서울남부지법 2012타경7578-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 12-03-21 · 경매개시결정
2. 12-05-30 · 배당요구종기
3. 13-02-14 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 8400만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

131.40㎡ (39.7평)

제시외면적

없음

보증금

7680만 (최저가의 20%)

담당계

(02)2192-1337(구내:1337)

도로명주소

허준로

건물 · 대지권

건물

131.40㎡ (39.7평) · 아파트

대지권

가양동 1474

호

1층

당사자

채권자

이인자

채무자

신명재

소유자

신명재

상세

법원 서류 · 매각기일 13-02-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 가양동 소재 "탑산초등학교" 남동측 인근에 위치하며,<br />부근은 아파트단지 등으로 이루어진 주거지대로 주위에 학교 및 근린생활시설 등<br />이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 버스정류장 및 지하철역(9호선 '가양역')까지의<br />거리 및 운행 빈도 등으로 보아 제반 대중교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 기타지붕 15층건 중 9층 901호로서,<br />외 벽 : 몰탈위페인트 등 마감,<br />내 벽 : 벽지 등 마감,<br />창 호 : 새시 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비 및 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 및 대지와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 아파트 부지로 이용<br />중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건의 단지내 도로는 남서측 허준길 등과 편리하게 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일주거지역,공항시설보호지구,최고고도지구(원추표면:해발 57.86m-112.86m미<br />만),제1종지구단위계획구역,지구단위계획구역(공동주택용지), 대로2류(폭30m-35m)<br />(접함),도로(접함), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 <br />이용에 관한법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보<br />호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드<br />시 확인요망)<학교보건법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수<br />질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,원추표면구역(원추표면)<항공법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건의 '건축물대장'상 '건축물현황도'는 외관상 '902호'의 위치와 동일한 것으로<br />관찰되어 이의 대칭으로 추정되어야 할 것으로 사료되오니 경매 진행시 참조바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계는 미상임.<br /><br />(나) 본건의 내부구조도 등은 거주자의 폐문부재(1차 방문시 정신적 충격으로 개<br /> 략적 구두탐문)로 '집합건축물대장'상 '건축물현황도', 평가전례 및 구두탐<br /> 문 등에 의거하였는 바, 경매진행시 참조바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 가양동 1474 대림아파트 104동 9층 901호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

이○○

가압류권자

전○○

가압류권자

정○○

가압류권자

주식회사 한국씨티은행

근저당권자

이○○

근저당권자

주식회사제일은행

근저당권자

주식회사한국스탠다드차타드은행

채권자

이○○

채무자겸소유자

신○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-02-14 · 서울특별시 강서구 가양동 1474 대림아파트 104동 9층 901호 · 1층 891.63㎡ 2층 870.21㎡ 3층 870.21㎡ 4층 865.35㎡ 5층 865.35㎡ 6층 865.35㎡ 7층 865.35㎡ 8층 865.35㎡ 9층 865.35㎡ 10층 865.35㎡ 11층 865.35㎡ 12층 865.35㎡ 13층 865.35㎡ 14층 865.35㎡ 15층 865.35㎡ 지층 859.91㎡ 철근콘크리트조 131.40㎡

주변

학군

• 154m · 서울탑산초등학교 · 초등학교
• 352m · 서울서진학교
• 456m · 영등포공업고등학교 · 고등학교
• 639m · 동양고등학교 · 고등학교
• 648m · 유석초등학교 · 초등학교
• 676m · 서울가양초등학교 · 초등학교
• 697m · 경서중학교 · 중학교
• 701m · 서울경서중학교 · 중학교
• 705m · 마포중학교 · 중학교
• 729m · 마포고등학교 · 고등학교
• 752m · 서울등원초등학교 · 초등학교
• 775m · 마포중고등학교

버스

• 107m · 대림경동아파트 · 1002, 6631, 6642, 6712
• 132m · 가양4단지아파트 · 1002, 660, 6631, 6645, 6712
• 172m · 가양대교남단(미정차) · 1100, 1101, 9500, 9501, 9802, M6457, M6463
• 204m · 탑산초등학교.허준박물관 · 1002, 6631, 6642, 6712
• 244m · 서울서진학교.우체국앞.허준박물관 · 1002, 660, 6631, 6645, 6712

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다