서울남부지법 2012타경9116-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-04-04 · 경매접수
2. 12-04-06 · 경매개시결정
3. 12-06-18 · 배당요구종기
4. 13-09-25 · 7차 매각기일 · 최저가 1939만 (26%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

15.12㎡ (4.6평)

제시외면적

없음

보증금

193만 (최저가의 10%)

청구금액

1500만

담당계

10계 · (02)2192-1340

도로명주소

양천로69길

건물 · 대지권

건물

15.12㎡ (4.6평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

염창동 292

호

4층

당사자

채권자

손석한

채무자

김태원

소유자

김태원

상세

법원 서류 · 매각기일 13-09-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 염창동 소재 " 염창중학교 " 북측 인근에 위치하고 있는 <br />염창동아아파트 상가동 제1층 제116호이며, 본건 주위는 대단위아파트단지, 각급 학교,<br />염창동주민센타, 근린생활시설 등이 혼재하는 상가지대로서 상권의 성숙도 및 배후지<br />상태, 각종 생활편의시설과의 접근성 등을 고려할 때, 제반입지 여건은 원만시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근 버스정류장 및 등촌전철역(9호선)까지는<br />도보로 약5-10분정도 소요거리로서, 대중교통수단은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평지붕 4층건내 1층 116호로서, 구조 및 관리상태는 보통시 됨.<br /><br /> 외 벽 : 타일붙임 마감 등.<br /> 내 벽 : 벽지도배 마감 등.<br /> 바 닥 : 장판지 깔기 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

상가시설로서 " 염창동아아파트 상가동 "<br />1층 116호 : 생활편익시설(신문유통원염창센타 및 개미여행사)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본위생설비, 급배수시설, 화재경보시설, 옥내소화전설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 부정형의 토지로서. 인접토지 및 접면도로와 대체로 등고 평탄하며.<br />염창동아아파트 상가동 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건획지의 북서측 및 북동측으로 각각 노폭 약10미터내외의 아스팔트 포장도로에<br />접하여 있으며, 도로관리상태 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제3종일반주거지역(입안),준공업지역,준공업지역(폐지입안),도로(접함),<br />가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<br /><수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<br /><학교보건법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 <br />주민지원 등에 관한 법률>,토지거래계약에관한허가구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 염창동 292 염창동아아파트 상가동 1층 116호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

이○○

교부권자

서울특별시강서구청

근저당권자

서울신용보증재단

근저당권자

손○○

임차인

신문유통원

전세권자

신문유통원

채권자

손○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 13-09-25 · 서울특별시 강서구 염창동 292 염창동아아파트 상가동 1층 116호 · 철근콘크리트조 평지붕 4층 생활편익시설 1층 596.4㎡ 2층 596.4㎡ 3층 596.4㎡ 4층 597㎡ 지하1층 596.4㎡ 철근콘크리트 벽식조 15.12㎡

주변

학군

• 166m · 서울염경초등학교 · 초등학교
• 171m · 염창중학교 · 중학교
• 224m · 염경중학교 · 중학교
• 298m · 서울염동초등학교 · 초등학교
• 495m · 서울염창초등학교 · 초등학교
• 841m · 양동중학교 · 중학교
• 990m · 서울백석초등학교 · 초등학교
• 1024m · 세현고등학교 · 고등학교
• 1030m · 서울염강초등학교 · 초등학교
• 1219m · 등촌중학교 · 중학교
• 1242m · 서울양화초등학교 · 초등학교
• 1286m · 영일고등학교 · 고등학교

버스

• 70m · 염창교(미정차) · 1004, 6427, 6428, 6601, 7000, 7100, 8600, 8601, G6000, G6001, G6003, G6005, M6117, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포, 이음1, 이음2
• 96m · 동아1.2차아파트 · 강서04
• 107m · 염창교(미정차) · 1004, 6427, 6428, 6601, 7000, 7100, 8600, 8601, 9600, 9700, G6000, G6001, G6003, G6004, G6005, G7426, M6117, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포, M7412, M7412(예약), M7412(예약)고양, 이음1, 이음2
• 207m · 우성아파트 · 강서04
• 209m · 우성아파트앞 · 강서04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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