서울남부지법 2012타경8281-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 2단계 완료 · 5차 매각기일 남음

1. 12-03-27 경매개시결정
2. 12-06-11 배당요구종기
3. 13-03-13 5차 매각기일 · 최저가 8396만 (41%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

63.06㎡ (19.1평)

제시외면적

없음

보증금

839만 (최저가의 10%)

담당계

(02)2192-1331(구내:1331)

도로명주소

까치산로

건물 · 대지권

건물

63.06㎡ (19.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화곡동 971-9

상세

법원 서류 · 매각기일 13-03-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

서울특별시 강서구 화곡동 971-9에 위치하고 있는 토지로서 북쪽에는 강서구청과 강서경<br />찰서가, 동쪽에는 기존주택지가, 남쪽에도 기존주택지가 그리고 서쪽에는 화곡로와 우장<br />초등학교가 각각 자라잡고 있음.<br />주위환경 : 중산층의 단독주택, 다세대 및 다가구주택지임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

모든 차량의 출입과 주차가 가능하고 대중교통수단인 시내버스 및 택시를 이용할 수 <br />있는 우장로까지 도보로 약 15분가량 소요되므로 교통은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

장방형의 토지로서 지세는 평탄하고 지반은 견고함.<br />건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

아스팔트 포장도로로 상태는 보통임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

① 도시지역, 제2종일반주거지역, 공항시설보호지구, 최고고도지구(수평표면 :해발57.<br /> 86M미만), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망- 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한<br /> 법률), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m -군사기지 및 군사시설 보호법),과밀억제<br /> 권역(수도권정비계획법), 학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망 -<br /> 학교보건법), 수평표면구역(수평표면- 항공법)임.<br />② 지역·지구 등 안에서의 행위제한내용은 신청인이 확인신청한 경우에만 기재되며<br /> 지구단위계획구역에 해당하는 경우에는 강서구청 담당과를 방문하여 토지이용과 <br /> 관련한 계획을 별도로 확인하여야함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

제시목록상 토지면적과 건물면적은 2012년 4월 3일자 등기부등본, 2012년 4월 3일자<br />토지대장상 토지면적과 일치함.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지의 2011년 1월 1일 기준 개별공시지가는 ㎡당 2,520,000원임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 다세대주택(9세대) 제지하층 제비01호 건물로<br />건물명칭은 『타운빌리지 가동』임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

방3, 주방, 거실, 욕실 및 발코니2로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급/배수 상태: 상하수도 시설되어 있음.<br />냉/난방 설비: 난방 시설되어 있음.<br />기타설비: ① 2대 자주식 옥내주차장<br /> ② 1대 자주식 옥외주차장<br /> ③ 82인용 부패탱크방법C각 오수정화시설

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

제시목록상 토지면적과 건물면적은 2012년 4월 3일자 등기부등본 및 2012년 4월 3일자<br />집합건축물대장상 건물면적과 모두 일치함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

2012년 4월 3일자 집합건축물대장에 등재된 건물사용승인일자인 1991년 12월 23일 기준<br />으로 기산하면 본건물의 사용경과년수는 약 10년 4개월이 됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 971-9 지하층 비01호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

서울특별시강서구청

근저당권자

중앙농업협동조합

임차인

풍○○

채권자

석○○

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

매각공고

• 13-03-13 · 서울특별시 강서구 화곡동 971-9 지하층 비01호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 다세대주택(9세대) 1층 130.44㎡ 2층 130.44㎡ 3층 130.44㎡ 4층 106.50㎡ 지층 130.44㎡ 옥탑 15.84㎡ 철근콘크리트조 63.06㎡

당사자

채권자

석추자

채무자

박준필

소유자

박준필

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주변

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학교 (반경 1.5km)

• 279m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 326m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 499m · 강서대학교 · 대학교
• 563m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 622m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 704m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 798m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 820m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 901m · 백석중학교 · 중학교
• 902m · 백석중학교 · 중학교
• 1051m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 1077m · 등촌중학교 · 중학교

버스

• 25m · SK브로드밴드강서방송 · 강서01, 강서02
• 143m · 골목시장 · 강서01, 강서02
• 211m · 우장초등학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 6642, 673, 70-2, 70-3
• 243m · 수정빌딩 · 강서01, 강서02
• 282m · 강서대학교 · 강서01, 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 강서구 화곡동 971-9 지하층 비01호

감정가

2억 500만

최저가

8396만 (41%)

건물면적

63.06㎡ (19.1평)

기일

13-03-13

등기부현황

등기 기재 없음