서울남부지법 2012타경8960-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 12-04-05 · 경매개시결정
2. 12-06-08 · 배당요구종기
3. 13-01-16 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 9440만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.76㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

2944만 (최저가의 10%)

담당계

02-2192-1334

도로명주소

수명로1길

건물 · 대지권

건물

84.76㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

내발산동 753

호

15층

당사자

채권자

한국주택금융공사의 업무수탁기관 주식회사 한국외환은행

채무자

민영미

소유자

민영미

상세

법원 서류 · 매각기일 13-01-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 내발산동 소재 "수명초등교" 남측 인근에 위치하며 주위<br />는 대단위 아파트단지, 단지내상가, 강서농수산물도매시장, 강서운전면허시험장, 업<br />무시설 및 각종근린생활시설, 학교, 근린공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로 제반<br />주거환경은 보통정도임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입 가능하며, 대중교통편은 시내버스정류장에서 도보로 약2-3분<br />정도 소요되고 지하철역(5호선 마곡역)은 다소 원거리에 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조(철근)콘크리트 경사지붕 15층건<br />(사용승인일자:2008.2.20)중 8층 805호로서<br />외 벽 : 적벽돌 치장쌓기(하단부)및 몰탈위 페인트 마감 등<br />내 벽 : 벽지 도배 마감 및 일부 타일 붙임 마감 등<br />창 호 : 샷쉬 및 유리 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트: 방3, 주방 및 식당, 거실, 욕실2, 발코니, 현관 등.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

지역난방설비, 급.배수 및 위생시설, 승강기설비, 옥내소화전 및 화재경보기설비, <br />지하주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 인접토지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄하며 아파트 건부지로 이용<br />중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 로폭 약30m정도, 남서측 및 북서측으로 로폭 약8m정도 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 공항시설보호지구, 최고고도지구(수평표면:해발57.86M<br />미만), 제1종지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역(공동주택용지), 도로(접함),<br />보행자전용도로(접함), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 대공방어협조구역<br />(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 택지개발예정지구, 학교환경위생 정화구역(강서교<br />육청에 반드시 확인 요망), 수평표면구역(수평표면). (별첨 토지이용계획확인서 참조).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건 임대 내용은 미상임<br />2) 집합건축물대장상 공용부분 면적은 63.964㎡(지하주차장35.07㎡포함)임<br />3) 본건은 수차례 현장 답사하였으나 폐문 부재되어 있었으며, 내부구조 등은 집합<br /> 건축물대장상의 건축물현황도면 및 표준적인사양, 현재거주인의 내부구조 등에 <br /> 대한 진술내용(전화통화), 외부적관찰, 현장에서 탐문조사된 사항 등을 종합 참<br /> 작하여 작성하였는바, 경매업무 진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 내발산동 753 마곡수명산파크4단지 410동 8층 805호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

주식회사 한국외환은행

교부권자

강서구청

교부권자

강서세무서

교부권자

서울특별시

근저당권자

김○○

근저당권자

양○○

근저당권자

한국주택금융공사

압류권자

강서세무서

압류권자

서울특별시강서구청

유치권자

주식회사 일성이엔씨

임차인

이○○, 강○○

채권자

한국주택금융공사의 업무수탁기관 주식회사 한국외환은행

채무자겸소유자

민○○

임차인현황

매각공고

• 13-01-16 · 서울특별시 강서구 내발산동 753 마곡수명산파크4단지 410동 8층 805호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,경사지붕 15층 아파트,관리사무소 지1층 47.26㎡ 1층 148.98㎡ 1층 548.72㎡ 2층 747.61㎡ 3층 747.61㎡ 4층 747.61㎡ 5층 747.61㎡ 6층 747.61㎡ 7층 747.61㎡ 8층 747.61㎡ 9층 747.61㎡ 10층 747.61㎡ 11층 747.61㎡ 12층 747.61㎡ 13층 747.61㎡ 14층 747.61㎡ 15층 322.21㎡ 철근콘크리트구조 84.76㎡

주변

학군

• 159m · 서울수명초등학교 · 초등학교
• 214m · 수명고등학교 · 고등학교
• 261m · 수명중학교 · 중학교
• 697m · 서울발산초등학교 · 초등학교
• 730m · 서울공진초등학교 · 초등학교
• 755m · 송정중학교 · 중학교
• 790m · 마곡하늬중학교 · 중학교
• 828m · 화곡고등학교 · 고등학교
• 1013m · 명덕여자중,고등학교 / 명덕외국어고등학교 · 고등학교
• 1075m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 1188m · 서울가곡초등학교 · 초등학교
• 1276m · 신월중학교 · 중학교

버스

• 122m · 마곡.수명산파크4단지 · 강서05
• 148m · 수명중.고등학교 · 강서05
• 172m · 마곡수명산파크3단지4단지 · 388김포, 6630, 6632, 6642
• 176m · 마곡수명산파크5단지6단지 · 388김포, 6630, 6632, 6642
• 176m · 마곡수명산파크3단지.4단지 · 강서05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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