101m · 롯데3차APT · 강서05
• 154m · 강서구민회관 · 강서05
• 228m · 공영주차장 · 강서05
• 232m · 우장산꿈에그린아파트 · 강서05
• 291m · 우장초등학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 6645, 673, 70-2, 70-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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